武汉恒隆广场开业一周年复盘 | 深度

发财合伙人

lantiq 发表于 2022-4-7 12:24
HL做了下面三件事，可以看出很用心很用心的做实事，舍得先投资再求长远回报，

1. 连通地铁站

国广的天桥是恒隆出钱装修的？？？

lantiq

HL做了下面三件事，可以看出很用心很用心的做实事，舍得先投资再求长远回报，

1. 连通地铁站
2. 打通与武广的天桥，增强装修
3. 免费的TOP观光层

祝愿HL的Wagas生意蒸蒸日上

发财合伙人

wuhanla 发表于 2022-4-6 22:02
做高端商场本就是靠给一线大牌装修补贴开店，一点都不挣钱甚至是赔本赚吆喝，商场真正赚钱的就是靠希望依靠 ...

恒隆广场的硬身板可以保证他的合理收益，很多顶级大牌在恒隆也不签约定租金的，都是保底+销售额提点，两项取高。然后在往后的运营当中，博弈的约定承租方式。在房东议价能力高的地方，就可以高租金放租，在需要培育的市场，也会多样化的运用不同的租金结算模式。

SolarisStalker

wuhanla 发表于 2022-4-6 22:02
做高端商场本就是靠给一线大牌装修补贴开店，一点都不挣钱甚至是赔本赚吆喝，商场真正赚钱的就是靠希望依靠 ...

业界大佬的看房与你相反—
陈启宗：“ 我们亦必须保持在整个市场中较高附加值的一端。简单来说，就是我们希望我们的购物商场销售利润丰厚的高价商品，这样我们的零售商就能支付更高的租金。我们当然不希望处于另一端：兴建大型盒子以吸纳利润率极低的超大型市场。这些租户连合理租金都付不起，更不用说高租金。”

KcHung

铭伊1986 发表于 2022-4-6 16:28
汉口K11有木有阔能学学人家恒隆一样把地铁口打通直接连接到自家场子呢？！各方面条件具备么？K11做的艺术美 ...

要等14号线了，无论是1号线还是2号线，K11都离得太远了

wuhanla

做高端商场本就是靠给一线大牌装修补贴开店，一点都不挣钱甚至是赔本赚吆喝，商场真正赚钱的就是靠希望依靠一线大牌提升自己品牌档次的二三线品牌。

约瑟夫

铭伊1986 发表于 2022-4-6 16:28
汉口K11有木有阔能学学人家恒隆一样把地铁口打通直接连接到自家场子呢？！各方面条件具备么？K11做的艺术美 ...

希望能修个天桥连接利济北路

whchenjh

LAB君出品，必属精品！真心希望武广圈做成全国顶级商圈。

发财合伙人

gavin0710 发表于 2022-4-6 14:58
那只能说恒隆对他的现状很满意，没有调整的动力了，没有很努力的去改进餐饮或者潮牌之类的了。

我们不是东家，所以就是看个排场和热闹，恒隆肯定是调性和收益要兼顾的。有些看起来不那么有调性的品牌，能够稳坐钓鱼台也就无可厚非，毕竟对于恒隆来讲，这些都是很能“出羊毛”的主儿。再说哪有开业一年就大规模调改的，人家签租约起码也是两年开外的签，除非是承租商主动违约要走人，这毕竟是少数，开门做生意都图个长久，所以调改铺面一点一点来吧，做商业地产，是个看长远投资回报的生意，不在这一年半载。

jerver

铭伊1986 发表于 2022-4-6 16:28
汉口K11有木有阔能学学人家恒隆一样把地铁口打通直接连接到自家场子呢？！各方面条件具备么？K11做的艺术美 ...

K11离中山公园站太远了吧，可能就算修了地下通道，也没人愿意走那么远

bgsbays9

餐饮有待加强，二楼也希望引进更有趣的品牌

beiduo

希望恒隆负一楼和3楼多引进一些时尚品牌和香氛化妆品的精品店，楼上多搞点餐饮和文创，缩减一些乱七八糟的业态，这样就无敌了

毕竟未来两年的高端商场的竞争，还是很激烈的

antion316

华中最强商圈

11summer

格局和眼界不一般，人气不在话下

irrirri

anderain 发表于 2022-4-6 10:34
中部第一的人口规模，依据官方统计数据，2021年武汉常住人口达1365.89万人，比上年末增加120.12万人，成为 ...

武汉恒隆广场或将与竞争对手们共同开拓更广阔的空间。这段就是真正的格局 一起把蛋糕做大