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发表于 2023-11-16 02:43:54
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说得对！
本世纪以来的十几年，南宁犯的最大错误是：
1、新工业基地，最大力扶持的是武鸣里建、明阳，
导致结果是：南宁的工业人才好像不配过城市生活，优秀的工业人才到省外拿高工资过城市生活，南宁工业不兴旺，南宁难以成长出优秀大企业。
（应该最大力扶持的是：五象南、蒲庙。这样工业人才乐意落户在五象、龙岗、蒲庙、青秀，方便享受城区发达的科教文卫娱乐购物交通配套）。
2、新大学城放到武鸣、明阳，
导致的结果是：因为大学周边配套不完善、不像个大城市、就业机会不丰富发达，所以大学生一毕业就想离开，一离就是直接离开南宁离开广西，所以南宁广西人才流失严重。
往后十年，南宁将发展滞后（与合肥南昌昆明的差距将越来越大），
因为犯同样的错误，南宁还是一样的跪舔住宅房地产、恐惧工业，规划布局也是糟糕的：
1、新工业基地，最大力扶持也是偏僻远郊（伶俐），而不是五象南、蒲庙。把就业机会扔到远离城区的地方，那城区的房子怎么好卖？房企的现金流怎么好？
导致的结果是南宁的烂尾楼多，正府卖地不顺，财正收入差，而财正收入差导致基建缺钱，
基建缺钱就会导致基建落后（比如该修的烂路不修，该建的桥不建，该建的地铁施工缓慢）。
工业基地离城区太远，导致大企业不喜欢把科研设计等高端业务放在南宁。
看年西安比亚迪、郑州富士康、武汉华为，都是专为企业设地铁站，所以企业乐意把大量业务放在该城市。（比如西安是比亚迪在深圳之外产业链最全的城市，建有比亚迪研发中心大厦）。
2、南宁的高新产业园都规划在边缘角落、都没地铁站，都没交通优势。
南宁信息港、中关村创新示范基地、中关村信息谷科技园、广西大学科技园、启迪科技城、五象云谷、五象投资创新型信息基地、迈越大数据产业园、荣华科技园、亚美智汇中心、德豪智制谷、东盟数字科创园等全都没有地铁站！
保税北地铁站原规划在五象云谷，竟然被改移到住宅楼盘之中！
杭州深圳广州上海北京重庆郑州青岛济南长沙南昌武汉成都合肥，那么多城市都是专为高新产业园配套地铁站，出地铁站就是高新产业园，交通多方便。高新产业人才何必在南宁日晒雨淋骑电驴或挤公交车呢？？
导致的结果是南宁的高新产业不兴旺！
看看合肥南昌：都在城市重点新发展的区域上，布局大学城、布局大规模的工业区：
想发展哪里，想让人们在哪里买房，就把就业机会布局在哪里，这是很简单的道理，从这层面上讲，南宁的规划很可笑：重点发展的是五象新区，新房最多的是五象新区，却把就业机会扔到遥远的里建、明阳、伶俐，
南宁的规划南辕北辙，简直是坑房企、坑买房人
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