晋江迎来土拍潮，计划拍卖10宗优质土地

zyzyzyllll

近日

晋江市自然资源局组织召开了

2021年度第四次土地招商推介会

近期拟出让10宗优质居住（商住）用地

15家房企代表出席会议
据悉，晋江近阶段拟出让10宗优质居住（商住）用地，包括：金井镇P2021-5号地块，池店南片区P2021-1号地块，紫帽片区P2020-15号、14号地块，东石镇P2020-19号地块，罗山街道P2021-30号地块，陈埭镇P2021-9号地块，经济开发区新塘园P2018-32号地块，科创新区P2021-58号地块以及深沪镇P2021-45号地块。

现场共邀请滨江、建发、中海、龙湖、万科、美的、宝龙、中航城、大唐、当代、力高、阳光城、浔兴、晋兴、金龙等15家房企代表参加，相关部门于会上详细介绍了以上地块的基本情况。
目前已推出的有

金井镇P2021-5号地块

（将于9月29日出让）

紫帽片区P2020-15号地块

（将于10月13日出让）

池店南片区P2021-1号地块

（将于10月13日出让）

zyzyzyllll

金井：晋江市2021-5号地块
（一）土地位置：位于金井镇盐场，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：99782平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.1，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—5号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2021〕90号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—5号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕164号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—5号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕92号）执行。

（八）起叫价：38000万元。

（九）拍卖最低增价幅度：100万元。

（十）毛坯商品住宅最高销售均价为7810元/平方米

（十一）出让时间：2021年9月29日

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池店南片区：晋江市2021-1号地块
（一）土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：13339平方米，其中实际用地面积12326平方米，分摊绿地1013平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.2，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—1号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2020〕107号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—1号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕238号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—1号地块配建养老服务设施的函》执行。

（八）起叫价：13000万元。

（九）增价幅度：100万元的整数倍。

（十）商品住宅（毛坯）最高销售均价为16567元/㎡

（十一）出让时间：2021年10月13日

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紫帽板块：晋江市2020-15号地块
（一）土地位置：位于紫帽镇紫星村、霞茂村，具体用地位置及范围见附图。


▲红色箭头指向处为P2020-15号地块

（二）土地面积：108675平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2020—15号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2021〕89号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2020—15号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕92号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2020—14号 P2020—15号地块配建养老及社区公共服务设施的函》执行。

（八）起叫价：101000万元。

（九）增价幅度：200万元的整数倍。

（十）毛坯商品住宅最高销售均价为13585元/㎡

（十一）出让时间：2021年10月13日

zyzyzyllll

其实上面发的这两张图都很详细地给我们呈现紫帽片区和池店南片区的项目分布情况

steve7s8z

金井的被晋江滨江商务开发公司买了

zyzyzyllll

steve7s8z 发表于 2021-10-2 11:01
金井的被晋江滨江商务开发公司买了

嗯嗯，价格好便宜啊，有说开发什么项目吗？

转纠狼

zyzyzyllll 发表于 2021-10-2 12:49
嗯嗯，价格好便宜啊，有说开发什么项目吗？

建商品房呗，金井能有啥项目。。。

梦梦梦梦梦

不高于36。

zyzyzyllll

梦梦梦梦梦 发表于 2021-10-2 15:58
不高于36。

。。

21628178

这些地都很一般，哪来的优质

zyzyzyllll

21628178 发表于 2021-10-8 10:37
这些地都很一般，哪来的优质

位置都很好，离一些重点项目很近或者是在zf要开发的区域里面，那金井来说，不就离福大科教园很近