富集云谷“工改工”项目，东区街道，100米

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12月19日下午，东区街道九亩湾低效工业园“工改工”项目举行动工仪式，这里原先是一片旧锌铁棚厂房，将改造为包括A、B区的产业园区，预计改造后的总建筑面积约38万平方米，并引进多家智能科技企业入驻，以“工改工”来实现产业的转型升级。

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九亩湾“工改工”项目总范围约176.98亩，是我街道首个“工改工”项目，也是我市中心城区连片改造面积最大的“村企合作+单一主体归宗”改造项目。项目位于岐江新城南部，紧邻南中城际岐江新城站，周边规划建设有住宅小区、学校、生态公园，配套设施齐全，交通便捷。改造范围包含133.39亩工业用地以及约43亩道路、绿地等公共服务设施用地。工业用地部分由中山富集投资有限公司作为实施改造主体负责改造，改造后总建筑面积约38万平方米，总投资约12亿元。

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改造前，原建筑面积约8万平方米，以旧锌铁棚厂房为主，土地利用低效，建筑风貌破旧，存在严重安全生产隐患，年产值约1.6亿元，年税收约670万元，不符合岐江新城片区的发展定位及城市形象的塑造要求。

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改造后，总建筑面积约38万平方米，园区分为A、B区。A区是产业园的核心区域，承担着研发、管理、服务等功能；B区是产业园生产制造中心区域，适合不同规模和功能的智能生产/智能制造以及研发成果转化等企业进驻。园区落成后预计年产值将达到16亿元，为地方带来税收约6700万元，产值、税收均提升至改造前的10倍。

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看效果图，目测最高楼有100+。

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动工仪式上，50多家企业来到现场与项目方对接，其中10家来自深圳的智能科技企业及中山本地的光电企业经过前期洽谈，在动工仪式上与项目改造主体成功签订意向进驻合同，实现“动工即招商”，跑出“工改”项目招商加速度。

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据悉，九亩湾“工改工”项目园区将建设研发+高端办公楼及高标准工业厂房，同时对园区周边道路绿地进行改造提升和美化绿化，并引入全国知名园区运营企业——深圳智慧园区运营服务有限公司运营。通过培育引进一批高新技术企业和创新平台，园区将建设成为环境优美、配套齐全、产业高端的现代化高标准工业园区，为东区高质量发展赋能。

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2023年12月19日下午，富集云谷“工改工”项目举行动工仪式。富集云谷“工改工”项目总范围约176.98亩，是东区街道首个“工改工”项目，也是中心城区连片改造面积最大的“村企合作+单一主体归宗”改造项目。项目位于岐江新城南部，紧邻南中城际岐江新城站，周边规划建设有住宅小区、学校、生态公园，配套设施齐全，交通便捷。改造范围内包含133.39亩工业用地，以及约43亩道路、绿地等公共服务设施用地。工业用地部分由中山富集投资有限公司作为实施改造主体负责改造，改造后总建筑面积约38万平方米，总投资约12亿元。

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项目介绍，22年初，九亩湾工业区升级改造工作鸣笛。几辆早已准备就绪的钩机同时启动，将低矮破旧厂房拆除。

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2022年底前完成九亩湾217亩的土地拆除工作。改造后的九亩湾，将重点培育引进一批以芯片、人工智能等作为主导产业的高新技术企业和创新平台，打造“研发+生产+商贸”的产业链条，聚力建设成“智能+芯片”产业园区。

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2023年中旬，九亩湾低效工业园改造项目在齐富湾社区服务中心举办签约仪式。

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最高20层，估计是一栋100米的写字楼。