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发表于 2023-6-17 16:57:18
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广州5个世界级商圈： 现状和未来展望
1）天河路-珠江新城商圈打造成国际时尚消费地标汇聚地：
天河路商圈已经成熟，珠江新城商圈不断完善，未来可以期待的是马场项目（可能是SKP高端商场），估计2027年前确定下来就很好了。
2）广州塔-琶洲商圈打造成商业商务集聚、互动体验功能突出的世界级地标性综合商圈：
直至2023年，没有一家高端，中高端商场开业。预计2024年开业的广州塔南广场，能否达到中高端水平，有待观察。
琶洲西区CBD大约在2027年左右基本建成，但还没有引入高端商场项目，以后是否会有也是疑问。
可以期待的是合生TIT科贸园、合生C地块广州塔项目，在琶洲西区旁边，位置优越，但是建成时间要到2027年以后了。
珠江琶醍园区改造项目，越秀地产和广州地铁合作的赤沙TOD项目，可能在2027年左右建成，是否引入中高端商场，值得留意。
至于琶洲东区，广州中轴线南段，还没有进入开发阶段，预计开发时间在2030年以后，现在谈论商业项目为时尚早。
3）金融城-黄埔湾商圈打造成数字引领、滨江活力的国际商业商务及高科技观光示范区：
这个商圈是在广州第二CBD范围内，现在已开业的都是中端商场，集中在黄埔大道一带。
金融城起步区的君超广场大约在2025年左右建成，能否打造出中高端商场，值得期待。至于广州中心项目（450米+），现在设计方案还没有，离建成至少十年以后，非常遥远。
金融城北区的棉纺厂改造项目，预计要到2027后建成，能否打造出中高端商场，也是值得期待。
金融城西区，东区，加上黄埔湾区，将来的项目众多，出现中高端商场项目机会巨大，但那是2030年以后的事了。
4） 长隆-万博商圈打造成国际文旅及商业微旅高度融合示范区：
万博商圈基本建成，还差敏捷广场，万博城，地下商场项目，应该在2025年以后开业，但都是中端商场。
长隆商圈，华润万象商业项目，新世界K11 Select，新鸿基ICC南站项目已经确定，估计要到2028年前全部建成开业，非常值得期待。
5） 白鹅潭商圈打造成国际文化艺术与商业创新融合示范区：
华润白鹅潭万象城，太古聚龙湾项目已经正式开工，预计全部建成开业要到2028年前后，万众瞩目。
广船国际中信泰富项目，万科花地湾项目，能否打造出中高端商场，也是值得期待，建成时间大约2028年左右。
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发表于 2023-6-14 10:46:22
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