新增180米建筑！温州北站旁百亩TOD地块成功出让！

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标志性地块今天成功出让！温州这个高铁站再迎重大利好！

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楼市温州

瓯柑楼市

2025年12月5日 15:07

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♪瓯柑楼市 OUGANLOUSHI杭温高铁通车、温州北站投用一年多后，北站新城的建设终于迎来标志性动作。
今天，温州北站高铁新城F-05-5b地块成功出让，由温州北站浙建站产城建设发展有限公司以4.9亿元竞得，楼面价约1251.4元/m²。
地块成交页面
温州北站浙建站产城建设发展有限公司，由浙江建投集团（60%）、温州北站高铁新城投资建设有限公司（40%）联合组建。
这也意味着，该项目将由省级、地市级、县级国企联合开发。
该地块位于温州北站南侧，被进站匝道包围，即此前的露天临时停车场，占地约146.834亩，总建筑面积约39万m²，建筑限高180米。
土地用途为商业用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地兼容公交站场用地。
可以看出，这是一座TOD开发项目，将实现轨道交通车站（目前为M1线预埋）、公交首末站与商业设施融合，并上盖商务楼、酒店等。
地块实景
根据永嘉方面的相关规划，围绕温州北站将建设一座高铁新城，打造科技大孵化集群板块。
温州北站高铁新城示意图
其中，该项目为未来总部经济中心，今天成交的地位仅为项目一期，项目二期位于温州北站北侧，当前为空地及临时公交首末站。
未来总部经济中心示意图
当前，温州北站周边已建成雅林未来社区，商务楼及商业设施正在招商中。
雅林未来社区
根据规划，温州北站高铁新城，还将相继建设滨江创新创业综合体、站北创业综合体等，也曾洽谈过杉杉奥特莱斯等项目。
温州北站高铁新城项目分部示意图
显然，永嘉方面希望借助温州北站靠近温州市区、面向长三角的交通优势，建设一座高铁新城，形成新的发展极。

（上文节选自“瓯柑楼市”）