【互动讨论】东莞今年要掀起卖地高潮

GDthird

xznzok 发表于 2020-6-27 20:14
东莞不仅面积小，而且基本建成区化，所剩地无几，今年出让土地多主要几方面原因：1、CBD进入实质性开发； ...

是这届政 府优化土地收储机制，提出拓空间大力收储土地战略，给各镇街下定土地收储硬任务，东莞旧改1819年开始改革的，城市更新几年后估计开始大量供应

技术派

2020年上半年珠三角卖地收入都不错

mikely606

技术派 发表于 2020-7-1 14:14
2020年上半年珠三角卖地收入都不错

佛山还是比东莞厉害，佛山土地资源多，而且抢人比较厉害，去年佛山新增人口好多，我莞到底在想什么？？？

cpcc

dai9900 发表于 2020-6-28 10:01
今年东莞的房价带头上涨，领导说：“加大市场供应量.......”。
ZF卖地.有钱了，
镇街旧改.有钱了， ...

按你这么说**什么都不做最好了？加大土地供应不应该？难道捂着不卖就会降低房价？我看不卖更加导致房价不断上涨吧？东莞的房价的行情基本上不是东莞自己能左右，大多源于旁边的深圳。东莞也就今年土地供应多一点，比起广州、佛山的大卖特卖也只是小巫见大巫。这就可以让你有这么多联想，也是真“能干”

橙橙

上门数据卖地（规划建筑面积）没有比佛山少很多，出让金却比佛山少得多。我莞的地比佛山便宜那么多的吗？

GDthird

技术派 发表于 2020-7-1 14:14
2020年上半年珠三角卖地收入都不错

这个才是标准商住地出让数据，外地媒体做的表不知是怎么统计的，个个都不一样

mikely606

GDthird 发表于 2020-7-1 17:21
这个才是标准商住地出让数据，外地媒体做的表不知是怎么统计的，个个都不一样

面积单位为什么m2？才那么点

dai9900

cpcc 发表于 2020-7-1 16:33
按你这么说**什么都不做最好了？加大土地供应不应该？难道捂着不卖就会降低房价？我看不卖更加导致房价 ...

你“能干”
你也说比起广州、佛山的大卖特卖也只是小巫见大巫，你能比得过人家的土地储备吗？加大土地供应量你也放开了卖呀。
好好看明白我的回复，再来找碴。

cpcc

dai9900 发表于 2020-7-1 21:44
你“能干”
你也说比起广州、佛山的大卖特卖也只是小巫见大巫，你能比得过人家的土地储备吗？加大土地供 ...

我看不明白，你倒是说来听听。比不过别人土地储备量，所以不要卖地？是这个意思吗？你不卖，房价涨得更加厉害。一边说房价高对东莞不是好事，一边又说东莞没土地储备，不要卖，请你说说应该怎么做？不是我找茬，是你自己都前后矛盾。

dai9900

cpcc 发表于 2020-7-2 08:56
我看不明白，你倒是说来听听。比不过别人土地储备量，所以不要卖地？是这个意思吗？你不卖，房价涨得更 ...

你上面说了：“东莞的房价不是东莞能左右的，大多是源于旁边的深圳.....”。那单就增加供应量能解决吗？你有多少空间来以量换供？三年几年后还能增加多少供应量？

增加供应量从根本上不是为了控制价格上涨，说白了就是短期的“放水收割”一波再说。
不是想跟你说个明白，你怎么认为是你的事。没空回，勿扰。

p7l14

土地财政目前还是地方**收入的主要来源

gdsimon

东莞全卖出储备商住用地和完成商住用地旧改，城市的等级和素质已经上了一层楼。
还有大把的到期工业用地还未算入内。
部分不集中不合环保条件的工业用地，可以转为商住用地。当然，已经开启的工业上楼过程，会节约相当多的工业用地。
卖卖卖的同时，加速产业升级过程，大力度聚集高端人口。
卖，冇有怕，别低价出手泛滥楼市就行！！

xywuxix

xznzok 发表于 2020-6-28 16:40
在建的快速路有万年工程桑茶快速路及东延线、环莞快速路三期龙大高速至莞深高速段，两条路加起来19公里左 ...

东莞快速路太少了

gdsimon

xywuxix 发表于 2020-7-4 17:27
东莞快速路太少了

虽然自己跑的不少，也要掏腰包，但还是反对搞替人作嫁衣的快速路，一定要搞收费路，能高收费更好。东莞几条快速路，都快成了粤B路，车流超巨量，连保养路面的空隙时间和空间都没有。正所谓：掏穷人腰包，贴富人快速发家。

spfeell

gdsimon 发表于 2020-7-5 14:30
虽然自己跑的不少，也要掏腰包，但还是反对搞替人作嫁衣的快速路，一定要搞收费路，能高收费更好。东莞 ...

东莞的快速路和几条主干道，哪怕是高速。基本上都是粤B车如过江之鲫，可谓是苦不堪言。甚至可以说沦为的深圳的外环路。