正佳大型文旅度假区落地广州帽峰山

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投资40亿元！正佳大型文旅度假区落地广州帽峰山


2025-09-15 19:34 来源:大洋网
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9月15日，正佳集团旗下广州正佳白云文旅集团有限公司以5.18亿元竞得白云区太和镇AB14041029、AB14041030、AB14041031地块。地块位于帽峰山东南麓，面积约562.58亩，广州正佳白云文旅集团有限公司将在此投资约40亿元打造高端文化旅游产业基地。


地块用地性质为商业用地、娱乐康体用地，宗地面积为375056平方米（约562.58亩），其中净用地面积为344662平方米（约516.99亩），计容建筑面积232107平方米，涵盖旅馆用地73313平方米、绿地率小于65%的游乐公园用地152794平方米、娱乐用地6000平方米。

正佳集团有丰富的文旅产业运营经验，其最知名的项目——正佳广场，不仅是广州的商业地标，也以极为多样化的娱乐体验成为国家4A级景区。帽峰山作为国家4A级景区和省级森林公园，生态景观优越。依托帽峰山，通过开发文化旅游度假区，可进一步强化区域生态旅游吸引力。

baggio635193

没有什么全球第一的游玩项目吗，这样很难打出知名度吧

东门大官人

baggio635193 发表于 2025-9-16 09:14
没有什么全球第一的游玩项目吗，这样很难打出知名度吧

他这个更像度假区吧，不是游乐园，你如果关心游玩项目应该去留意长隆。

东门大官人

帽峰山应该建缆车

baggio635193

东门大官人 发表于 2025-9-16 11:04
他这个更像度假区吧，不是游乐园，你如果关心游玩项目应该去留意长隆。

如果是一个度假区就更大问题了，高端用户会区一个垃圾填埋场、焚烧场包围的地方度假？

freeburn@@@

没人去闹破坏风水吗？

相邻两小区

看建成的效果

hyu512

感觉没有亮点，很千篇一律的古街，对附近人倒是好消息

wangzhe123

40亿太少了，应该至少100亿才有看头！

东门大官人

hyu512 发表于 2025-9-17 09:11
感觉没有亮点，很千篇一律的古街，对附近人倒是好消息

帽峰湾的独特之处在于“山水为幕、科技为笔、文化为魂”的规划逻辑：中华宫以“大美中国、何以中国、复兴中国、读懂中国、未来中国”五大主题为脉络、二十四史为纲要打造文化博物馆，用多元化科技手段展现中华文明；还将规划国际级冰雪世界、国防教育基地、天文馆等业态，覆盖从儿童到老人的全龄需求。2025年1月启动的“正佳帽峰湾千灯会”以“唐宫春宴”为线索，通过灯光艺术与互动体验，提前展现了项目的文化张力。

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI0NjIyMDY5MA==&mid=2247626989&idx=1&sn=66367e492a8326e95ef4629315a74965&chksm=e8992f1a77140adb9aa074a61e4b27ec520ce3f800c3f094635dbad7b24416ec1eb11b975c7a&scene=27

LAWDEFENDER

http://yayqq.com/m/ArticleShow4.asp?ArticleID=11695



正佳广场核心数据汇总

年度客流总量：从年度数据来看，正佳广场的吸引力持续强劲。2023 年客流量达 5500 万人次 ，2024 年全年客流超 5000 万，庞大的客流量不仅彰显其作为商业地标的影响力，更为场内商家带来源源不断的消费活力，促进了商业的繁荣发展。

年度销售额：正佳广场的销售额成绩斐然。2023 年销售额超 64 亿元 ，各项指标较 2022 年均实现翻倍增长。2024 年销售额同比增长 23% ，在市场竞争日益激烈的商业环境下，仍保持着强劲的增长态势，体现出其商业模式的强大生命力与市场竞争力。

节日促销业绩：在重要节日及促销活动期间，正佳广场销售额增长尤为显著。例如 2023 年 “五一” 期间，销售额同比 2022 年增长 50%，同比 2019 年恢复超九成 。元旦、双十一等购物节点，正佳广场通过精心策划促销活动，吸引消费者疯狂购物，进一步提升了销售额，为商家创造丰厚利润。

体验业态：体验业态占比 30%，是正佳广场的核心特色。拥有极地海洋世界、自然科学博物馆、雨林生态植物园等 20 余个文旅项目。极地海洋世界面积 5.8 万平方米，拥有长达 40.809 米的吉尼斯世界纪录深海实景展缸，300 多种、1 万余只珍稀海洋生物 ；自然科学博物馆以寓教于乐为理念，展示地球诞生和生命进化过程；雨林生态植物园包含 800 多种动植物，打造室内空中生态奇观 。此外，还有开心麻花剧场、飞扬影城、电玩城等娱乐项目，以及各类亲子互动、科普教育活动，为消费者带来丰富的体验。

文旅融合项目数据：正佳广场的文旅融合项目成绩突出。极地海洋世界年接待游客达 160 万人次 ，自然科学博物馆、雨林生态植物园等项目也吸引大量游客，众多文旅项目共同助力正佳广场年游客量超 5500 万 ，使其成为国家 AAAA 级旅游景区，实现了商业与文旅的深度融合，为消费者提供独特的 “一站式” 消费体验。

数字化运营成果：在数字化运营方面，正佳广场与 MobTech 合作，成效显著。通过数据分析实现客群分层管理，家庭客群与年轻客群消费行为差异被精准把握，从而制定针对性运营策略，提升运营效率与消费者满意度，推动销售额增长，2024 年销售额同比增长 23% 便是有力证明 。智慧停车系统投入使用后，1500 个车位实现动态调配，车主平均寻位时间从 15 分钟缩短至 5 分钟，停车场周转率提升 20% ，极大改善了消费者的停车体验。

东门大官人

正佳在海洋馆，滑冰场，天文科学馆方面已经做得很有经验了，估计这次是把以前的经验汇集起来准备在帽峰山这里建一个大型的综合文旅城。

红日23

东门大官人 发表于 2025-9-18 12:15
正佳在海洋馆，滑冰场，天文科学馆方面已经做得很有经验了，估计这次是把以前的经验汇集起来准备在帽峰山这 ...

是的。先在正佳广场牛刀小试，再出去大干一场。

arctao

还是不大看好，海洋馆，滑冰场，天文科学馆，加上仿古街这些项目在当下吸引力已经不大了，而且这些市中心正佳自己就有，动物园也有海洋馆，大学城科学中心也搞得不错。有多少人会山高路远专门去一个只能开车才能到的山卡拉地方玩啊

东门大官人

arctao 发表于 2025-9-19 11:14
还是不大看好，海洋馆，滑冰场，天文科学馆，加上仿古街这些项目在当下吸引力已经不大了，而且这些市中心正 ...

海洋馆是有，但为什么还有这么多人去珠海看呢？还是觉得场馆不够大，鱼类不够丰富，表演不够精彩。
滑冰场，现在广州只有屈指可数两三个，而且正佳广场那个滑冰场超小，玩得不过瘾。
天文科学馆同理，场馆面积有限，相关的展览吸引力有限。

这些都需要一个更具规模的场所来突破局限。