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发表于 2021-1-12 04:22:27
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本帖最后由 glm1118 于 2021-1-12 05:12 编辑
二位都别争了,你二位说的都有一定的道理。
事实是总部基地这一片楼宇框架结构完成、封顶后就立即进行外立面玻璃幕墙安装,每栋的外墙装修完成后,这栋楼的主建工程就算完毕,可以验收交付了。大约在2018—2019年这些大楼陆续交付业主。这些CBD楼宇一经交付,就顺理成章被统计进榜单中,于是无形中提高了南宁CBD写字楼的空置率。
而实际上这些大楼内部除了立柱和楼板其余部分全是空的,也就是说内部还是“工地”!业主接收大楼后,还须重新招标工程公司对大楼内部进行诸如隔墙建设、内部门窗安装、隔墙和天面批灰、地板瓷砖铺设;还有水、电、污水各种管道铺设安装、自动扶梯和电梯安装、卫生间设施安装、其他简易装修、等等、等等……这些繁杂的内部工程,一栋楼几十层,没个一年半载完成得了吗!君不见很多大厦从外面看着已经十分完美,可是外面围挡都还没拆除,当然就是大楼内部工程和大楼外围的地面设施、道路、植被绿化等还在施工。
当以上工程完工,业主可以对外销售或招租楼层了,购买或租赁楼层的公司也还要对楼层进行精装修和布置,这些也尚需一定的时日来完成吧!
所以说罗马不是一天建成的,心急吃不了热豆腐!相信南宁的写字楼空置率在两三年内会有所下降,让那些蓄意黑南宁的先多舞几天,巴掌始终会拍在他们脸上!
最后借lb.君在《58张总部基地,容易视觉疲劳》发的2张图来印证以上所述:
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