大沽化（皇冠半岛）片区计划引入天大国际医学院、天津交通职业技术学院等高等院校

派今生

近日，天津市住房和城乡建设委员会网站发布了《关于首批推介城市更新项目信息的公告》。为了吸引更多社会资本参与城市更新领域投资建设运营，市住房城乡建设委会同滨海新区筛选了城市更新项目4个。包含大沽化（皇冠半岛）片区项目、胡家园华北陶瓷片区项目、洋货市场片区项目和中海产业园片区项目。

一、大沽化（皇冠半岛）片区项目

该项目位于大沽街，占地面积13.5平方公里，现状以大沽化等低效工业用地为主，计划通过引入天津大学国际医学院、天津交通职业技术学院等高等院校，打造以医疗健康、职业教育、智能科技、文旅休闲为主导产业的“滨城”创新发展新高地，计划年底前启动大沽化片区一期（3.8平方公里）实施主体招标工作，计划引资1000亿元。

二、胡家园华北陶瓷片区项目

该项目位于胡家园街，占地面积4.3平方公里，现状以低效仓储用房为主，产业低端、基础设施缺乏、民生短板和城市安全隐患突出。规划打造以特色家居建材市场为基础，现代服务、创意产业、汽车后服务产业为辅助，融合居住、生态、服务于一体的产城融合发展示范区。该项目计划年底启动实施主体招标工作。计划引资400亿元。

三、洋货市场片区项目

该项目位于杭州道街，占地面积2.26平方公里，现状商业业态低端、市政管线老化、公共服务设施缺乏。规划以B1线塘沽地铁枢纽站建设为契机，依托洋货市场历史知名度，对洋货市场及周边进行更新改造，重点完善民生设施、优化交通条件、改善商业环境、提升空间品质，将该区域打造成为滨城核心商圈，实现洋货市场复兴。该项目计划年底具备实施主体招标条件。计划引资185亿元。

四、中海产业园片区项目

该项目位于经开区东区，占地面积0.55平方公里，现状以低效工业厂房为主，规划打造成为以生物医药研发为主导功能的产城融合示范区。目前工业厂房提升改造方案已完成，计划年底前启动实施主体招标工作。计划引资20亿元（总投资80亿元）。

日前，滨海新区与天津大学座谈会召开，天津大学表示将持续深化与新区的战略合作，共同推进天津大学滨海国际医学院、“脑机交互与人机共融”实验室等重点合作项目建设。
其中，皇冠半岛（大沽化）、华北陶瓷、中海产业园3个项目计划于年底前启动实施主体招标工作。洋货市场因涉及产权单位较多，分前期服务商、实施主体招标两个阶段，现已完成前期服务商招标工作，争取年底具备启动实施主体招标条件。

派今生

GGE上量了一下，如果是先不动南边企业和居住用地的话，大概是这片区域（初期3.8平方公里）

派今生

整体更新范围

珞月

滨海这大饼越来越大了，不到300万人，煎饼摊的比市区都大

andrewsmithlili

皇冠半岛，这个名字霸气啊，怎么来的？因为地形像皇冠吗？

andrewsmithlili

珞月 发表于 2022-8-3 09:02
滨海这大饼越来越大了，不到300万人，煎饼摊的比市区都大

所以滨海，也包括全天津，努力吸引外来人口是当务之急，当然是要那种在这里工作生活而不是只来占便宜的。这要靠有吸引力的产业、企业、岗位和待遇。

派今生

珞月 发表于 2022-8-3 09:02
滨海这大饼越来越大了，不到300万人，煎饼摊的比市区都大

毕竟新定位是滨城了，当然有更好的理由扩展城市区域了。不过当下人口也是重中之重的任务。

派今生

andrewsmithlili 发表于 2022-8-3 09:22
皇冠半岛，这个名字霸气啊，怎么来的？因为地形像皇冠吗？

据说是这样的

HeavenPrince

滨海五大道就没了？

1178846375

派今生 发表于 2022-8-3 09:41
据说是这样的

害我以为，要引进皇冠假日。我说酒店级别也不高啊

派今生

希望邓善沽水库改造一下，做个滨城水上公园，毕竟有个“文旅休闲”标签。
滨海地铁环线（b2）应该会把车辆段放在大沽化这边，应该也得是做成梨园头车辆段的效果。

我为楼狂

珞月 发表于 2022-8-3 09:02
滨海这大饼越来越大了，不到300万人，煎饼摊的比市区都大

其实，不光是滨海，市区环城也一样，插秧式发展，本来财力就不足，更应该集中力量。

南开西营门/天拖、和平乐宾后面那片、河西新梅江/陈塘庄/柳林、河北金钟河大街、河东六纬路、东丽津滨大道/天钢副中心/空港、红桥西站、西青南站/宾水西/水西等等。

有的片区经过这么多年终于成熟，有的板块还在陆续建设，有的吹了这么多年依然配套缺失甚至光秃秃。

炒了几年的塘沽湾新城被ZF抛弃，现在又开始搞大沽化，最后到处前人遗弃的烂摊子。。。。。

andrewsmithlili

派今生 发表于 2022-8-3 12:45
希望邓善沽水库改造一下，做个滨城水上公园，毕竟有个“文旅休闲”标签。
滨海地铁环线（b2）应该会把车辆 ...

滨海还有环线地铁？是像北京2号线那样一条完整闭合的环线，还是像天津5、6号线那种合围而成的“环线”？

andrewsmithlili

HeavenPrince 发表于 2022-8-3 10:30
滨海五大道就没了？

滨海五大道是什么？

派今生

我为楼狂 发表于 2022-8-3 15:12
其实，不光是滨海，市区环城也一样，插秧式发展，本来财力就不足，更应该集中力量。

南开西营门/天拖 ...

塘沽湾还好，差不多了，主要是交通不方便，缺轨交，等西中环跨海河桥搞完，大沽化更新完就能连到滨海核心区了。