【互动讨论】2021年东莞经济发展集中讨论帖

天天快车 · 发表于 2021-8-9 11:52:32

gxlzd 发表于 2021-8-9 08:23
还是被佛山甩在了后面，而且感觉越拉越远。

17、18年佛山GDP多东莞2000亿。今年上半年佛山比东莞多470亿，全年最多就比东莞多800多亿。何来的越来越远？要看发展趋势，不能只看一个季度。

dai9900 · 发表于 2021-8-11 17:51:07

东莞与佛山的发展差距，主要还是经济结构的差异。同时觉得东莞的镇改区也已势在必行了，否则以后发展会越来越受桎梏～

GAOLOUMIAAA · 发表于 2021-8-17 18:06:09

tony2024 发表于 2021-4-27 12:04
逆天了 201.1 亿元！东莞长安一季度GDP增长26.5% 今年1000亿争取下长安PK掉了深圳坪山区，下一个目标PK ...

长安PK掉坪山应该是暂时的，后面5年坪山区会大发展。
今年上半年为了在深圳M房，跑遍了深圳关外。按照深圳市规划，和所见现实，坪山后面GDP会跳跃式提升，真的遍地是工地。
光明感觉悠着点，可能和深圳对它的定位是科学城，承接南山产业转移有关。但后面估计也是不可限量。三旧改造成片成片的进行。一旦确定哪个村进行改造，很快就会落到实处进行拆迁建设。不像东莞，每个5-8年根本推不动，目前东莞给人感觉都是先占着，后面行不行再说。

还是那句话，10年前，沙井，光明，和长安比，那长安是秒杀他们。现在慢慢反过来了。城市的行政级别不一样，后面一切都会不一样了。

本人住在南城，享受着DG最为便利的交通，医疗和城市规划。但只要有可能，最终的归宿都是深圳，或广州。看透了中国城市发展背后的力量，就知道怎么选择了。

非喜勿喷，个人见解而已。

mikely606 · 发表于 2021-8-17 18:48:57

GAOLOUMIAAA 发表于 2021-8-17 18:06
长安PK掉坪山应该是暂时的，后面5年坪山区会大发展。
今年上半年为了在深圳M房，跑遍了深圳关外。按照 ...

说的在理！！！！深圳的变化真的是一天一个样。我莞的旧改“”头雁计划”火炼树还是华润操刀都寸步难行。

tony2024 · 发表于 2021-8-18 18:35:18

GAOLOUMIAAA 发表于 2021-8-17 18:06
长安PK掉坪山应该是暂时的，后面5年坪山区会大发展。
今年上半年为了在深圳M房，跑遍了深圳关外。按照 ...

滨海湾吊打东莞南城，滨海湾对标前海湾，滨海湾未来发展我觉得看好超过深圳东部龙岗坪山中心，拭目以待

坐井观天的娃 · 发表于 2021-8-18 18:51:46

tony2024 发表于 2021-8-18 18:35
滨海湾吊打东莞南城，滨海湾对标前海湾，滨海湾未来发展我觉得看好超过深圳东部龙岗坪山中心，拭目以待

南城那种扶不起的阿斗，GDP还没有长安高……

gxlzd · 发表于 2021-8-19 08:08:20

坐井观天的娃发表于 2021-8-18 18:51
南城那种扶不起的阿斗，GDP还没有长安高……

东莞也就长安稍微拿得出手，不能这么比。要说扶不起的阿斗，整个东莞又何尝不是，除了房地产建设比较快以外，还有什么是比较快的
说到底，还是我们老是以广州深圳的标准在要求东莞，没办法，谁叫东莞夹在两个超级大佬中间呢，就显得东莞特别渺小了

ppaull@126.com · 发表于 2021-8-19 08:47:13

GAOLOUMIAAA 发表于 2021-8-17 18:06
长安PK掉坪山应该是暂时的，后面5年坪山区会大发展。
今年上半年为了在深圳M房，跑遍了深圳关外。按照 ...

严重同意。
东莞除了经济过得去，地位还不如一个普通的地级市，因为没代管县，算不上区域中心，连国家公布的70城房价都没有东莞，地位也就跟县级市差不多，本来也是一县之地。
理解了这一点，其实要跟湛江、惠州这种比，东莞的发展还是可以接受的；非要跟省会、副省、计单比，那是自找没趣。

其实没钱才是最主要的问题，深圳的财政收入是东莞的十几倍，面积还比东莞小，深圳如果还有比东莞差的地方，那都是不应该的。

dai9900 · 发表于 2021-8-19 09:37:00

坐井观天的娃发表于 2021-8-18 18:51
南城那种扶不起的阿斗，GDP还没有长安高……

南城CBD好几次从环莞快速看到，还是不错的。那么多的写字楼，现在入住率，出租率怎么样？

mikely606 · 发表于 2021-8-19 10:29:22

GAOLOUMIAAA 发表于 2021-8-17 18:06
长安PK掉坪山应该是暂时的，后面5年坪山区会大发展。
今年上半年为了在深圳M房，跑遍了深圳关外。按照 ...

深圳关外房价跟南城来比，谁高一些呢？请教。

gxlzd · 发表于 2021-8-19 11:16:43

mikely606 发表于 2021-8-19 10:29
深圳关外房价跟南城来比，谁高一些呢？请教。

应该除了坪山不能比，其他应该全面碾压了

gxlzd · 发表于 2021-8-19 11:18:08

对了，还有大鹏

dai9900 · 发表于 2021-8-20 09:36:17

坐井观天的娃发表于 2021-5-9 19:39
万江再穷也是市区啊！东莞不是在强心么？
你看看水濂山那一片，同一条路，南城和厚街，两个不同的世界！

兄弟，你说得太直接了，会不会担心封贴封坛呀。

大新路的爱情 · 发表于 2021-8-20 09:39:44

dai9900 发表于 2021-8-19 09:37
南城CBD好几次从环莞快速看到，还是不错的。那么多的写字楼，现在入住率，出租率怎么样？

朋友，南城cbd只在拆迁和地基阶段。你看到的不是南城cbd

GAOLOUMIAAA · 发表于 2021-8-20 11:28:37

mikely606 发表于 2021-8-19 10:29
深圳关外房价跟南城来比，谁高一些呢？请教。

坪山新房价格在3.8-4.5W, 二手房4W以内.
龙岗大运中心(3条地铁交汇), 新房价格6w 以内，龙岗其它地方新房3.7-5.5W根据不同地段。

宝安房价7-9W，沙井5-5.5W，松岗5W。
龙华6-7W，观澜便宜1-2W。

光明中心区4.8-5.5W，比隔壁的松山湖还要便宜。

整体上，你能在南城东莞大道沿线买方，就可以在深圳关外大部分地方买房。