井岸/世荣万达广场 96.9米23F/商业13万平（主体/更新至24.4.3）

marsyu

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珠海首座万达广场终于确定由世荣兆业出资，并引入万达商管轻资产模式经营

据中国网地产报道，11月17日，世荣兆业发布公告称，公司的全资子公司世荣实业计划投资约15亿元将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中合作大商业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司。

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信息来源：珠海房姐

根据公告，珠海斗门万达广场具体位置为广东省珠海市斗门区井岸镇，东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路。


土地使用权面积为7.75万平，用地性质为商业/商务/体育场馆用地+社会停车场用地，其中商业用地土地使用年限为40年。

地块具体建设合作大商业、室外商业街、写字楼等经营业态。其规划总建筑面积约24万平，地上建筑面积约14万平、地下建筑面积约10万平。

其中，合作大商业地上建筑面积约9万平、地下建筑面积约5.86万平；室外商业街总建筑面积约3.4万平；写字楼总建筑面积约1.5万平。

项目预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。

具体合作模式为，世荣实业自筹资金，承担项目地块全部投资，并委托万达商管或其关联方就合作大商业提供商业策划、规划设计和建设管理咨询服务。合作范围包括双方合作范围仅包括合作大商业，合作大商业暂定名称为“珠海斗门万达广场”。

合作大商业建成后，由世荣实业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司即项目商管公司，项目商管公司全权负责合作大商业的招商、营运和物业管理，并按协议约定向世荣实业支付租金。

世荣兆业表示，公司缺乏商业综合体开发及运营经验，需引入成熟的商业运营商，确保项目顺利实施；与知名商业运营商合作，有利于提高公司存量房地产价值，提升公司品牌影响力。

本项目投资成本高，建设周期长，在未来较长的时间内将形成一定的资金占用，预计资金占用峰值将达8亿元，但随着项目的落地，其后续运营及产生的溢价，将对公司未来财务状况和经营成果产生积极影响。

也就是说，珠海万达广场正式落户斗门区尖峰南。

近日，房姐实探该地块，发现该地块呈平整状态，四周已被围蔽起来。

珠海没有海

希望能来个200+..

摩天港

666

zhou34

那个位置好像不太好，珠海万达商管所在地的第一家万达广场希望不要做的太差。

heweifeng0821

666666666666666

wwwwpppp

这个位置可以啊，周边小区很多，这些小区就是万达的消费群体。里埃韦拉，华发水郡这2个都是大盘，住的人很多。

charleszh31

据介绍，项目将以万达商管运营的第四代万达广场为核心，辅以特色室外商业街及甲级写字楼，形成文化气息浓厚的商业城镇，计划将其打造成周边区域目前最大体量、最高品质、业态最丰富、品牌最齐全的城市综合体。

bruceli33

尺寸好小的万达

aliangwm

据介绍，项目将以万达商管运营的第四代万达广场为核心，辅以特色室外商业街及甲级写字楼，形成文化气息浓厚的商业城镇，计划将其打造成周边区域目前最大体量、最高品质、业态最丰富、品牌最齐全的城市综合体。

Kimen

控规调整，附近一大片地都是世荣的

珠海没有海

准备开工了吗，期待能尽快出个效果图看看..

charleszh31

marsyu

来自Endy 群爆料