随着南宁商业综合体越来越多以及五条地铁线建成，非地铁大型综合体将越来越困难

magnitude · 发表于 2021-9-13 10:34:35

随着南宁商业综合体越来越多，以及五条地铁线建成，预计南宁商业划分为两类：地铁商业和非地铁商业。
地铁商业将为大型综合体获得全市大范围的客流和大人流。而非地铁商业大客流获得困难，将更合适作为小区域社区配套商业。类似青秀万达，绿地zy广场，安吉万达，这类非地铁大型综合体，将越来越困难。

长岗长岗长岗 · 发表于 2021-9-13 10:44:17

别忘了还有公交

magnitude · 发表于 2021-9-13 10:54:34

长岗长岗长岗发表于 2021-9-13 10:44
别忘了还有公交

公交太绕圈太慢了，远距离不合适，西乡塘和江南的人可以坐地铁到万象城购物，但他们肯定不愿意坐公交去。

meizulyh · 发表于 2021-9-13 11:04:27

南宁最多的还是电驴，地铁算个屁。五条远远不够

annie粉 · 发表于 2021-9-13 11:07:11

你要说安吉万达为社区服务可以，青秀万达可不是为社区服务的，瞎了没看到附近十五栋左右的写字楼？而且七号线是过万达的

peyy · 发表于 2021-9-13 11:34:57

现在商业体越来越多，所以都是周边小区消费为主。商场有地铁站小区也要有地铁，楼主你那一套说辞才行得通。比如江南万达有地铁站，难道白沙大道、亭洪路、五一路等无地铁的居民就不会坐公交去江南万达了？还是说江南万达的消费者只局限于星光大道居民。真搞笑呀的

magnitude · 发表于 2021-9-13 11:40:09

本帖最后由 magnitude 于 2021-9-13 11:49 编辑

peyy 发表于 2021-9-13 11:34
现在商业体越来越多，所以都是周边小区消费为主。商场有地铁站小区也要有地铁，楼主你那一套说辞才行得通。 ...

白沙大道、亭洪路、五一路等无地铁的居民是综合体周边当然会去江南万达消费。
我说的是远距离大范围的影响，比如西乡塘，玉洞的居民也会坐地铁去江南万达消费，但他们不会坐公交去安吉万达，青秀万达等没地铁的综合体消费。所以没地铁的商业只合适作为周边社区小型商业，不合适作为大型综合体商业。

magnitude · 发表于 2021-9-13 11:41:58

annie粉发表于 2021-9-13 11:07
你要说安吉万达为社区服务可以，青秀万达可不是为社区服务的，瞎了没看到附近十五栋左右的写字楼？而且七号 ...

六号线都没批，何年马月建好都不知道，你就说没谱的七号线，你当自己是发改委吗

800202 · 发表于 2021-9-13 12:33:41

商业综合体靠的是自身魅力吸引客流，万达茂没有地铁，也不妨碍周末节假日生意火爆，当然有地铁更好！~~~~~

peyy · 发表于 2021-9-13 12:37:15

magnitude 发表于 2021-9-13 11:40
白沙大道、亭洪路、五一路等无地铁的居民是综合体周边当然会去江南万达消费。
我说的是远距离大范围的 ...

现在还有谁远距离跨城区去消费？即便有也是占比不大。
你可以说民大西大这么远是因为有地铁才去朝阳。但我想说，即便没有地铁他们也会去朝阳，因为朝阳几乎是距离最近的中档次商圈了。

大黄蜂带我飞 · 发表于 2021-9-13 12:38:41

peyy 发表于 2021-9-13 12:37
现在还有谁远距离跨城区去消费？即便有也是占比不大。
你可以说民大西大这么远是因为有地铁才去朝阳。但 ...

只有万象城和宜家有吸引跨区消费的能力，其他商场估计吸引力有限。

peyy · 发表于 2021-9-13 12:40:30

当然，我承认有地铁的商场，肯定会有长距离消费者去逛，但这种比例绝对不多。

K39T · 发表于 2021-9-13 13:08:20

我问你们，去万象城消费什么？三品王还是空调？如果说全地域消费型的，就一个朝阳商圈。其他就是片区消费型的。

江烟雨 · 发表于 2021-9-13 13:17:57

公交地铁的范围也是在扩大

玉川子 · 发表于 2021-9-13 13:56:40

安吉万达有没有地铁都影响不大，因为安吉万达逛靠安吉片区居民都足够了，这些人靠就算有地铁，他们也不坐，一部电驴搞定，不像那些人烟稀少的商业综合体靠远客