【建设纪实】夏日打卡“鸿福里”地铁商业街

few222

地铁规划和商业办公楼等密集的地方，是为了地铁高铁公交以前各种商业综合体之间的接驳的地下连廊，商业是第二目的。相对走地面接驳各种功能体，肯定凉快多了。
还好**有远见规划。
周边住宅确实非常少，农田占比还很高，CBD核心区还是未开发，火练树也没拆迁。这些现实未来都会改变。不知道有些人耍什么聪明？别人都很傻吗？

1049561845

东莞的年轻人巨多，而消费力最强的就属年青一代，市场是需要慢慢培养的

理想久石

大爱广东 发表于 2022-7-15 19:50
不错啊。

等一号线开通会旺一点

20190101

**稳定的时候还是可以的，去过好几次，后面接二连三的**慢慢的店铺都关了。

xybwzxy

20190101 发表于 2022-7-15 23:34
**稳定的时候还是可以的，去过好几次，后面接二连三的**慢慢的店铺都关了。

希望别再为了一时封控把地铁停运了。

xybwzxy

few222 发表于 2022-7-15 20:57
地铁规划和商业办公楼等密集的地方，是为了地铁高铁公交以前各种商业综合体之间的接驳的地下连廊，商业是第 ...

现在走个地下连廊都要测温扫码呢，东莞地铁还取消了免安检过街通道。鸿福路站附近居民区可不少，火炼树村东莞大道这边都是出租房，还有怡丰都市两边住宅楼。

xybwzxy

1049561845 发表于 2022-7-15 21:05
东莞的年轻人巨多，而消费力最强的就属年青一代，市场是需要慢慢培养的

如果东莞年轻一代消费能力真的那么强，很多奢侈品牌早就进东莞培育市场了。

few222

xybwzxy 发表于 2022-7-15 23:50
现在走个地下连廊都要测温扫码呢，东莞地铁还取消了免安检过街通道。鸿福路站附近居民区可不少，火炼树村 ...

如果没有你说的这几个寥寥无几的人口区，就当真是无人区了吧。

坐井观天的娃

支持原创！

xybwzxy

few222 发表于 2022-7-16 10:21
如果没有你说的这几个寥寥无几的人口区，就当真是无人区了吧。

寥寥无几？东城这边还没算上新世纪豪园、博客公寓、尚书苑、凯旋城。南城那边还有稻花村、菊香苑、石竹花园，连百安中心都有住宅楼。

few222

xybwzxy 发表于 2022-7-26 08:01
寥寥无几？东城这边还没算上新世纪豪园、博客公寓、尚书苑、凯旋城。南城那边还有稻花村、菊香苑、石竹花 ...

卫星地图一看便知了，周边稀稀拉拉而已。好几个项目烂尾，西侧又是空旷的市**公园，万科传说中的同沙一带旧改也没有启动，皇马丽宫入住率还不高，火炼树村的低收入消费人群倒是大把，大多是去国贸蹭空调的。只有西平一些楼盘，但交通不是非常方便。

xybwzxy

few222 发表于 2022-7-26 10:23
卫星地图一看便知了，周边稀稀拉拉而已。好几个项目烂尾，西侧又是空旷的市**公园，万科传说中的同沙一带 ...

哪有只看卫星图判断居民多少的？麻烦实地走一下第一国际那边元美东路、怡丰路、泰和商业街那边，看看多少个入住十年以上的楼盘。

xybwzxy

few222 发表于 2022-7-26 10:23
卫星地图一看便知了，周边稀稀拉拉而已。好几个项目烂尾，西侧又是空旷的市**公园，万科传说中的同沙一带 ...

新城社区、东泰社区这么多小区也叫稀稀拉拉？真的有实地走过周边吗？

few222

xybwzxy 发表于 2022-7-26 11:25
哪有只看卫星图判断居民多少的？麻烦实地走一下第一国际那边元美东路、怡丰路、泰和商业街那边，看看多少 ...

一块成熟的地方城建应该是饱和的。毫无疑问，这一带城建率只有50%（除去公园和市府就更低了），未来还有很大的上升空间。
黄旗山，市府占地极广，市府西全是农民房，没有消费能力，只有东南角的西平成气候。加上几个烂尾楼，人气可想而知。
而且新世界豪园和天骄御峰是平均200平一套，人口不多。

mikely606

few222 发表于 2022-7-26 12:50
一块成熟的地方城建应该是饱和的。毫无疑问，这一带城建率只有50%（除去公园和市府就更低了），未来还 ...

可以期待一下国贸旁边的烂尾楼，听说前几天在拆破房了。还有市府旁万科新拍地，还有东城体育公园地块，人会越来越集中的。