【相关新闻】东莞滨海湾新区威远岛土地整备拆迁安置房建设项目（一期）工程勘察设计

boy111161

YHTY 发表于 2022-1-27 21:02
想多了！华为都来东莞了，步步高有什么资本去深圳？就深圳那地价，步步高最多搞个研发中心什么的。步步高 ...

oppo在深圳湾超总自建大楼，vivo在西乡自建大楼，都是核心功能部门使用，建筑都非常魔幻，你不知道吗？小瞧ov了吧，另外你说的顺丰和恒大，科技含量上真的给ov提鞋的资格都没有，特别是恒大

chanek

twinsandme3 发表于 2022-1-27 15:11
凭什么**一拆迁，土生土长原居民就变成钉子户？

一条村 8成人不同意拆，肯定是ZF问题。
一条村 8成人同意拆，你说剩下的是什么问题？

chanek

gxlzd 发表于 2022-1-27 16:17
这样你觉得有意思吗？ZF又不是不给补偿。
这条路几百米的尽头就是东莞港

进港中路穗丰年这条村，修路的时候大部分都拆了，剩下的一直没谈拢，打听了一下，是户主不同意赔偿方案，就是想一直耗下去争取更多的赔偿

twinsandme3

gxlzd 发表于 2022-1-27 16:17
这样你觉得有意思吗？ZF又不是不给补偿。
这条路几百米的尽头就是东莞港

即使有补偿，不签字又能怎么样？

twinsandme3

chanek 发表于 2022-1-28 00:01
一条村 8成人不同意拆，肯定是ZF问题。
一条村 8成人同意拆，你说剩下的是什么问题？

哎呦？玩投票么？套在集体土地上面没问题。
即使全村99.9%的人同意，屋主不同意还能“被代表”？

twinsandme3

YHTY 发表于 2022-1-27 20:57
这个问题问的好！
如果我是火炼树原居民，我也不会同意拆迁的，自己的商铺房子，一直有租金收入。周边越 ...

在合法权益不受损害的前提下，无条件支持所谓的建设工程。

xybwzxy

chanek 发表于 2022-1-28 00:11
进港中路穗丰年这条村，修路的时候大部分都拆了，剩下的一直没谈拢，打听了一下，是户主不同意赔偿方案， ...

现在进港中路这样勉强也能走，所以五年多了也不急。东部快线辅道上面房子也是等了十六年才拆。

YHTY

boy111161 发表于 2022-1-27 22:17
oppo在深圳湾超总自建大楼，vivo在西乡自建大楼，都是核心功能部门使用，建筑都非常魔幻，你不知道吗？ ...

建的那些楼，只是研发中心。华为还在多个城市有研发中心呢，比如西安那个就比较牛逼。
恒大搬到深圳，是打算做金融的。顺丰给Ov提鞋都不配，你也太搞笑了！物流高端市场基本是顺丰的天下，蓝绿厂的主营业务手机，那才是给苹果提鞋都不配！高端手机方面，华为不被制裁，苹果、三星、华为，三家把蓝绿按在地上摩擦！明星代言+广告+促销员，挣个中端机的量，就科技含量了？
另外提醒你一下：华为被制裁后，全球销量前三是三星、苹果、小米。

YHTY

twinsandme3 发表于 2022-1-28 09:21
在合法权益不受损害的前提下，无条件支持所谓的建设工程。

是的，G家建设工程，赔偿到位，当然支持。
至于房地产开发商，你是来做生意的，我当然可以选择不卖！
像火炼树这种，周边越成熟，我的房子越值钱，我收益越高，我急什么。卖掉了，我住进鸽子楼，还要给别人交物业费。
别扯什么自己早享福，很多人都是站着说话不腰疼的人，轮到自己了，就不会那么说了。

YHTY

chanek 发表于 2022-1-28 00:11
进港中路穗丰年这条村，修路的时候大部分都拆了，剩下的一直没谈拢，打听了一下，是户主不同意赔偿方案， ...

可以理解，沙田那些原住民，很多都不富有，很多都是靠那点香蕉林鱼塘生活，并且那一片的自建房，都不高，经历过拆迁赔偿的都知道，不可能赔太高，拆掉了卖掉了，不一定买得起沙田的商品房。

xybwzxy

YHTY 发表于 2022-1-28 10:59
是的，G家建设工程，赔偿到位，当然支持。
至于房地产开发商，你是来做生意的，我当然可以选择不卖！
...

从房产税来说，宅基地上房屋不征税。

chanek

twinsandme3 发表于 2022-1-28 09:19
哎呦？玩投票么？套在集体土地上面没问题。
即使全村99.9%的人同意，屋主不同意还能“被代表”？

进港中路算不算所谓的建设工程

chanek

YHTY 发表于 2022-1-28 11:04
可以理解，沙田那些原住民，很多都不富有，很多都是靠那点香蕉林鱼塘生活，并且那一片的自建房，都不高， ...

沙田这里赔偿标准一般是按1：1建筑建筑面积赔偿安置区面积，如有集体土地建设证的还会有额外的几十W赔偿，如果有户口有承包鱼塘，还能再补偿几十万。
听说有男丁的，还会另外再赔偿一个套间，比如民田牛栏角村，当时建设沙田立交拆迁的村子，就是这种赔偿标准

但是民田安置区还没抽楼，现在拆迁居民还在租房子住等抽楼

gl308113

YHTY 发表于 2022-1-28 10:59
是的，G家建设工程，赔偿到位，当然支持。
至于房地产开发商，你是来做生意的，我当然可以选择不卖！
...

由村民角度来说说自己的观点，为什么在33天火炼树签约可以达到85%，第一，95%的自建房都有30年的楼龄，当时设计也是给一家人住的，现在改成了出租房，居住人数翻了几倍，房屋大多出现了漏水，下水道化粪池堵塞，后期需要投入大笔的维修资金。第二，火炼树出租房收入没有想象中那么多，没有商铺的一栋一年租金大概在12万左右，有商铺的一年大概是16万，中间还要扣除二手房东的利润，到村民手上的不多，以我自己家来举例5栋房子，总地基面积700平，总建筑面积3000平，有5个商铺，一年二手房东给我家的总租金是50W，你可能会说为什么不收回来自己出租，我也想啊，18年合同到期后我们要收回，二手房东直接说你不租给我，我可以保证全火炼树没人敢租你的房子，社区调解过了，鎃出所也去过了，人家嘿白两道都有人，最后也只能按18年的合同金额续租6年给他，这次拆迁我接触了不少于50户人家，基本上拆迁安置费都是现在租金收入的一倍甚至两倍，有一句话大家都同意，起码拆迁后房子终于属于自己的了。第三，很多村民盼着回迁房来当婚房，附近房价太高村民大多没有商品房，金晖苑也已经20年楼龄了，不拆迁，他们根本没有能力给后代准备新房。第四点也很有意思，自建房看似很好，但是当你家急需用钱的时候，根本卖不出高价，火炼树这5~6年因为堵博，做生意失败要卖房的不少，我知道的有6户，基本上每栋就是卖250到300W，如果按照拆迁后每栋可以换3套房，房价3W5来算，也有1000多万，还有几百平的写字楼，我不是在提倡卖房子，但人生肯定有意外，在急用钱的时候，还是商品房的价值比较高。第五点就是拆迁的附加奖励，每家基本上都有4到5个股份，也就是120平到150平的商品房加120平到150平的写字楼，总价值大约在600到700万，而且拆迁成功后每个股份还有几十万的现金分红，火炼树这40年卖地，我家一共分到的钱不到20W，每年每个股份的分红大概在1W多。综合上述原因，也不难看出为什么33天能有85%的签约率，至于没有签约的，我也大概知道原因，大部分是抢建华润不承认，或者觉得赔偿太低，真正不愿意拆的人不多，说了那么多不是为了引战，而是由当事人的角度来分享一下。

YHTY

chanek 发表于 2022-1-28 23:54
沙田这里赔偿标准一般是按1：1建筑建筑面积赔偿安置区面积，如有集体土地建设证的还会有额外的几十W赔 ...

十多年前，建高速公路，我家经历过一次拆迁，赔偿的费用低的可怜，在那个极度腐败的年代，这笔可怜的赔偿金，从上到下还被抽水一部分。然后在简易房里住了几年，才重新搬了新家。
这么多年过去了，我每次做梦，梦中从来没有出现过现在的家，包括搬迁后搬的新房，也从来没有出现过我的梦中，倒是被拆掉的那个房子，经常会出现在我的梦中。
当然，沙田的拆迁标准倒是挺不错。
只是，最后一次拥有自己房屋宅基地的机会，肯定要争取多一点赔偿金，子孙后代都不会再拥有这片土地的使用权了。