南宁工业产业园区统计

wlw

南宁有2个国家级经开区：南宁经开区和广西-东盟经开区，1个国家级高新区：南宁高新区，1个国家级保税区：南宁综合保税区，我统计的所有园区均为官方文件确立的，名称包括行政区划也严格按照官方文件一字不差，没有为了美观就自己统一命名方式。就算是靠百度了解也麻烦先弄清楚基本概念再评论吧

发现AK

liangsi2018 发表于 2023-10-24 15:07
仙葫开发区是不是最失败的

仙葫开发区，除了餐饮业住宿业零售业等，有什么工业或高新产业吗？

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猪头丙19880628 发表于 2023-10-24 22:14
南宁最好模仿昌九走廊搞一个那马大塘南晓到北部湾港的南北工业走廊。

如果你这句话是二十年前说，是非常正确的好主意！因为有很大的人口红利，南宁钦州接近同城化是有可能的，至少你这个设想，能让外贸工业更发达。
不过现在人口红利没了，现在讲究的是人才红利，谁在高新产业上倾斜资源，谁就发展得牛，比如给大量高新产业园配套地铁站的杭州成都合肥。
江西近二十年最大的失误是昌九走廊没搞好，不是从南昌城区向九江逐渐扩展，而是跨越机场区域去搞共青城、永修，这个失败与南宁搞武鸣大学城几乎一样：贪图征地便宜、容易，宫员省事省心没烦恼，伤害的却是大学生与教授的心、伤害的是产业人员。

如果武鸣大学城是从伊岭岩一路向武鸣县城排列的话，估计武鸣地铁已经开通了，因为人口更紧凑于主城区、里程更短（不用修里建那10公里），如此成本少几十亿元、客流也更有保障

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aHK 发表于 2023-10-24 23:11
人家是把工业区变成一座产业之城了，产城融合。南宁的高新区和经开区不也一样的吗？搞了几十年的邕宁沿海经 ...

“恨不得近郊全部工业化”？没必要为了反驳就走极端乱假设。
我是从市民的就业需求是考虑问题的，我是建议南宁学习合肥，让各城区的人都有较多的就业机会。
合肥的规划布局，城区工业园确实很多，从18年前看，明显没有近郊都工业化的程度，比如（南部）骆岗公园南部，全是居住区；
天鹅湖CBD3公里内几乎是居住区；
（西南部）天鹅湖CBD西南方向有几公里宽、13公里长的区域几乎是居住区；
（西部）大蜀山周边也是居住区为主；
（北部）大房郢水库边有13公里的居住带；
（东部）向肥东方向有9公里的区域几乎是居住区
如果南宁学习合肥，五象南全是产业用地，大力引进工厂到五象南、蒲庙工业区，
渌晓村、那莲、孟莲、龙岗、光和、那弄、屯亮、那马还不是可以搞居住区吗？
如果在长虹东路、长岭大道交界的东北处开发几公里长几公里宽的工业区，那昆仑大道的北边不是也可以开发居住区吗？
像五塘的一个电气设备厂，如果离居民区之间隔着一公里绿化带的话，有什么污染影响呢？放到三塘的创新村不行吗？
里建发展武鸣的工业没毛病，但是如果没有省级市级层面的引导，你觉得会有那么多工厂落户在那里吗？还是你觉得武鸣区才是南宁的大重点，而五象新区不是？

wlw

发现AK 发表于 2023-10-25 17:46
“恨不得近郊全部工业化”？没必要为了反驳就走极端乱假设。
我是从市民的就业需求是考虑问题的，我是建 ...

合肥和南昌的人口流入主要还是因为一直奉行强省会政策，甚至拆分巢湖，咱们这强首府唯唯诺诺的，啥资源也不敢集中，搞个东盟产业合作区还分了六七个城市，还天天被骂搬东搬西，就问问区腐ld敢不敢要个扶绥或者拆分个防城港先

发现AK

wlw 发表于 2023-10-25 20:26
合肥和南昌的人口流入主要还是因为一直奉行强省会政策，甚至拆分巢湖，咱们这强首府唯唯诺诺的，啥资源也 ...

广西最应该拆分的是钦州，浦北县并入北海，壮大北海的GDP数据，让北海招商引资更容易；
灵山县与钦州城区并入南宁，这样对平陆运河的管理、对西部陆海新通道的管理也更高效。
你这个说得对：“资源要集中”，像钦州港的中马产业园里有有些企业的污染并不大，放在五象南或蒲庙，对宜居没啥负面影响。
比如钦州的广西启世半导体有限公司，这产品体积小利润大的东西，即使是出口，放南宁与放钦州，物流成本相差并不大，而且芯片这东西更讲究时间成本而不注重水运物流成本，从郑州富士康靠着机场就是例子

nangsj

···············

新美哉仙来

过了行政区划调整的有利时期，现在上面从严控制

meizulyh

发现AK 发表于 2023-10-25 17:46
“恨不得近郊全部工业化”？没必要为了反驳就走极端乱假设。
我是从市民的就业需求是考虑问题的，我是建 ...

工业用地基本上是半买半送，周边配套基建还要zf负责，不像房地产钱多啊，卖出去钱多路网随便修还有剩。

现在房地产搞不动，基建放缓，以后更不好招商了。

发现AK

meizulyh 发表于 2023-10-26 13:13
工业用地基本上是半买半送，周边配套基建还要zf负责，不像房地产钱多啊，卖出去钱多路网随便修还有剩。
...

所以我的观点是：规划一个远离城区的工业区作为化工类工业区外，省级、市级扶持的工业区应该要离城区不远。
这样的好处是不用额外提前给工业区周边配套城市设施，比如医院。
工业区离城区近，那工业区的人就会到城区消费、买房……这样的话，城区城郊的房子更好卖，正府的土地收入更才高。
而工业区离城区太远的话，除了配套修建的大道里程更远更花钱，正府的开支更大，还得额外马上建医院学校等配套。比如伶俐工业区，不另建医院学校的话，比亚迪与哪吒以及其它汽配件企业乐意落户在伶俐吗？
如果靠近城区，比如比亚迪与哪吒都是落户在蒲庙或五象南的话，可以等邕宁、仙葫、五象新区的医院与学校接近饱和了才建医院学校，可以腾出钱先搞其它配套产业的招商引资，城区通工业区的道路建设成本也更少，钱的利用率更高。
你可以考虑一个问题：如果城区或附近的就业机会不增多，那城区的房子好卖吗？
为什么要把就业机会弄得离城区那么远？（里建、五塘、伶俐、明阳、六景、大塘，如果你在这些工业区有一个稳定称心的工作，你会到主城区买房吗？）
现在房子的投资价值那么低（涨价预期太小），如果在主城区买房却不住的话，是不是脑袋有病呢？
如果你住主城区，到工业区上班的话，岂不是要每天跑几十公里？
所以南宁这种工业区离城区太远的规划，祸害了南宁工业人才的幸福感、祸害南宁对工业人才的吸引力、祸害了南宁的土地收入、祸害了南宁的高效发展，
偏僻远郊工业区的好处：是短期基建量更大，短期正绩更好看；偏僻工业区的周边商业配套更具有垄断性、更利于宫员收红包进行利益输送

发现AK

wlw 发表于 2023-10-25 20:26
合肥和南昌的人口流入主要还是因为一直奉行强省会政策，甚至拆分巢湖，咱们这强首府唯唯诺诺的，啥资源也 ...

你这话个点出了南宁经济发展的问题：南宁的管理者没有魄力，唯唯诺诺！
如果你是老板，你会把公司交给一个没有魄力、唯唯诺诺的人管理吗？
你觉得这样的人能管理好公司吗？
南宁的城市大战略是“整体向东、重点向南”，却还把大学城、东盟经开区那么重要的大资源扔到西北的武鸣，没有执行城市大战略。
如果你是比亚迪南宁负责人，你乐意把项目瓜分那么多、各处放一点吗：里建、蒲庙、伶俐、六景、隆安？

800202

前三季度，南宁市规模以上工业增加值同比增长6.4%，其中高技术制造业增加值同比增长38.8%

800202

前三季度，南宁市规模以上工业增加值同比增长6.4%，其中高技术制造业增加值同比增长38.8%

自由奔跑

发现AK 发表于 2023-10-27 23:14
你这话个点出了南宁经济发展的问题：南宁的管理者没有魄力，唯唯诺诺！
如果你是老板，你会把公司交给一 ...

你快去采访比亚迪的，问他为啥去横县谈，不去你的五象南！

愿心安不迷茫

滨水CBD，麻烦你有空去五象和五象南转一转，或者去广西规划馆看一看五象和五象南的控规好不好，实在不行手机搜一搜也行，看看那里有没有产业，重点发展哪里，以及历年土拍情况。楼市火的时候各种吹，凉了就各种甩锅，如果论谁不会呀