广州市ZF与新世界集团战略合作 新世界中国总部落户广州

Hadson

西门小官人 发表于 2021-1-14 11:25
谁跟你说有新战略合作就会新建总部大楼？东塔不够用了吗？

东塔归东塔，谁跟你说未来就不会建总部大楼了，你是神算？按照你的意思，现在很多城市的写字楼都严重过剩，那为什么还继续建？？我也没说一定要建，但是也不代表不会建啊，只是对这则要闻的猜想而已。

西门小官人

zelbaba 发表于 2021-1-14 13:04
楼上的某些人，又是谁跟你说有新战略合作（以前建了东塔）就不会新建总部大楼？新世界 2018年 还以“新世界 ...

情况不同，金融城离珠江新城这么近同一间公司没必要建两栋超高建筑，除非新世界觉得东塔办公室不够用。

王者天下86020

杠精，真是服气

zelbaba

新世界地产从广州起飞，再战江湖！

城市广州
01-13 19:09

城市解读：2015年12月，恒大地产分两次总共砸下339亿元，从郑裕彤旗下的新世界和周大福收购了内地八大城市的九个项目，总建筑面积超过1200万平方米，几乎拿下新世界地产所有在内地的住宅业务。新世界地产从此淡出内地市场，恒大地产则摇身变成国内房地产超级大鳄。
15年后的今天，新世界地产重返内地市场，其中国总部就落脚在享有“房地产界黄埔军校”美称的广州，可谓明智抉择。其实何止是新世界地产，但凡是谋求在公平公正的市场竞争中获胜的国内外企业，又有几个能忽略广州的价值和地位？

新世界中国总部落户广州

1月13日，广州市ZF与新世界集团签订《战略合作协议》暨新世界中国地产有限公司总部落户广州揭牌活动在广州周大福金融中心举行。
近年来，新世界集团在广州投资累计已超过2000亿元，未来将持续加大对粤港澳大湾区的投入。
根据协议，新世界集团将充分运用横跨粤港两地的开发、运营、品牌、资金方面的优势，带动自身和关联产业、人才、技术和资金等资源，向广州市聚集，推动双方在城市建设、国际教育、金融服务、国际医养以及文化艺术等方面的多个项目展开合作，助力广州实现“四个出新出彩”“千年商都”释放新活力。（中国证券网）
过去几个月，还有不少知名企业像新世界集团这样，选择落户广州。

淘宝天猫（广州）商家运营中心正式落户广州

2020年12月30日，淘宝天猫（广州）商家运营中心在广州开业。这是继金华、佛山后全国第三个淘宝天猫商家运营中心，充分体现广州作为华南电商枢纽的重要地位。
淘宝天猫（广州）商家运营中心计划将从四大方面扶持广州本地企业：
一是推出中国质造计划，通过为商家提供“流量扶持”、“直播扶持”和“分销扶持”的赋能计划，快速提升店铺的等级资质，孵化出更多年成交百万以上的店铺。
二是赋能直播内容生态，包括为商家企业与MCN机构供需两端提供一站式内容营销解决方案，解决双方信息不对称问题，促成双方合作；举办线下选品会，为MCN机构/主播和企业之间提供一个联系的纽带。
三是深化云主题会场和直播会场两个营销场景，利用淘系头部主播等资源持续为广州企业引流。
四是科学助力企业培训，针对广州地区不同阶段的商家搭建系统化商家分层培训体系，提升本地企业的基础运营能力。（南方+）

宝武集团中南钢铁有限公司在广州揭牌

2020年12月5日，宝武集团中南钢铁有限公司揭牌暨广州市人民ZF与中国宝武合作框架协议签约仪式在广州举行。
根据广州市ZF与中国宝武签署的合作框架协议，广州市ZF支持中国宝武在广州市海珠区建设宝武集团中南钢铁总部，为该公司经营发展提供政策支持。中国宝武围绕钢铁产业链、供应链的上下游生态圈建设，带动更多的业务流、资金流等进入广州，并以宝武集团中南钢铁为平台，逐步推动广东省内及中南区域内相关钢铁产业整合，助力广州总部经济发展。（腾讯网）

全球四大粮商之一路易达孚集团落户广州

2020年11月23日，广州南沙开发区商务局、路易达孚集团、东凌控股集团、海大集团四方在南沙区ZF完成项目投资合作协议签约。
路易达孚集团携手东凌控股集团、海大集团在南沙投资建设世界级综合性绿色农产品产业基地，项目一期以打造路易达孚华南总部、创新食品研发中心和建设饲料蛋白加工生产线为主，以此为基础将逐步扩大发展二期、三期项目，打造涵盖路易达孚华南总部、创新食品研发中心、饲料蛋白加工、高科技生态养殖、大宗粮食贸易和植物清洁能源生产等一体化产业园。
据悉，一期用地规模超过270亩，总投资超过12亿，项目建成后达产产值将超过70亿元。（澎湃新闻）

世界500强企业采埃孚正式落户广州

2020年11月10日，采埃孚（广州）科技有限公司在花都区金融街举行开业仪式，这标志着又一家世界500强企业在花都这片热土投资兴业。
采埃孚（广州）科技有限公司总经理何昌浩表示，公司的目标是在花都建成一座国内领先、功能完备的研发中心，聚焦于车辆运动控制、集成式安全系统、自动驾驶、电驱动这四大技术领域。（金羊网）

阿斯利康中国南部总部落户广州

2020年11月5日，世界500强企业阿斯利康与广州开发区管委会签订协议，在广州成立阿斯利康中国南部总部，并筹建广州生物诊断创新中心。
作为区域总部，阿斯利康中国南部总部将建立独立的销售、市场、培训、医学、财务、市场准入、企业事务、人事体系，负责华南地区的商业运营。
在商业创新领域，南部总部将设立商业创新中心，利用智慧医疗平台，以“智慧基层医疗”和“5G创新中心”为主要模块，展示如何建立胸痛、代谢性疾病、癌症等疾病的一体化诊疗中心。在产业孵化领域，南部总部计划开辟出专有办公区，向海内外包括“一带一路”沿线国家创新创业公司开放，依托阿斯利康平台和商业化能力帮助创新创业公司孵化发展，培育生命科学创新生态圈。（腾讯网）

渣打银行大湾区中心落户广州天河

2020年8月19日，天河区ZF联合英国渣打银行有限责任公司、渣打银行（香港）有限公司举办战略合作框架协议签署仪式，宣布总投资超过4000万美元的渣打银行大湾区中心（下称“大湾区中心”）将落户天河CBD超甲级写字楼环贸中心。
依据协议，未来5年，双方将共同探讨建设服务大湾区客户的银行业务部门，更好地为大湾区科创企业、跨境电商等提供金融服务。
据悉，大湾区中心将支持大湾区内个人及企业银行业务营运，推动创新金融技术开发及应用，加强渣打银行在大湾区内的跨境银行业务，预计到2023年底员工数将超过1600人。（南方网）

恒大新能源汽车全球研发中心落户广州南沙

2020年11月20日，恒大新能源汽车全球研发中心项目用地平整工程招标公告发布，根据招标公告显示，该项目落户广州南沙，即将进行用地平整工程。
招标公告显示，该项目为恒大新能源汽车全球研发中心项目用地平整工程，场地平整面积约为96954.67平方米，主要建设内容包括清表工程、围堰工程、填方工程、排水工程等。招标控制价约为2218万元，资金来源为财政资源。（金羊网）

长龙航空中南总部落户花都

2020年12月22日，长龙航空中南分公司成立暨与广州市花都区人民ZF合作协议签约仪式在广州举行。
根据协议，长龙航空将致力于在花都区打造长龙中南总部，辐射整个大湾区以及中南六省民航市场，并将进一步加大资源投入，重点发展航空客货运、航空商旅、航空培训、航空物流以及其它航空附属产业业务，助推花都空港经济建设和广州白云国际机场大型枢纽机场建设。（搜狐网）

索菲亚拟斥资20亿在广州投建全球发展中心

2020年11月26日，索菲亚发布公告称，公司计划在广州市海珠区投资建设索菲亚全球发展中心大厦，并拟与广州市海珠区人民ZF签订《项目投资意向书》，项目总投资约为人民币20亿元。
索菲亚全球发展中心项目定位是承载索菲亚家居股份有限公司集团业务发展总部、工业互联网、智能制造、智能设计、产业研发、全球集采、电子商务等业务功能。项目落成后，在满足公司业务发展需求的同时，置业公司可将部分物业对外出租等，盘活物业使用率，降低持有成本。（搜狐网）

国家城市轨道计量测试中心落户广州

2020年12月3日，广州市市场监管局副局长丁力介绍，国家城市轨道交通运输服务产业计量测试中心在筹建中，建成以后，将为服务国家建设“交通强国”和服务广州实施“三大中心枢纽”产业战略、服务粤港澳大湾区实现“湾区通”提供有力的技术支撑。
11月4日，国家市场监管总局正式复函广东省人民ZF，同意在广州计量检测技术研究院筹建“国家城市轨道交通运输服务产业计量测试中心”。
这个中心的主要任务是，研究具有产业特点的量值传递技术和产业关键领域关键参数的测量、测试技术，开发产业专用测量、测试装备，研究服务城市轨道交通运输服务产业全溯源链、全寿命周期、全产业链并具有前瞻性的计量技术，加强计量测试能力、计量科技创新能力和运行能力建设，为城市轨道交通运输服务产业发展提供高技术、高质量的服务。（大洋网）

zelbaba

这家超厉害的香港房企把总部搬到了广州。

01-14 15:21

文︱德科地产频道

李嘉诚不断甩卖内地资产, 郑志刚却把「新世界中国」的总部从香港搬到了广州。1928 年出生的李嘉诚先生老了，1980 年出生的郑志刚博士正朝气蓬勃。
豪门第三代

昨天（1 月 13 日），香港的新世界集团与广州市ZF签订战略协议，宣布旗下的「新世界中国」总部落户广州。以前，「新世界中国」的总部是在香港中环的皇后大道中，现在则是在广州。说到新世界，我们可以想起：周大福、K11 和瑰丽酒店……

周大福是第一代郑裕彤做的，充满艺术气息的 K11 是第三代郑志刚做的，充满另一种艺术气息的瑰丽酒店是他妹妹郑志雯做的。

现在的「新世界中国」是第三代掌舵：2020 年 2 月，郑志刚出任「新世界中国」行政主 席，亦为「新世界集团」副主 席兼行政总裁。他不太看得起跟他父亲同辈的那些香港地产商。对于把总部迁到广州这件事，郑志刚是这么说的：「我们看好中国的发展，将一如既往地参与内地发展建设，坚定不移地投资祖国。」

这不是政治表态，而是尊重市场逻辑。很多香港地产商可能也会这么表态，但要么能力不行，要么决心不够，要么眼光有问题——他们在香港的能力、决心与眼光都很好，但在内地很难同时拥有这三样东西。总之，对于「最好的投资在中国」，他们或多或少是将信将疑的。郑志刚跟他们不太一样。

其实啊，我们买房也一样。中国的房子都还没买够，就急吼吼地跑到海外去买房，往往得不偿失，甚至后悔不迭。

撤退者、进击者与犹豫者

香港房企的优势很明显：融资成本低，不必像内地房企那样疯狂追求销售规模，有条件充分贯彻「长期主义」（现在内地房企也开始喊这个口号但只是口号），见过世面，公共空间的开放性与精致度更高（换一种表达是「看起来更洋气」）……

但是，有这些优势不意味着他们就会全部兑现这些优势。过去，不少香港房企在内地的典型做法是：囤地囤地囤地，然后慢慢慢慢慢慢盖房子，反正地价和房价在暴涨，囤地比卖房子更赚钱。

现在，情况变了：法律法规越来完善，港企囤地的机会越来越少；港企的决策机制过于完善（同义词是「僵化」），越来越不适应风云变幻、迭代迅猛的内地房地产市场；内地房企壮大了，也见过世面了，住宅产品的开发水准已经超过很多香港房企……

这样一来，香港地产商如果对祖国前景持怀疑态度，那么就会撤退，比如不断甩卖内地资产的李嘉诚先生。另一些坚信祖国明天会更好的香港地产商，则会继续利用自己的优势，加大在内地的投资：不再玩囤地游戏，而是利用融资成本低的优势，用「长期主义」思维去精雕细琢每一个城市综合体——在很多内地房企看来，购物中心与酒店是负担；但对于那些进取的香港房企来说，这是赚钱机器。

在众多香港房企创造的那些美妙公共空间中，最具创造力的购物中心是郑志刚的 K11，最具创造力的酒店是郑志雯的瑰丽酒店。「新世界集团」的第三代兄妹，并不是活在父辈阴影里的守成者，而是朝气蓬勃的推进者，他们懂得如何把父辈的豪门基业与自己的艺术志趣合二为一。

所以，香港地产商大概可以分为三类：一类是像李超人那样的撤退者，一类是像郑志刚这样的进击者，还有一类是在两者之间徘徊的犹豫者。

缩短决策链条

在内地，港资房企的普遍缺点是：决策链条过长，一个决策需求报到香港总部，需要层层审批，耗时巨大。

郑志刚把「新世界中国」搬到广州，从地缘效应与人才融合上看，都将有助于缩短决策链条。这是「新世界中国」之幸。

2021 ，广州迎来了「新世界中国」的总部。这是广州之幸。

badisnake

西门小官人 发表于 2021-1-13 15:32
只是付mayor出席可见这总部级别并非很高

关键还是swcw的副mayor

badisnake

这个总部和新塘TOD边上的新世界华南总部是什么关系？爹和儿子？

gdmmlinli

新世界在广州有投资这么多吗

北场东篱

gdmmlinli 发表于 2021-1-15 18:36
新世界在广州有投资这么多吗

谁呀？那么气急败坏…

你了解一下新世界在广州多少基建再说话吧。

你现在还没有说话的资格。

niceGZH

新世界中国总部搬迁 落户广州背后打的什么“算盘”？
本文来源于:财经网2021/01/18
近期，落户广州的房企又多了一家。

1月13日，广州市ZF与新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”）签订《战略合作协议》。与此同时，新世界中国地产有限公司（以下简称“新世界中国”）总部落户广州揭牌活动在广州周大福金融中心举行。

总部搬迁

据新世界中国官网介绍，新世界中国是港企新世界发展旗下的内地物业旗舰。此前，新世界中国总部一直扎根香港。2021年新年伊始，新世界中国将总部从香港“搬家”到广州。

总部选址，对房企而言并非小事。中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉财经网，总部选址会结合企业形态、管理结构、业务特点、市场布局与发展战略，向最有利于企业获取资源、提升效率和树立品牌的地方迁移。房企总部选址一般更注重人才、融资资源的获取和企业品牌的提升，和企业战略布局关系紧密。

克而瑞研究中心研究显示，过去20年，国内有数十家房企陆续迁移总部。房企总部搬迁最重要的原因是为了适应全国化扩张的战略布局，此外，政策红利也是影响房企总部搬迁的重要原因。

那么，为何新世界中国选择将总部将总部迁至广州？

柏文喜表示，新世界中国将总部从香港迁至广州，是为了更靠近其所聚焦的内地市场。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向财经网分析，大湾区规划发布以后，广州是名副其实的湾区核心，南沙、黄埔为核心的产业集聚带与深圳南山、东莞松山湖构成的“广深科技走廊”在迅速地拉平广州在产业升级上的洼地效应。新世界总部落户广州，或许正是看准了这一点。

战略合作协议也指出，新世界发展将充分运用横跨粤港两地的开发、运营、品牌、资金方面的优势，带动自身和关联产业、人才、技术和资金等资源，向广州市聚集，推动双方在城市建设、国际教育、金融服务、国际医养以及文化艺术等方面的多个项目展开合作。

至此，总部坐落在广州的规模房企增至8家。除新世界中国外，还包括保利发展、富力地产、雅乐居、中国奥园、合景泰富、越秀地产、时代中国等房企。

曾收缩内地市场

新世界中国搬迁总部这一举动，被业内解读为其未来将更加重视内地市场。而在此之前，新世界中国在内地市场曾有收缩迹象。

2015年12月29日，恒大地产发布公告，收购新世界位于成都、贵阳2个项目及周大福位于北京、上海、青岛的3个项目，交易金额达208亿元。紧接着，2016年8月3日，新世界中国发布公告宣布私有化，并于8月4日正式退市。

新世界中国不断收缩内地市场的同时，包括李嘉 诚在内的一众香港房企也在悄然退出。据中国房地产金融报道，2015年7月份以来，包括新鸿基、瑞安房地产、华人置地等港资房企纷纷出售旗下物业，在半个月内抛售资产超过百亿元。

彼时，一位投行分析师分析，内地房地产大环境与几年前相比已经发生明显变化。“黄金10年”过去后，对于追求高收益的港企而言，“白银10年”的价值仍难以估量。尤其是具备全球投资渠道的港企，不乏其他区域和行业的投资机会。

虽然2016年1月11日新世界发展主 席郑家纯表示，出售内地地产项目只是重组旗下资产，并非意味着集团正撤出内地市场，但接下来的几年时间，新世界中国内地销售额不断“缩水”。

克而瑞房企销售排行榜显示，2016年新世界中国销售额为220.7亿元。随后，新世界中国销售额逐年下滑，2017年、2018年，2019年新世界中国分别实现销售额127.3亿元、118.5亿元、73.4亿元；分别同比下滑42.32%、6.91%、38.06%。

而到了2020年，新世界中国首次跌出克而瑞房企销售TOP200。与此同时，这一年新世界中国操盘金额71.1亿元，排在克而瑞房企操盘榜TOP200的最后一名。

旧改抢占市场？

新世界中国成功私有化后，内地市场一再“缩水”。如今，将总部迁至广州的新世界中国还能抢占内地市场么？

值得一提的是，自2016年新世界中国完成私有化以后，近四年时间其通过旧改在广州拿下不少土地。2017年10月，新世界中国以20.85亿元竞得增城永宁街长岗村一商住地块。该项目位于广州东部交通枢纽中心商务区，拟开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的大型标杆式商住综合体，并建有高度不低于240米的标杆式双子塔楼。

2019年9月，新世界中国以34亿元总价拿下增城塔岗村地块，项目总楼面面积超过32万平方米，命名为新世界增城国际社区项目，拟开发为大型住宅社区。

2020年6月8日，新世界中国通过微信公众号公布，经增城区夏街村经济联合社代表会议表决，新世界中国正式成为该项目的改造合作企业，预期投资总额逾200亿元。

此外，新世界中国在大湾区的旧改项目还包括广州荔湾区岭南花卉市场、深圳南山区西丽项目、广州海珠区南箕村项目等。

2020年2月28日，新世界发展董事局副主 席郑志刚在2020财年中期业绩新闻发布会上表示，大湾区的旧改将为公司在未来两三年内积累大量的土地储备，释放时间为2022-2023年。

同一时间，新世界中国行政总裁黄少媚也表示，公司正积极参与在深圳、广州、佛山等地的旧区、旧城改造。其认为，粤港澳大湾区是港企最好的发展机会。

不难看出，新世界发展想要依靠旧改重新“杀回”内地市场。

新世界中国的优势在于，旧改经验丰富。自1993年开始，新世界以北京崇文门区域旧改工程切入内地旧改领域。此外，黄少媚曾操刀广州猎德村、林和村、佛山澜石旧改等多个经典旧改项目。

不过，即便是“老手”，新世界中国也不能掉以轻心。在政策利好下，广州成为房企旧改的“兵家必争之地”。克而瑞数据统计，广州本土房企时代中国、富力、保利、珠光、万科的旧改数量在4个及以上，旧改土地储备也均超100万平方米。此外，升龙、俊发、瀚宇等外地房企也在纷纷入局广州旧改市场。

虽然新世界中国“算盘”打得叮当响，能否如愿以偿，还需依靠时间的检验。

niceGZH

总部落户广州后的第一个动工项目
https://m.mp.oeeee.com/a/BAAFRD000020210121422454.html

1月21日，新世界中国广州南站教育地块奠基开工。按照规划，该校将引入英国最为顶尖的私立学校之一——英国博耐顿学校，打造世界一流的双语学校。计划于2023年首期开学。

白光

好耶 有眼光。。。。。。。。。

niceGZH

省政 协委员黄少媚：旧改不是村庄“换衫”，而应赋予产业升级
南方都市报APP • 一号楼
原创
2021-01-23 22:16
这几年，广州旧改如火如荼。作为最早一批参与广州城中村改造的建设者之一，广东省政 协委员、新世界发展有限公司执行董事、新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁黄少媚在日前提交的一份提案中，呼吁优化旧村庄改造成本核算标准，推动广州建设国际大都市。

已成功改造的村庄最长耗时7年

自2008年开始，广州共计272条村纳入改造规划之中。但截至目前，广州仅完成了猎德、林和、杨箕、琶洲、潭村等为数不多的几条村的全面改造，最短耗时4年，最长7年。通过实践发现，广州的城市更新存在一些难点，特别是在政策与市场的衔接上。

黄少媚表示，以旧村庄改造的成本核算为例，目前复建房实际建设单价远高于成本核算指导单价，溢价部分由旧改合作企业自行解决，改造方案中的资金平衡被打破，过高的额外投入直接影响企业对旧改风险的评估和参与热情，“这显然不利于广州城市更新工作的高效推进、以及实现建设国际大都市目标的达成”。

实际复建费用每平方米比指导价高近两千

黄少媚分析，根据《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》（穗建规字[2019]13号），2020年复建费用按《广州市房屋建筑工程2019年度参考价格》为基数，乘以固定系数。以住宅（7层及7层以上，总高度100米以下）为例，每平方计容面积复建费用为参考造价3097元/㎡*固定系数1.47=4552元/㎡。

而在实际建设中，复建房需按村委复建房配置标准建设，每平方复建面积还需配置约0.4㎡的地下停车场、约5-10%小区配套设施，同时还要满足30%装配式建筑、绿色建筑、海绵城市、环保节能、充电桩、红线外大市政配套建设等，以及设计顾问费、监理费、项目管理费、检测费、缴纳配套设施费等ZF部门收费，综合以上各项，每平方米计容面积复建费用按照3800元/㎡（房屋建设成本）+1920元/㎡（0.4㎡地下停车场分摊）+266元/㎡（0.07㎡公建配套分摊）+294元/㎡（30%装配式建筑等分摊）+50元/㎡（红线外大市政配套分摊）=6330元/㎡计算，与4552元/㎡的指导价格差距较大。

目前，旧村庄的改造成本核算单价是按实施方案批复时的上年度建筑工程参考造价为基数，复建区施工方案报建是在实施方案批复后的1-2年，实际施工期是在施工方案报建后的1-2年，所以实际施工期物价水平与参考造价出现了3-4年的“时间差”。按近3年广州房屋建筑工程造价指数的平均年升幅4%计算，3年成本升幅约为3097*104%3-3097=386.7元/㎡。再加上近年混凝土价格、人工、余泥外运等价格大幅上涨，开发企业的建设成本压力倍增。

旧改不是村庄“换衫”，应赋予产业升级

黄少媚表示，广州11区功能定位、发展水平、土地开发程度和城市更新压力各不相同，一刀切式的标准不能给到各区打造更高品质项目的操作空间，也无法吸引更多优质的开发企业打造出展现其品牌实力的标杆项目。

以天河区为例，作为广州的新城市中心，“城市会客厅”需要更加有设计感的、国际化水平的规划、建筑，而这显然不是最低建筑标准可以达成的。为了更加科学、合理地规划城市功能，优化片区发展，ZF现鼓励旧改中邀请院士、专家团队及国内外优秀机构参与片区策划的编制，高规格的规划设计必然导致造价的进一步提升。

她认为，旧改不能狭义理解为村庄“换衫”、村民换屋，而应被赋予产业升级、区块功能优化、国际都市面貌打造、生活品质提升、文化传承、城市影响力增强等更为丰富的内涵，这对广州的可持续发展尤为重要。

2019年3月15日，耗资250亿美元的哈德逊广场（Hudson Yards）在曼哈顿西区正式开幕，成为纽约市最大的城市更新开发项目。同年，位于香港尖沙咀维多利亚港旁的Victoria Dockside全面启用，这里曾是全球最繁忙港口的蓝烟囱码头，新世界发展集团用200亿予以重建，使其再次成为香港的标志性地标，为香港带来突破性的转变及展现这个城市的全新面貌。

黄少媚认为，对标纽约、香港、东京等国际大都市，广州现在有限的建设投入创造的将是未来无限的发展机会和价值，因此旧改成本核算亟待重新评估，避免由此引致机遇错失。

激励旧改，建议各区核定指导成本

黄少媚还建议，应广泛吸纳专家、企业、行业机构等意见，制定更加弹性的指导标准。

在指导标准的制定上，可以更加广泛地、定期听取来自专家、企业、行业机构等相关单位的建议，建立更加广度的测算公式。同时，以小步快走的形式对指导标准进行及时更新，缩小政策与市场之间的差距。

考虑报建与施工的时间差问题，可提前给出成本的弹性上涨空间，切实解决开发企业的成本缺口问题，进一步激励更多社会资金投入改造项目。

黄少媚认为，在日益激烈的城市群竞争中，广州要突出重围，实现国际大都市建设的目标，就需要不断优化城市结构，加速推进城市化进程。各区要清晰认识各自的城市功能定位，协调发展，避免同质化竞争。

为了激励各区的旧改、引资积极性，给予各区更多的施政空间，市城市更新局可以在指导成本价格方向及浮动范围的基础上，适度下放定价权，各区根据自己的定位，核定各自的指导成本，避免一刀切。

期待新世界也在广州打造经典之作，特别是在中心城区旧改方面！

xi26432

niceGZH 发表于 2021-1-25 22:17
省政 协委员黄少媚：旧改不是村庄“换衫”，而应赋予产业升级
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原创

广州的旧城改造确实需要决心、高标准、深思考。

西门小官人

niceGZH 发表于 2021-1-25 22:17
省政 协委员黄少媚：旧改不是村庄“换衫”，而应赋予产业升级
南方都市报APP • 一号楼
原创

现在不是在做山村的旧改吗？