华发南屏广昌村旧改集中讨论帖

marsyu

询问了红巴大大，这个老项目居然还没有专题帖，就补充一个吧


华发正式携手广昌推进旧村改造，加快珠海城市更新步伐！


2017年11月3日下午，广昌社区旧村更新项目前期工作合作协议签约仪式在华发喜来登酒店顺利举行，标志着华发股份正式携手广昌社区启动城市更新进程。华发股份相关负责人表示，高票通过村民表决，充分说明了广昌对华发股份品牌和实力的信任。接下来，华发将倾全力推进该项目，为加快珠海城市更新步伐、共建和谐城乡添砖加瓦。
郑重签约

珠海市ZF副 秘 书 长何庆明，香洲区 区 长刘齐英，华发集团董事长、总经理、华发股份董事局 主 席  李光宁，华发实业股份有限公司总裁、珠海公司董事长陈茵等有关领导，及广昌社区118名村民代表出席了签约仪式，共同见证了广兴股份合作公司董事长梁社保与珠海华发房地产开发有限公司执行副总经理刘彦波郑重签约，标志着双方合作迈向全新阶段。
广昌旧改效果图

不到一个月
华发高票通过村民表决

广昌社区位于香洲区南屏镇，珠海大桥东侧、广澳高速西侧，16条自然村分布于珠海大道南北两侧，占地面积约72万平方米，建筑面积约71万平方米，涉及村民747户共计人口3260人，是珠海近年来少见的占地面积较大、村落分散、人口众多的旧村改造项目。
由于建筑密度大、建筑老化严重，村民长期面临房屋间距拥挤、基础设施缺乏及消防、火灾、治安等多种安全隐患，村容村貌亟待焕新。作为珠海三旧改造工程里的重要板块，广昌社区的旧村改造在加快珠海城市更新工作中占有极重的分量。

据介绍，广昌社区并不是华发接手的第一个旧村改造项目，近年来，华发股份作为村集体自主选择的市场主体，陆续开展实施湾仔银坑村、红莲村等多个片区的旧村改造，而华发峰景湾项目是华发首个落地开发的城市更新项目，项目改造非常成功，积累了丰富的经验，助力老旧村居、社区焕发新生。此次改造的广昌社区占地面积大，涉及人口多，将为华发带来更多的城市更新经验，切实加快城市更新步伐。
广昌旧改效果图

marsyu

来源：珠海房姐

喜大普奔！广昌社区旧改迎来新进度！

就在近日，房姐实探了解，广昌社区16个自然村将于10月份就“项目开发企业、集体物业补偿方案、更新单元规划方案”三项内容进行表决。

村民透露，目前补偿方案和更新单元规划方案暂未定稿，将于下月公布，村内无相关公示内容。
▲广昌社区旧改沙盘

实探：社区内条幅显眼

近日，房姐实探广昌社区，各自然村都在显眼的位置挂了关于旧改的宣传条幅，鲜艳的条幅成为一道别样的“风景”。

走访期间，房姐发现，村内走动的多为老人家和下课的小朋友。据了解，大多数为外地人，对旧改事宜并不了解。

▲旧改宣传条幅


自2017年7月开始，华发积极介入广昌社区旧改。

同年8月20日，华发召开广昌旧村更新表决大会，就更新意愿、实施方式、前期合作企业三项内容进行表决，均以超过80%支持率获得通过，华发正式成为广昌旧改前期合作企业。

2017年12月，广昌社区旧村更新项目举行了开工仪式，标志改造步入全新阶段。

charleszh31

现在旧改预备项目这么多，其实我想申请一个专门的板块，就不知道全总批不批了。

摩天港

666

风中落雨

这些消息都是2017年的吧，2020年快结束了，啥动静都没有，广昌广生旧改估计是有生之年系列了

marsyu

charleszh31 发表于 2020-11-2 11:06
现在旧改预备项目这么多，其实我想申请一个专门的板块，就不知道全总批不批了。

确实该弄一个专门板块

charleszh31

marsyu 发表于 2020-11-2 21:31
确实该弄一个专门板块

不好的消息，全总没批。

winforlife8885

老大，你建个群，大家一起交流哇。

charleszh31

广昌村对面的南屏科技园又有一栋工业高楼拔地而起，有谁知道是什么吗？

marsyu

来源：珠海特区报

珠海市广兴股份合作公司符合表决资格股东：

　　我司于2020年11月13日上午9时，召开“广昌旧村城市更新项目股民代表大会”，会上对珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业、《广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案》、《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》三项内容进行投票表决，根据票选结果，以上表决同意票均超过三分之二，表决内容获通过。

　　根据广昌旧村城市更新项目工作安排，珠海市广兴股份合作公司拟定于2020年11月21日组织全体股民召开“广昌旧村城市更新项目股民大会”。为确保表决过程的公开、公平、公正，本次表决采取实名投票方式，具体事项公告如下：

　　一、表决内容

　　1.表决项目一：珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业；

　　2.表决项目二：《广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案》；

　　3.表决项目三：《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》；

　　二、投票时间

　　2020年11月21日早上8时至11时

　　三、投票、开票地点

　　16个生产小组拟定位置投票、广昌社区居委会篮球场开票

　　四、注意事项

　　表决票按股民人数进行统计，如投票人确实因个人原因无法亲自到投票点投票的可委托投票，委托手续必须在投票前完成。投票时需同时出具《授权委托书》，并在《授权委托书》填写好本人身份证号码。如无按要求填写相关信息，则视为放弃投票权利。被委托人最多可代理5人委托投票，被委托人代委托人在表决票上签名并按手印确认。

　　珠海市广兴股份合作公司

　　2020年11月16日

　　联系人：王冬娜，联系电话：13570612513

marsyu

来源：华发集团

据“南方+”报道，11月21日上午，珠海南屏镇广昌社区广兴股份合作公司在广昌居委会16个生产队召开全体股东大会，对是否同意“珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业”、“广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案”、《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》三项事项进行表决。

经过3个小时的投票，经点票，表决结果为：一是以1718票、93.42%的同意率，高票通过珠海华发广昌房产开发有限公司成为广昌旧村城市更新项目开发企业；二是以1695票、92.17%的同意率，高票通过广昌旧村城市更新项目更新单元规划方案；三是以1670票、90.81%的同意率，高票通过《广昌旧村城市更新项目村集体资产拆迁补偿安置方案》。

三项表决事项的高票通过，意味着广昌旧村改造进入实质性阶段，接下来将全力推进拆迁安置方案，与全体产权人签订拆迁补偿安置协议。据介绍，广昌旧村位于南湾片区西侧，是主城区与横琴一体化片区、珠海西区连接的桥头堡，是市ZF推进南屏科技生态城建设的核心规划区。广昌旧村城市更新迈出关键性一步，为南屏科技生态城建设按下加速键。


据悉，南屏镇 委、镇 ZF高度重视此次表决，由镇 委 SJ李培抛统筹部署，全体班子带领挂点组成员下沉到各个投票点担任志愿者，全程督导投票过程，确保投票公平有序进行。

marsyu

来源：珠海房姐

就在刚刚，广昌项目正式启动村民签约工作！

这一关键动作意味着，广昌旧改项目正式提上日程，距离村民回迁再进一步。

启动村民签约，更新单元规划优化中

据了解，签约仪式今天（8月1日）正式启动，首日已有25户村民前来广昌更新项目部进行签约，后续将每日安排约30户进行签约。

由于广昌村体量庞大，涉及村民人数较多，村民签约工作按照循序渐进分期分批的模式进行签约。

村民进行签约工作前需提前联系好签约工作人员，并根据工作人员指引携带好身份证、户口本、房屋相关证件、一类银行卡等资料，同时需出示粤康码、行程卡、核酸检测结果，并佩戴口罩进入签约现场。

目前，旧改工作有序推进中：自2020年11月21日召开全体股民大会，高票通过集体物业补偿方案、华发公司成为项目开发企业、更新单元规划方案三项表决后，已于2021年4月签订村集体物业拆迁安置补偿协议，累计清退集体物业17处，合计建筑面积13000㎡，占总集体物业的23%。

与此同时，更新单元规划方案正根据南屏科技生态城的总体谋划深化设计

丨广昌村签约现场

另外，房姐据悉，该项目预计在8月上旬召开股东大会，就《珠海市香洲区广昌旧村更新改造项目公开挂牌交易方案》（草案）”和“《珠海市广兴股份合作公司关于在村集体回迁物业中建设5万至10万平方米的保障性租赁住房议案》（草案）”两项内容进行全体股民表决，完善更新项目所需的相关程序。

接下来，完成全体股民表决工作后，广昌项目将进入回迁房建设阶段。

heweifeng0821

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太给力了，旧貌换新颜

charleszh31

部分空地长草



保障房27层正方在建