319亿腾讯前海企鹅岛全球总部封顶！2024年建成入住可容纳7.5万人办公

tiankk7

leo315 发表于 2023-11-29 17:24
看日本看美国也一样，几个头部城市的房价是不会便宜的。只是大部分人都是买涨不买跌，跌的时候不买，涨的 ...

你说到问题的本质上了，人们都是贪念作怪，就像股市一样，买涨不买跌，也就是常言道追涨杀跌，但追涨杀跌的人是赚不到钱的，反之，只有低买高卖的人才能赚钱，但那需要胆识。

szlinli

johnny23 发表于 2023-11-29 11:52
深圳商品房数量大概200W套左右，而且很多家庭拥有多套住房，我20多年前来深圳时候户籍人口300W不到，当前 ...

瞎说，有数据显示是600万套存量。每年几十万套搞了二十多年

cheh

szlinli 发表于 2023-12-4 20:21
瞎说，有数据显示是600万套存量。每年几十万套搞了二十多年

深圳最近几年平均每年供应六百万平左右新房，也就是五六万套吧，哪来的几十万套。

摩天圳

幕墙已经遥遥领先了

前海湾

szlinli 发表于 2023-12-4 20:21
瞎说，有数据显示是600万套存量。每年几十万套搞了二十多年

从来没听说过哪年上了10万套的商品房，4，5万套是常态，深圳说是特大一线城市，讲商品房的建设速度，绝大部分省会城市超过深圳。 所以深圳是一座变态的城市。  但是统建房，农民房还是不少的，超过商品房，虽然年年拆，现在可能拆不起了。

前海湾

摩天圳 发表于 2023-12-4 22:35
幕墙已经遥遥领先了

仔细看，这写字楼虽然二十几层，但是核心筒必然不大，一栋楼也可以装载不少员工上班。

浪潮up

前海湾 发表于 2023-12-5 09:21
从来没听说过哪年上了10万套的商品房，4，5万套是常态，深圳说是特大一线城市，讲商品房的建设速度，绝大 ...

住宅相对太少了，前海后海深圳湾还有留仙洞企鹅岛，那么大体量的写字楼，如果能填满，就要新增几十万上百万的就业人口，但是这些人都住哪里啊？让年轻人一直挤在坪洲西乡的城中村里？等到了结婚生育的年龄，很多人只能被迫离开，不是不想在深圳安家打拼，而是住宅供应有限，房价贵，逼仄城中村的居住环境实在是差。
最后，就是一茬接一茬的年轻人来接力。

zahdxbz

浪潮up 发表于 2023-12-5 11:11
住宅相对太少了，前海后海深圳湾还有留仙洞企鹅岛，那么大体量的写字楼，如果能填满，就要新增几十万上百 ...

罗湖有些老房子也不贵，靠近南山近一点的石岩也有，几百万一套的，你可以多找找看。深圳位置好的房子肯定不会便宜，也不可能是个人都能买得起，要放平心态，多提高自身能力。

johnny23

szlinli 发表于 2023-12-4 20:21
瞎说，有数据显示是600万套存量。每年几十万套搞了二十多年

你自己去查大城市商品房数量：2022年北京630多万套，上海840多万套，深圳还不足200W套。
你所谓的600W套是不是指的是城中村的500多万套。

passingby

zahdxbz 发表于 2023-12-5 12:00
罗湖有些老房子也不贵，靠近南山近一点的石岩也有，几百万一套的，你可以多找找看。深圳位置好的房子肯定 ...

这就是李佳琦口吻了，其实是两码事，心态能力是一回事，贵和便宜是一回事，他们是不矛盾的，如果一个地方能做到价格合理又舒服，肯定会获得更多人的认可，是吧。你只能说办事按优先级这个只能勉为其难放后面，但因为有借口而不作为是枉称能干的。

帅帅探楼

浪潮up 发表于 2023-12-5 11:11
住宅相对太少了，前海后海深圳湾还有留仙洞企鹅岛，那么大体量的写字楼，如果能填满，就要新增几十万上百 ...

前海、后海、留仙洞等很多写字楼都改成公寓了，住人和办公都足够。

zahdxbz

passingby 发表于 2023-12-5 14:49
这就是李佳琦口吻了，其实是两码事，心态能力是一回事，贵和便宜是一回事，他们是不矛盾的，如果一个地方 ...

是啊，我这样说肯定有人会像你一样站在道德制高点出来反对，但我说的只是实话而已。当然是个人都想能有住房，可以理解，正负也要努力解决。

ljbz

cheh 发表于 2023-10-24 13:34
百度，阿里巴巴，字节跳动，小米集团，京东集团，哪一家总部是在商务中心闹市区的？

大企业都自己盖楼。真不知道这么多写字楼都租给谁去。

jerry207

有些房产既得利益者，巴不得深圳少建住宅，房价越来越高，这种心态会阻碍深圳的持续发展。幸亏这几年，深圳意识到这个问题，住宅有所供应加大，希望继续保持。

jerry207

浪潮up 发表于 2023-12-5 11:11
住宅相对太少了，前海后海深圳湾还有留仙洞企鹅岛，那么大体量的写字楼，如果能填满，就要新增几十万上百 ...

决策者为了政绩，土地分配方面，优先满足工业和写字楼用地，住宅用地比例低于正常水平，这几件稍微有点改善。