副书记发话：将启动广佛江珠城轨前期！江门直达广州芳村！

muokoo · 发表于 2021-1-27 15:44:00

FSGD 发表于 2021-1-27 15:39
新会都800亿。高明才800多亿。你确定三区加起来不比高明高？

我说三水+高明

FSGD · 发表于 2021-1-27 15:47:01

本帖最后由 FSGD 于 2021-1-27 15:48 编辑

天天快车发表于 2021-1-27 15:43
你是说出的地级市修地铁的真话了。地铁这东西可真是烧钱的玩具，目前基本上要1公里8-10亿元左右的建造成 ...

大头佛就是要脸要修地铁，一环收费，到处堵也没修多几条路。这几年发展缓慢。上无锡青岛算抛开，让泉州南通等追上。
我不反对修地铁，但至少先将路网搞好。

13059287396 · 发表于 2021-1-27 15:49:28

天天快车发表于 2021-1-27 15:43
你是说出的地级市修地铁的真话了。地铁这东西可真是烧钱的玩具，目前基本上要1公里8-10亿元左右的建造成 ...

你说得对，他们没坐过地铁吧，地铁不是一条线，地铁是一个网才体现出来

天天快车 · 发表于 2021-1-27 15:50:17

FSGD 发表于 2021-1-27 15:47
大头佛就是要脸要修地铁，一环收费，到处堵也没修多几条路。这几年发展缓慢。上无锡青岛算抛开，让泉州 ...

是的，佛山修地铁很积极，但其实市政管理中还有可能更加紧急的事情要做。

天天快车 · 发表于 2021-1-27 15:52:25

13059287396 发表于 2021-1-27 15:49
你说得对，他们没坐过地铁吧，地铁不是一条线，地铁是一个网才体现出来

地铁是人口与经济高度密集的产物，又想房价便宜，又想有地铁座，这是不可能的两全其美。

FSGD · 发表于 2021-1-27 16:00:13

天天快车发表于 2021-1-27 15:52
地铁是人口与经济高度密集的产物，又想房价便宜，又想有地铁座，这是不可能的两全其美。

高明很多人盼2-2，不是地铁本身，是同期同向的一条快速路。公铁两用桥。
现在南与北快速入口在建，中间就看2－2同期的公路，到时高明有三条快速通往广佛方向，方便溶入广佛。

江会路 · 发表于 2021-1-27 16:01:57

清湾居士发表于 2021-1-27 14:25
五邑人难道是有什么原罪吗？三水高明，开通地铁后，身价涨个20万问题不大吧?五邑人是不是生来就是贱的?只 ...

其实江门这几年楼价也升了，15年保利6千多，金河湾5千多，到19年保利1万三，金河湾1万零几，升不升值和买入时机很大关系吧。

天天快车 · 发表于 2021-1-27 16:02:35

FSGD 发表于 2021-1-27 16:00
高明很多人盼2-2，不是地铁本身，是同期同向的一条快速路。公铁两用桥。
现在南与北快速入口在建，中 ...

对高明、三水这些工业化初级阶段地区来讲，一级公路与快速干道来得更实际。

FSGD · 发表于 2021-1-27 16:03:28

天天快车发表于 2021-1-27 15:52
地铁是人口与经济高度密集的产物，又想房价便宜，又想有地铁座，这是不可能的两全其美。

通了地铁就房价高的话，佛山新城都秒大沥了。
重要还是看位置与生活配套。不是一条地铁说了算，佛山通地铁，珠海也比佛山贵很多，东莞很多镇没地铁2－3万也比佛山贵，

天天快车 · 发表于 2021-1-27 16:08:39

FSGD 发表于 2021-1-27 16:03
通了地铁就房价高的话，佛山新城都秒大沥了。
重要还是看位置与生活配套。不是一条地铁说了算，佛山通 ...

珠海的楼价目前已被东莞超过了，但大程度是东莞地铁的加持。如果珠海能建地铁，楼价可能又会反超东莞了。佛山是供应量太大，短期内楼价起来太难，主要是跟着广州楼价走。

FSGD · 发表于 2021-1-27 16:16:43

本帖最后由 FSGD 于 2021-1-27 16:19 编辑

天天快车发表于 2021-1-27 16:08
珠海的楼价目前已被东莞超过了，但大程度是东莞地铁的加持。如果珠海能建地铁，楼价可能又会反超东莞了。 ...

珠海还未给东莞超。
东莞在建比佛山地铁少多了，涨上来也是深圳原因，惠州也是。
佛山涨到去那？涨了为什么不去江门肇庆买？南海顺德镇1万多点点的多的是.东莞2比多都平常了

FSGD · 发表于 2021-1-27 16:29:13

本帖最后由 FSGD 于 2021-1-27 16:57 编辑

天天快车发表于 2021-1-27 16:02
对高明、三水这些工业化初级阶段地区来讲，一级公路与快速干道来得更实际。

现在高明区，流不住人的。很多企业招专职司机，要在禅桂居住，原因是车领导早晚回市区住。
到时地铁通上，怕外流更严重。除非佛山加大力度发展高明。但南海顺德也未发展好，边缘区域慢慢等吧。
很多医师教师也是一收工就走。
希望建好交通，更大力度引导产业过三水高明。

天天快车 · 发表于 2021-1-27 16:29:59

FSGD 发表于 2021-1-27 16:16
珠海还未给东莞超。
东莞在建比佛山地铁少多了，涨上来也是深圳原因，惠州也是。
佛山涨到去那？涨了 ...

我对表中东莞的数字表示怀疑，2.1万左右的一手楼应该只有东北部与广州、惠州交界镇区，其它地方一手楼低于2.1万的基本很难且都是秒杀。同样，市区与松山湖地区都是一、二手楼倒挂。另外，东莞的楼价是深圳资金涌入的逻辑已发生了变化，从19年开始，北方到东莞买房的资金也已超过深圳资金了。

FSGD · 发表于 2021-1-27 16:33:49

天天快车发表于 2021-1-27 16:29
我对表中东莞的数字表示怀疑，2.1万左右的一手楼应该只有东北部与广州、惠州交界镇区，其它地方一手楼 ...

珠海也是斗门金湾拉低均价的吖。
东莞很多镇，都比佛山讲要通地铁的高，大良容桂也是万多点点。南庄也是一万多。

珠海香洲等是很高的。

FSGD · 发表于 2021-1-27 16:38:50

本帖最后由 FSGD 于 2021-1-27 16:40 编辑

天天快车发表于 2021-1-27 16:29
我对表中东莞的数字表示怀疑，2.1万左右的一手楼应该只有东北部与广州、惠州交界镇区，其它地方一手楼 ...

惠州成交也不弱，很多地方房价过是万多，比得上南海顺德一些镇

[轨道交通] 副书记发话：将启动广佛江珠城轨前期！江门直达广州芳村！