恒基星寰商场开放，谁去看看

帅气摩天小子

招商怎么样呢

jeremychanapply

目前已经一楼围挡的：六福珠宝、周生生、周大福、wagas、gaga、星巴克甄选。 说啥好呢.........

scsb

jeremychanapply 发表于 2022-12-27 11:30
目前已经一楼围挡的：六福珠宝、周生生、周大福、wagas、gaga、星巴克甄选。 说啥好呢.........

双地铁中心城区上盖的商场就招这些玩意，恒基可以归入广州地产商的阵营了

Brightly

哪怕是给越秀、粤海来弄，都不至于比这个还差。。。

求实

连番禺天河城都不及，实属不该。说实话，和预期差了几个天文单位的距离。恒基的商业运营团队令人大跌眼镜。

求实

那个区位之于广州，犹如新天地、陕西南路之于上海，油麻地旺角之于香港。该商业运营团队脑袋被驴踢了

jelic

讲真，别人是内卷，而广州这些招商目前就是在比烂，以致于金茂这种场都有人拍手称赞（当然，要跟烂的比它确实还可以）
同级别城市，别人郊区关外都大开特开的牌子，广州还走不出天河区，真不知道是为什么。

Brightly

问题很明显，没有好的开发商、招商运营团队、没有好的物业作为载体，什么大品牌愿意来呢。你指望越秀、高德置地这些能干些啥呢。。。看看人壹方城，都比这些好不知道哪去。。。。

jelic

好的开发商也没发全力，包括太古新鸿基~
本土的几个如合生 粤海 合景 保利，在外地项目做得比大本营还卖力，无法理解。

jelic

Brightly 发表于 2022-12-27 20:41
问题很明显，没有好的开发商、招商运营团队、没有好的物业作为载体，什么大品牌愿意来呢。你指望越秀、高德 ...

也不一定要大品牌奢侈品，起码一些高化护肤品、轻奢潮奢fashion以及当下时兴的餐饮品牌可以多开开，这些本土开发商都有能力做到的。连这些都全集中在天河区，甚至走出天河路都困难，开来开去都是社区场，周边房价78万上10万的也是开这种水平的场子，实在没必要。

jelic

唉不说了，希望白鹅潭商圈搞起来有些新气象吧。消费力在，氛围还是要时间培养

GZRM1030

居然还有人夸信达金茂？那个厂子除了请了好一点的设计师无论从硬件质量还是招商都差到极致了，连一家快时尚都没有

RTX3090

jelic 发表于 2022-12-27 21:09
好的开发商也没发全力，包括太古新鸿基~
本土的几个如合生 粤海 合景 保利，在外地项目做得比大本营还卖力 ...

不奇怪哈，在本地有关系，不愁吃喝，无压力；而外地可没人惯着你，自然必须做出些成绩才能活。你看合生这种早该上广州拿地黑名单的企业依然可以在广州活得逍遥，你就不难理解广州商业困局了。
怎么说呢，地方保护主义不少城市都有，拿地上往往都会多给本地开发商，但是别的城市的本地开发商都没有广州的那么躺平罢了

求实

是的。广州本地开发商根本没有用心把商场运营当作重点去做，随随便便的，这就导致很多商家对你的运营没有信心，自然地广州的地产商在商业这一块就没有号召力和话语权，所以租户都只能是一批又一批普通没有特色的那种。看看越秀、富力，重点只是放在卖楼或者写字楼租赁，只挑难度最低的去做，这算什么东西？说实话这些广州房企的高层真应该被革职，严重躺平，没有那个能力就没资格坐在那个位置。

求实

看看北京路核心地段，狗 日 的给了个本地傻瓜小开发商，假设当初不烂尾也可预见做不出什么成绩来，因为广州房产商没有那个心思。