海口土拍专贴（世界500强中国华电进驻海口江东新区）

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（四）本宗地的地下部分拟建设一座地埋式供水厂，土地竞得人建设地面商业设施项目时，应就方案设计、建设时序等问题与地下水厂业主单位沟通一致，并按照区域控规要求开发建设，保障地埋式供水厂与地面商业一体化开发，并确保该宗地地上、地下建设运营安全。

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地下是供水厂，地上是商业

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该项目总投资14.87亿元，规划总用地面积167亩，建设模式采用水厂下沉，释放地面土地价值空间，缓解成本压力，提高水厂防范台风自然灾害能力及战略安全水平。至2025年，水厂可供应饮用水20万吨/天，其中10万吨/天的高品质水供江东新区，另外10万吨/天的经加强处理的优质水供主城区；至2035年，可供应40万吨/天，全部为高品质水，专供江东新区。水处理工艺将采取“预臭氧+加强常规处理+臭氧活性炭+超滤膜深度处理”的先进模式，保障出厂水水质达到高品质水地方标准。

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以后起步区40米高的楼参考海南银行的高度就行了，要是有些项目加上女儿墙也就50出头

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海南省新闻中心项目方案

建设地点：海口市江东新区起步区核心地段JDQB-A06-01、JDQB-A06-03、JDB-A06-05、JDQB-A06-06地块。
2.2项目内容及规模：项目规划用地28.32亩（18877.33㎡），总建筑面积为106093.22㎡，地上建筑面积 61239.14㎡，其中全媒体创智总部办公集群空间15309.79㎡，全媒体技术生产集群空间37968.27㎡，媒体发布 与交流平台4899.12㎡，其他配套空间3061.96㎡；地下建筑面积44854.08㎡。

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海口江东新区1.5级企业港

海口江东新区开发建设有限责任公司（以下简称招商方）以其拥有的位于海口江东新区（白驹大道东侧与江东大道南侧交汇处）的国有土地租赁使用权对外招商合作。目标地块占地61443.297㎡，约92亩，容积率暂定1.2。最终合作的具体地块位置及规划指标以ZF最后审批确定的方案为准）。
1.海口市自然资源与规划局将国有土地使用权租赁给海口江东新区开发建设有限责任公司（以下简称“开发公司”），开发公司以该土地租赁使用权对外进行公开招商，引入社会投资方。


1.建设内容和标准：地块内主要地上建设内容为办公服务、商业服务等公共服务设施，其中不低于65%建筑面积的物业用于办公服务；
2.建筑需满足海南省装配式建筑标准，建筑布局、风貌、色彩等方面需严格按照江东新区关于建筑风貌的要求，由江东新区管理局出具具体要求并审核项目规划建设方案；
3.土地使用权租赁期限为15年，具体期限以招商方与海口市自然资源与规划局签订的土地使用租赁合同为准；
4.项目建成的物业在土地租赁期内须全部自持，投资方签订《合作协议》后，并按规定完成开发建设后，其形成的相应权益可依法依规申请抵押；
6.租赁期限届满前，投资方可通过合资项目公司向ZF申请办理续租或出让手续，对于未申请续租或出让的，或虽申请但未获批准的，土地使用权由ZF无偿收回，建筑物、构筑物和附着物由ZF随土地使用权一并无偿收回。

haonanhai123

1.5级别是啥

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haonanhai123 发表于 2020-11-7 21:27
1.5级别是啥

可能是只是个暂时的名称

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前海推1.5级开发新概念 注册企业已超1800家，　据介绍，前海企业公馆项目采用BOT模式 （私人资本参与基础设施建设，向社会提供公共服务的投资方式），以1.5级模式进行开发。按前海管理局相关人士说法，1.5级开发是前海提出来的新概念，是基于一级土地开发和二级建筑开发之间的一种拟尝试的新模式。

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其实就是给那些自己没实力建总部大楼的中小企业提供注册和办公地写字楼园区

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11月13日下午，海口市自然资源和规划局成功挂牌出让一宗位于红城湖片区的国有建设用地，土地面积为11761.71平方米（合17.64亩）。经竞价，海南禹润地产有限公司以成交价为14114.052万元竞得。

本次挂牌出让的海口市红城湖片区C12-1地块位于市南宝南路东侧，面积11761.71平方米(17.64亩)，土地用途为零售商业用地，土地出让年限为40年。用地性质为商业用地(B1)，容积率≤1.5，建筑密度≤55%，建筑限高≤30米，绿地率≥10%。公告要求，竞买人不得存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为。该地块的投资强度指标为800万元/亩。

C12-1零售商业用地虽然地块不大，且比较长条状，但该地块受大英山CBD商圈辐射，且片区内已有融创、富力等企业布局，一站式精品免税购物中心也正在启动，该地块的潜在价值已凸显。随着红城湖片区建设和改造提升，该片区将成为自贸港新的打卡地。

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海口成功出让红城湖片区一商业用地，1.4亿元成交

知行合一

18亩地不到，限高30米，零售商业地块，不知道能干嘛

zhangfidel

知行合一 发表于 2020-11-13 21:27
18亩地不到，限高30米，零售商业地块，不知道能干嘛

日月的第十三个星座，哈哈

HNCRS

大英山C12-1商业地块，限高30米估计就5层高的长条状小商业，附近回迁人口有一定数量，可认为社区商业配套