湾仔/华发银景湾.银坑旧改项目 酒店100米28F+商业（主体/更新至22.11.10）

marsyu

来源： 珠海房姐

湾仔银坑旧改又迎来好消息了！

房姐从中国土地市场网官网查询到，位于香洲区湾仔南湾大道西侧的银坑村旧村改造项目，面积为30254.11㎡的城镇住宅用地以协议出让方式供地至珠海正汉置业有限公司，成交价为26746万元。

| 公告

合同签订日期为2020年6月28日，约定交地时间为2020年6月28日，约定开工时间为2021年6月28日，约定竣工时间2024年6月28日。

公告显示，银坑村旧村改造项目用地面积约30254.11㎡，土地用途为城镇住宅用地，就在近日，以协议出让方式供地至珠海正汉置业有限公司，成交价为26746万元。

据**相关部门以及项目有关负责人介绍，6月28日，相关部门已和银坑村旧村改造项目的实施主体珠海正汉置业有限公司正式签订了《国有建设用地使用权出让合同》。

通过天眼查得知，珠海正汉置业有限公司的最大股东是珠海华发房地产开发有限公司，而珠海华发房地产开发有限公司是由华发股份100%控股。


| 天眼查

据了解，土地协议出让后，只要开发商资金到位，后续建设将会大幅度加快。这意味着，银坑旧村回迁在望，而华发股份在十字门的土地储备进一步增加。

早在2017年11月12日，经珠海市湾仔银坑工贸有限责任公司股东大会表决，同意由珠海华发房地产开发有限公司的控股子公司——珠海正汉置业有限公司成为湾仔银坑村改造项目开发企业。


| 湾仔银坑村效果图

银坑村改造项目是珠海市以点带面推动新一轮旧村改造全面展开的三个试点项目之一，现已率先完成供地。也就是三个试点项目中进度最快、效率最高的项目。

银坑村改造项目从表决项目开发企业到实施主体确认，历程半年时间，从实施主体确定到进入供地建设阶段，历程2年时间，均展示了华发推进旧改的速度！

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银坑村改造项目大事记：

2015年1月10日，银坑村业主（权属人）表决同意进行城市更新改造；
2017年，湾仔银坑村、南屏东桥村和梅华上冲村被珠海市**明确为香洲区推进旧村更新工作的三个试点项目；
2017年8月4日，规划部门公示项目用地规划条件；
2017年11月12日，项目完成开发企业表决工作，同意由珠海正汉置业有限公司成为项目开发企业；
2018年6月2日，举行了改造签约仪式及回迁房奠基仪式，确定珠海正汉置业有限公司为银坑村改造项目的实施主体资格；
2020年6月28日，珠海正汉置业有限公司正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。

据房姐近日实探得知，目前项目已全面动工，部分已开始地基建设；据现场工作人员介绍，回迁房部分将率先动工，回迁房预计2022年竣工。


｜现场

按照规划，该项目将拥有幼儿园、邻里中心、社区体育公园等公共配套设施的高档社区，村民的生活质量得到充分保障，下一代能得到更好的学习和教育环境，村容村貌将得到质的飞越和提升。

| 湾仔银坑村旧改项目平面图

另据华发负责人透露，项目拟命名为“华发银景湾”，同时华发将以高度的社会责任感，按照华发新一代优+生活产品体系打造回迁房，以“统一交楼标准、统一物业管理”开发、管理回迁房。

风中落雨

相比较广昌村太慢了。

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华发银景湾

Kimen

酒店100米

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湾仔银坑村位于湾仔沙东南二里，项目地理位置优越，与澳门隔海相望。

根据规划，更新改造范围占地面积约4.9万平，拟建9栋，其中回迁房3栋、商品房4栋、集体回迁物业1栋、9班幼儿园1栋。

值得一提的是，华发在获得唯一谈判权和签约权后，仅用半年时间就完成从表决项目开发企业到实施主体的确认。据了解，该项目也是珠海目前推进最快的旧改项目之一。

刚刚，房姐实探项目发现，已有楼体露出地面，回迁房部分预计2022年竣工。

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marsyu

银景湾二期也在加速推进中

charleszh31

marsyu 发表于 2022-3-29 11:04
银景湾二期也在加速推进中

啥二期？