关于北京老城区腾退的想法。

玉无缺

之前看到消息说老城不在拆，我以为要维持原貌呢。现在据说又开启启动腾退（据统计一共有500万平要陆续腾退，可能要花近万亿资金，按每平20万算），有没有人知道这个腾退和拆迁有什么不一样吗。老城腾退后，房子是拆了重建。还是维持原样翻新，老城腾退后，重建或翻新的房子将来做什么用，是往外卖，还是作为共有资产。感觉看糊涂了，有没有了解的发表下看法。感觉北京的老城改造，应该是北京的一件大事了，如果弄得好的话，可以极大的改善北京外在形象。

uchi

确实应该大刀阔斧的改造，不能为了保留而保留，内城大多平房也根本没有保留的价值，说难听点就是跟农村破瓦房一样，严重影响北京形象，而且居住在这里的人也太受罪了

未假

南城有很多49年以后重修或翻盖的老旧破房屋，真的没有任何保留价值

oliverly

我家东单的院子就腾退了。其实腾退就是拆迁换种说法，北京的平房分为私房和公房 拆迁的时候私房就比公房多一万一平米 剩下的奖励各种都一样。现在拆迁分为两种1.货币补偿（这种不合算）2.安置房（二类经济适用房其实本质跟商品房没区别 几年就可以有房本然后自由买卖 就是好像100万扣3万就变成商品房了 没具体研究但是差不多是这样）

aix2017

如果资金到位，磁器口那边的崇外6号地，真该拆了重建。。。不管再盖什么高度，至少不再看着像几十年前的棚户区了。。

oliverly

不管是公房还是私房一个房本 房主本人都可以拿到一套房（即使他本人有房也有一套房，户口本里面有人没房满18岁的可以申请二套房但要用给你的钱去买不可以自己添钱买）

oliverly

aix2017 发表于 2020-11-5 11:52
如果资金到位，磁器口那边的崇外6号地，真该拆了重建。。。不管再盖什么高度，至少不再看着像几十年前的棚 ...

那个是新世界不给买安置房 好像跟地方没什么关系

oliverly

beijing腾退政策还是很好的 现在有很多地方开始试点 雍和宫什刹海那边都是 你要走就给你安置房 不走就都拆了再给重新建共生院 这个其实是好事 原来的院子杂院都太破了 而且从上往下看很乱 层次不齐 家里的面积有大有小 太凑合了

dgdcl

腾退的对象是人，人可以自愿拿到补偿后搬走，房子保留下来修缮后做别的用途。不愿意走的人也可以留下平移到其他院子。拆迁是拆房子，两者完全不一样。

aix2017

oliverly 发表于 2020-11-5 11:58
那个是新世界不给买安置房 好像跟地方没什么关系

当年确实都给新世界集团开发了。。不过，现在看新世界没有这个实力。。。后面总要有个解决办法才行。

oliverly

aix2017 发表于 2020-11-5 12:03
当年确实都给新世界集团开发了。。不过，现在看新世界没有这个实力。。。后面总要有个解决办法才行。

他那面积确实大 新世界肯定要出血了 但也就这几年了肯定要解决 核心区要腾退不少人呢 这些人都是搬走的主力军 上面肯定要找新世界谈了 而且这不是前阵子还发什么概念图了 他们应该也有动作了 不能在捂着了吧

dgdcl

现在老城住的像棚户区是因为四合院变成大杂院，住的人太多加上私搭乱建造成的，并不是房子没有价值。相反胡同四合院是北京最有价值的文化遗产，只要把人腾退出去一半，让大杂院慢慢恢复成四合院就成了。外地网友应该多了解北京的文化，别一张口就恨不得全推平。

aix2017

90年代，当时去平安大街边上一个客户家里，调试电脑和网络，被人家的大院子震撼了。。。平安大街边上，交道口附近，自家独院，标准的四合院，有十来间房子，光院子里空地就400多平。。没有一点私搭乱建。。。想来，这院子的主人肯定也是非同一般啊。。。

ljc0706

最应该的是把大杂院恢复成四合院，但是现在历史遗留问题太多，产权不明，重建的糊弄事，缺乏历史感，腾退补偿减少等等一系列问题都解决不了，倒霉的还是原住民，有的问题只可意会不可言传

markilin

ljc0706 发表于 2020-11-5 12:31
最应该的是把大杂院恢复成四合院，但是现在历史遗留问题太多，产权不明，重建的糊弄事，缺乏历史感，腾退补 ...

四合院拍卖，卖出的钱按照大杂院所占面积比例分，搭建的不算，只算地钱