362亿、2027年底前建成 | 488米的湾区国际创新中心终于来了！

bingcong66

GZgenie 发表于 2023-2-20 10:42
总投资额少一半，按原计划300多亿，哪来的钱开工，现在能开工还等个屁啊。金融城花了多少年解除限高？ ...

建筑面积没变投资额却少了一半，说到底还是区zf没钱，或者说对黄埔区的发展信心不足！

GZgenie

bingcong66 发表于 2023-2-20 12:36
建筑面积没变投资额却少了一半，说到底还是区zf没💰，或者说对黄埔区的发展信心不足！

你有信心你去解决岑村机场啊！还是你出得起300多亿啊？

GZgenie

freeburn@@@ 发表于 2023-2-20 12:24
这么好的位置，搞个250的，实在是可惜，或许把钱转到其他地方去建其他的楼吧，比如金融城，比如琶洲，这 ...

嘴巴跑火车真是溜，钱还能随意转？能开工都可以了，国有资本不允许建400，有几家民企拿得出那么多钱，一定要400才能彰显门面？资金不够导致烂尾是不是坛子里众筹补上啊？真当发改委住建部的禁令是吃素的。

aaaa

其实高度砍了些高度影响也不大，现在超高建筑在中国各大城市已经司空见惯了，哪怕是上海中心这样六百多米的高楼，也无法产生90年代中信大厦那种震撼人心的效果。造型的别致与施工的质量更重要。

zhouzz0816

freeburn@@@ 发表于 2023-2-20 12:24
这么好的位置，搞个250的，实在是可惜，或许把钱转到其他地方去建其他的楼吧，比如金融城，比如琶洲，这 ...

不用可惜，488还是有机会，还有双塔。

wsy1991

freeburn@@@ 发表于 2023-2-20 12:24
这么好的位置，搞个250的，实在是可惜，或许把钱转到其他地方去建其他的楼吧，比如金融城，比如琶洲，这 ...

但黄埔不能等啊 地也拿了不能空置很久！

阿里11

bingcong66 发表于 2023-2-20 12:36
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那种鸟地方建了也是当公寓卖，不建488才能保本，琶洲150随便选随便租，还有沙雕觉得哪里位置好那和市区基本不搭边的地方。

阿里11

多培养企业才是王道才会有人来租 超高层才会多，广州连续两年写字楼吸纳量负增长了这是很反常的，退租的比吸纳的要多得多。

mrzhang

现在真的是要建精品，我看到深圳到处都是成片成片的写字楼，都在想真的有那么多人在办公室里敲电脑就能挣钱吗？

LAWDEFENDER

近期，@中建三局一公司公众号发布了华南公司中标湾区国际创新中心项目勘察设计施工总承包项目，中标金额约78亿元

项目位于黄埔区文冲街道黄埔东路以南、乌涌以东，地处临港经济区板块，紧邻天河金融城板块，建成后将作为广州第二CBD城市群中主要组成部分
项目土地性质为商务兼容商业用地，总用地面积83315㎡，可建设用地面积62806 ㎡，总建筑面积约842245㎡，总计算容积率面积596657㎡，容积率9.5，最高建筑高度大于200m，建筑控高250m，建筑密度55%，绿地率20%

该项目总工期为1800日历天，折算差不多5年左右。



2021年11月1日，黄埔东路以南、乌涌以东HP-WC-01地块顺利成交，广州科锦投资开发有限公司以88.4亿底价摘地，折合楼面价8840元/㎡

技术派

zhouzz0816

阿里11 发表于 2023-2-20 14:25
那种鸟地方建了也是当公寓卖，不建488才能保本，琶洲150随便选随便租，还有沙雕觉得哪里位置好那和市区基 ...

当公寓卖？你觉得会吗？已经明确488是限高问题了。还有20年前都觉得猪心是鸟不拉屎的地方，现在呢？

zhouzz0816

阿里11 发表于 2023-2-20 14:38
多培养企业才是王道才会有人来租 超高层才会多，广州连续两年写字楼吸纳量负增长了这是很反常的，退租的比 ...

你不看看前两年是什么情况，负增长是正常，你再看看空置率再说吧，广州空置率最低。老黄埔少甲级和超甲级写字楼。