【互动讨论】东莞楼市七月新政突然放开限购

米糕粥

请问各位如何看待前几天发布的东莞突然放开限购的新政？现在投资能出手吗？房价会新政刺激下上涨吗？

choyton

希腊O和俄入乌影响，经J下行，房价缺乏支撑，城区和松山湖比较保险，周边镇及更远镇风险较大，刚需买房可以慢慢挑，润府等例外。

boy111161

政策都到这个份上了，想买就趁现在，想房价跌是不可能的，因为上面不答应，这些政策已经是明示而不是暗示了，开发商为了保证利润，能打的折扣都打了，ZF为了防范系统性金融风险，已经积极做出让步，接下来就等深圳客进场救市，有钱就买核心区域，没钱就结合周边的商业，医疗和教育配套综合考虑就好

dai9900

千古老话：“买的没有卖的精”，为什么突然松了，大行势不好，小行情也不乐观，面粉价高于面包价， 代理商售价受限制，那就不拿货了。它们都清楚的很，只能暂时松一下.......。

米糕粥

choyton 发表于 2022-7-6 16:44
希腊O和俄入乌影响，经J下行，房价缺乏支撑，城区和松山湖比较保险，周边镇及更远镇风险较大，刚需买房可以 ...

手上钱不多，想买套小户型做投资

米糕粥

boy111161 发表于 2022-7-6 17:26
政策都到这个份上了，想买就趁现在，想房价跌是不可能的，因为上面不答应，这些政策已经是明示而不是暗示了 ...

我也是这样想，如果确定要买就是年内了。

boy111161

米糕粥 发表于 2022-7-6 20:23
我也是这样想，如果确定要买就是年内了。

政策应该还能持续一段时间，但楼盘的折扣已经在回调了，因为前面有部分人已经入手新房，楼盘的折扣只会越来越少，短期内房价应该会回暖，但不会大涨，如果是投资就要做好投资回报的计算，刚需的话就趁早买了

dai9900

盼着下跌多少是有难度的，也就部分地段挤点水份。但上涨无力，可参考一下南北两城。个人觉得接下来2-3年横盘的可能性最大。   哈哈，纯当吹水聊天。

另：前三照片拍得很好，有调性。比论坛版图还好。

stoneliu

如果是要买南城和松山湖得抓紧了，年内入手较好，房价相比今年年初已经涨了一些了

chanek

dai9900 发表于 2022-7-7 12:05
盼着下跌多少是有难度的，也就部分地段挤点水份。但上涨无力，可参考一下南北两城。个人觉得接下来2-3年横 ...

这几张图发朋友圈可以，放版图完全突出不了东莞气势啊，东莞高楼已经够分散了，你还要残忍的把它们分开到每张图

few222

dai9900 发表于 2022-7-6 18:04
千古老话：“买的没有卖的精”，为什么突然松了，大行势不好，小行情也不乐观，面粉价高于面包价， 代理商 ...

你看来比卖的精？打算等跌到白菜价？就怕人生等毁了哦。
我21岁买房，就是看清了房价未来必涨，不能等

dai9900

few222 发表于 2022-7-7 20:59
你看来比卖的精？打算等跌到白菜价？就怕人生等毁了哦。
我21岁买房，就是看清了房价未来必涨，不能等

重点是想突出你“21岁买房”。

我上上面回复的意思呢，还是请你把话听明白，看清楚，不要为了扛而扛上扛。

xznzok

东莞房价有这么高吗？

choyton

刚刚咨询过，同一间二手房，一年前5.8w，今天4.8w，卖方主导成功变为买方主导。

xybwzxy

choyton 发表于 2022-7-8 18:02
刚刚咨询过，同一间二手房，一年前5.8w，今天4.8w，卖方主导成功变为买方主导。

哪个好地段啊？能卖那么高。