金湾机场综合交通枢纽 21万平酒店/商业/办公综合体（在建/更新至24.4.1）

marsyu

项目位于珠海金湾机场T1航站楼西南角，是珠海机场及国际航展中心的核心配套。结合珠海国际机场与航展中心的定位与特色，我们提出了“一家酒店管理，两家酒店品牌，双五星结合布局”的设计理念。项目整体规模约为10万平方米，分为两个400间客房的五星级酒店。酒店由一家管理公司统一运营，管理模式采用BOH集中布置，部分后勤功能合用的形式，提高两个酒店的运营管理效率。

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来源：凤凰网房产珠海站

金湾也加入到年底的土拍大潮！

刚刚，金湾机场旁边挂出一宗旅馆、商业、商务、公共交通场站、综合交通枢纽用地，占地面积213908.13㎡，计容建面≤336570.37㎡。


具体来看，本次挂牌地块位于金湾区三灶镇金海中路南侧 ，根据地图显示，临近金湾机场。

▲地块区位

该地块总计容积率建筑面积≤336570.37㎡，其中旅馆业≤84203.57平方米、商务≤175320.55平方米、商业≤33155.15平方米、公共交通场站≥31260.57平方米、综合交通枢纽≥12630.53平方米。

共分为两个区域。



竞拍要求

1、竞得人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）之日起60日内，根据市ZF确定的概念方案进行深化，向市交通运输局提交符合机场总规的机场交通综合枢纽项目规划方案,最终以自然资源部门批复指标为准。

2、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

3、竞买人或其持股公司应具有4E级（含）以上机场运营管理经验。

【延伸】

虽然没有地块具体的位置讯息，不过凤凰君发现，该地块与珠海机场核心区规划图中一宗用地高度契合。

此前，珠海新闻曾对珠海机场改扩建进行相关报道，该工程预计计划2023年6月完工，同时预留城轨站、地铁站接口。
▲珠海机场核心区规划图

从释放的规划图来看，其中便包括一块交通枢纽和航空综合体用地。据珠海特区报报道，该综合体将打造集酒店、写字楼、公寓、餐饮购物于一体的大型商业综合体，并合理规划停车位，预留城轨站、地铁站的接口，提升综合交通枢纽。

marsyu

香港特区行政长官林郑月娥11月25日表示，香港国际机场与珠海机场合作，正是善用国内国际双循环概念，香港机场国际网络大，珠海机场内地航空网络毫不逊色且具发展空间，双方未来可商讨如何发挥协同效应。

林郑月娥当晚出席电视论坛时说，旅客未来可通过珠海机场的内地网络抵达该处，再经港珠澳大桥到达香港国际机场，飞向国际，足见两地机场联手的好处。

她又说，由于未来不少空运业务可循此路向营运，相信物流业不论客运或货运都很欢迎此合作项目。

marsyu

以上两则新闻一起看，是时间上的巧合，还是透露了一个香港机场管理方投资入股珠海机场的先兆，这宗土拍要求竞拍者需要有4E级以上机场管理经验，香港机场是4F级比要求的4E还要高出一个等级，所以这次拍地是否有港资进驻，我们拭目以待

winforlife8885

希望能合作成功。

marsyu

另外有大佬知道机场东规划这两个小岛，未来准备做什么吗？

winforlife8885

marsyu 发表于 2020-12-2 15:41
另外有大佬知道机场东规划这两个小岛，未来准备做什么吗？

大佬，我不知道。

charleszh31

marsyu 发表于 2020-12-2 15:41
另外有大佬知道机场东规划这两个小岛，未来准备做什么吗？

加上中间的圆点是三个岛？

marsyu

charleszh31 发表于 2020-12-3 00:54
加上中间的圆点是三个岛？

还是巴蜀黍眼睛利

marsyu

待拍地块位置图

winforlife8885

金海滩旅游区有点。。。。。。机场旁边合适么。

charleszh31

marsyu 发表于 2020-12-3 09:34
待拍地块位置图

中航通飞进一步被挤占

yinxiuwang

应该把珠机城轨延伸到人工岛，这样从澳门或者香港回到港珠澳人工岛的人可以直接乘坐城轨到机场及横琴，这样也能给珠机城轨增加客运量，要不然没啥人。

喵喵呜

这块的玻璃幕墙得厚点，不然挡不住飞机噪音

cheesung

好奇珠海机场以后怎么扩建，感觉就是填海也没有空间