南山区十四五规划中提到世界之窗、欢乐谷升级改造

深南路

珠江夜游 发表于 2021-7-11 21:15
这几个景点基本连在一起，又被隔开一点，改造起来麻烦。需要景区高架连通，游客在里面游玩估计费劲一点。在 ...

你不以为意随口就要填的那个湖是国家湿地公园，是每年上百种数万只鸟类包括一些濒危鸟类南北迁徙的重要栖息地

珠江夜游

留下世界之窗、锦绣中华、欢乐海岸，做城市客厅+文旅（特色水街、游乐项目）。另外一个地方就是高尔夫球场改造成不夜城了。如果这几个地方改造好，深圳旅游吸引力估计会上一个台阶。

seon

门票是重要的收入来源，住宅一次性卖完了就再无收入来源了，超总的写字楼投放量已经很大了，而且住宅与写字楼都不是公共空间，收费景区虽然收费，但还能算在公共空间里，**的规划也不可能让这几块地建写字楼，总要有些东西代表深圳形象，建那么多楼外地来的除了能记住地王平安国贸春笋还能记住哪个，欢乐海岸多低的容积率，华侨城集团傻啊，不知道建写字楼住宅能挣钱，要为了利益最大化都建成高楼大厦好吗

门票说很贵也不至于，而且经常有活动价，现在外地的景区门票都很贵，上海迪士尼的门票热点时段都调价到700+了，还有很多经济不发达的地区热衷搞旅游业，一点山啊湖啊，一圈起来门票都是2、3百起的

鸢无

深南路 发表于 2021-7-12 22:10
你不以为意随口就要填的那个湖是国家湿地公园，是每年上百种数万只鸟类包括一些濒危鸟类南北迁徙的重要 ...

对，这个湖是不会动的，深圳土地规划当中高尔夫球场可以动但是这个湖是不会变动的

鸢无

seon 发表于 2021-7-12 23:54
门票是重要的收入来源，住宅一次性卖完了就再无收入来源了，超总的写字楼投放量已经很大了，而且住宅与写字 ...

做开放式增加商业收取商家租金可以抵消部分门票钱的，现在世界之窗的吸引力是赚不到钱的

seon

鸢无 发表于 2021-7-13 07:35
做开放式增加商业收取商家租金可以抵消部分门票钱的，现在世界之窗的吸引力是赚不到钱的

你觉得欢乐海岸这样的地方一年的租金收入有多少？

开放式的商业已经太多了，疫情下很多铺面都租不出去，租出去的好多也有租金减免怎么挣钱，世界之窗能不能赚钱不是我们这些人需要担心的

操心世界之窗转型还不如先倡议将市区内的几个高尔夫球场转型改造，释放土地供应

深南路

鸢无 发表于 2021-7-13 07:34
对，这个湖是不会动的，深圳土地规划当中高尔夫球场可以动但是这个湖是不会变动的

高尔夫球场也就福田那个可以动，南山几个都在生态红线里、以后应该是改成公园不会建楼不会商业化的

鸢无

深南路 发表于 2021-7-13 23:00
高尔夫球场也就福田那个可以动，南山几个都在生态红线里、以后应该是改成公园不会建楼不会商业化的

最新的土地红线南山的高尔夫没在红线内，只有湖在

wyid

珠江夜游 发表于 2021-7-12 21:35
深圳需要游客新的打卡的城市客厅，打通后建一条中轴线（对标珠江新城），中轴线右边的湖改成环形河流+河岸 ...

深圳旅游观光这些年真落后了，90年代，我爸妈还专门来深圳旅游，世界之窗锦绣中华，现在看连东部华侨城都老旧了，大鹏更是开发得很烂，反而隔壁广州搞得很好，可以看看东莞的松山湖大岭山，感觉都比深圳景区有条理

topcooper

wyid 发表于 2021-7-14 07:02
深圳旅游观光这些年真落后了，90年代，我爸妈还专门来深圳旅游，世界之窗锦绣中华，现在看连东部华侨城都 ...

欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、东部华侨城（欢乐谷、茶溪谷等）都已经太老，现在年轻人都愿意去了，更新是非常有必要的。大鹏更是没有开发，都是处于听之任之状态，之于深圳旅游项目太少太缺乏。

zahdxbz

wyid 发表于 2021-7-14 07:02
深圳旅游观光这些年真落后了，90年代，我爸妈还专门来深圳旅游，世界之窗锦绣中华，现在看连东部华侨城都 ...

那是因为它们好的地方太少了。深圳不同，到处免费公园搞得比景区还漂亮，谁还在乎景区啊。

珠江夜游

深圳缺乏中国一流的游玩设施，比如：长隆、迪士尼；缺乏国内一流的市区的打卡点：比如广州的珠江夜游、小蛮腰、花城广场；上海的外滩、浦江夜游；西安的大唐不夜城、城墙等；杭州的西湖，北京的故宫长城等等。 同时，深圳又没有国内名气较高的自然风光、名水名山等等。 深圳需要打造两个以上国内知名游乐景点。另外， 市区能否打造类似西安大唐不夜城的～深圳不夜城、 以及打造类似南京秦淮河水街的美食、游船、夜景一体化的都市水乡景区。 只能伤筋动骨才有地方打造好的景点，把市区的几个高尔夫球场协商改造（小型高尔夫可以搞在楼顶，大型的可以去郊区观澜）；世界之窗、锦绣中华、欢乐海岸大改造，设施太旧了，锦绣中华的部分建筑阴气很重，

珠江夜游

市区高尔夫球场有是什么生态保护，利益问题而已吧？

珠江夜游

市区高尔夫球场有是什么生态保护，利益问题而已吧？有几个玩得起高尔夫，玩小的在写字楼顶搞，玩大的到郊区。最好的地用来服务更多的人、产生更多的效益才对。至于，市区锦绣中华的湖，湖基本保留，该开发就开发，管他什么候鸟过冬，这里不是候鸟唯一的家，候鸟不喜欢有人打扰，候鸟可以自己找地方，你以为候鸟是傻的？保护动物是以人为本的基础上保护，人和候鸟争空间，那候鸟还有大把地方去。

zahdxbz

珠江夜游 发表于 2021-7-14 16:23
深圳缺乏中国一流的游玩设施，比如：长隆、迪士尼；缺乏国内一流的市区的打卡点：比如广州的珠江夜游、小蛮 ...

不知道你想表达什么？西安还羡慕深圳的年轻活力呢，上海羡慕深圳的有山有海，杭州羡慕深圳的毗邻港澳，每个城市都有自己的特点，干嘛非要一样？花城广场、小蛮腰可能你觉得很牛叉，别人或许也没多少兴趣，所以我感觉你的观点还是比较片面的。深圳就是深圳，一个年轻的朝气蓬勃的美丽城市，许多人来深圳不一定非要游览大山名川，或许就是单纯想来感受一下这个神奇的特区，也很OK啊。