480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

~林~

中心城区 发表于 2021-2-10 22:36
都自认为是潜在的拆迁户，忍不住有各种奇思妙想也是人之常情。

真正五羊本地的对拆迁倒是不怎么过度感冒，只在乎是否能回迁，那种异地安置好的一般都是炒房/投资客多 五羊那么多户回迁是必然的！现金补偿对ZF还是多数业主根本没啥用，一边出不了那么大资金 另一边补偿金无法在附近买回一套！异地根本找不了体量那么大的对等资源！

坊间评论人士

春秋123 发表于 2021-2-10 21:25
明白人，但是中介做不出这种图，也不是ZF部门做的，估计是某些规划局想抢规划业务，先无偿无脑画出来的。 ...

我是说，可能是中介在炒去年的冷饭重复贴去年的图。这图的原创当然是规划设计院的人做的，那份材料总共46页呢。
谁也说不准这会不会是有生之年系列，毕竟这些旧改都是随着政策时时变的，等下一位大大上tai了没准就不好旧改这一口了，提出不同的发展思维模式也是很有可能的。
所以，对于新广州人，倒是容易做出抉择，你如果是6年前买的话都涨了300%了，现在落袋为安也是香的一件事，所谓“吃鱼吃中段”嘛；对于五羊老居民，我倒是觉得如果那天真有公示了，就别傻鸠鸠的咬死心里价位那个点、自我安慰什么自住也舒服，否则很容易到头来一场空（gj政策、城市发展思维…都会变）

Lily80

春秋123 发表于 2021-2-10 23:14
土著的思维太固执了！人人都要原地回迁就是杨其村那种密度效果，而ZF要的是珠江新城那种效果！僵持不下就是 ...

五羊这么大片地方都回迁不了，为啥共和就能回迁得下五羊的人，五羊的人回迁去共和村，共和异地搬迁到白云，搞笑呢吧，炒房客

Lily80

坊间评论人士 发表于 2021-2-10 23:19
我是说，可能是中介在炒去年的冷饭重复贴去年的图。这图的原创当然是规划设计院的人做的，那份材料总共46 ...

是啊，我也觉得，熬到主张旧改的下台了，五羊的原著不用拆了，挺好，所以炒房的赶紧落袋为安，那天ZF旧改主意啦

Lily80

有房子在，有周边的便利环境在，有啥可一场空的，不能回迁才空

春秋123

Lily80 发表于 2021-2-10 23:31
五羊这么大片地方都回迁不了，为啥共和就能回迁得下五羊的人，五羊的人回迁去共和村，共和异地搬迁到白云 ...

五羊新城100%原地回迁是100%做不到的！除非不建办公楼，但是不建办公楼还有拆迁理由么？所以，要么是小改造，大改造的话大部分都要异地安置。部分迁到共和村只是我的猜测，也是最好的异地。不管是原地还是异地安置，ZF肯定会算好账让你选哪边都会房子等值。但是人人都是你这种土著的话，让大家都竹篮打水一场空！

坊间评论人士

Lily80 发表于 2021-2-10 23:37
有房子在，有周边的便利环境在，有啥可一场空的，不能回迁才空

外墙黑漆麻糊楼道斑驳的旧楼，整天面对着心里不压抑才怪，楼梯楼出门即是体力锻炼，也就你认为住着舒服了。而且也谈不上便利，停车位紧缺，连个大型购物中心都走老远，学校也是令越秀闻风丧胆的五羊中学，真不知你们自我安慰的point在哪里

中心城区

春秋123 发表于 2021-2-10 23:47
五羊新城100%原地回迁是100%做不到的！除非不建办公楼，但是不建办公楼还有拆迁理由么？所以，要么是小改 ...

写字楼利润其实没住宅项目好吧，没记错的话五羊新村这个改造，最高那几栋本来都是商业性质、烂尾楼重建或者学校用地调整，拆大面积住宅去重建，基本就是扯，顶多就是局部弄一下，所以你们争执的问题，实际操作时根本都不会成为问题。

坊间评论人士

春秋123 发表于 2021-2-11 00:02
广州土著中很多这种守旧恋家的人，一般是没多少见识与出息的人。他们可以天天穿拖鞋穿没品旧衫住旧屋，有 ...

他们的子女可不会像他们这么认为的，年轻人谁想住那种地方，谈个女朋友这低矮破旧的房子都拿不出手
他们也就现在能嘴犟一下，等竹篮打水一场空了他们子女长大了肯定会恨他们

~林~

春秋123 发表于 2021-2-10 23:14
土著的思维太固执了！人人都要原地回迁就是杨其村那种密度效果，而ZF要的是珠江新城那种效果！僵持不下就是 ...

才一倍啊！五羊旧房装个電梯都有了，一倍不是有手就行吗？现在居然只配到异地翻一倍的地步了吗？买回为啥要买回？用贬值的现金买首付吗甚至首付都沒

~林~

坊间评论人士 发表于 2021-2-10 23:57
外墙黑漆麻糊楼道斑驳的旧楼，整天面对着心里不压抑才怪，楼梯楼出门即是体力锻炼，也就你认为住着舒服了 ...

老远！确实挺远的走路也就半小时左右到花城汇

~林~

Lily80 发表于 2021-2-10 23:37
有房子在，有周边的便利环境在，有啥可一场空的，不能回迁才空

确实，不能回迁约等于贬值，异地可以啊他们自己先提前撤出就行，空出來的房子等zf回收做商品房也算是有贡献！

~林~

春秋123 发表于 2021-2-10 23:47
五羊新城100%原地回迁是100%做不到的！除非不建办公楼，但是不建办公楼还有拆迁理由么？所以，要么是小改 ...

不建/少建就行，解决问题的最好办法就是把问题提前扼杀在摇篮里

~林~

坊间评论人士 发表于 2021-2-10 23:19
我是说，可能是中介在炒去年的冷饭重复贴去年的图。这图的原创当然是规划设计院的人做的，那份材料总共46 ...

五羊住很久的都不考虑这些有周边资源就是稳赚

~林~

Lily80 发表于 2021-2-10 23:35
是啊，我也觉得，熬到主张旧改的下台了，五羊的原著不用拆了，挺好，所以炒房的赶紧落袋为安，那天ZF旧改 ...

何止是好啊等10号线建成 旧楼加装电梯还能翻上不少中远期还有26号线的建设还能增值一波不拆也不会差到哪拆不拆我没啥所谓，要想扫地出门想都别想！