南宁未来会建的200+写字楼或者住宅还有么？

小熊猫哈哈哈

1.威宁水街片区听说有200+写字楼还是住宅？
2.马来西亚园空的菜地两栋200+还有么？
3.五象那边的南宁中心双塔还有么？
4东盟商务区的北部湾大厦旁边
5.还有哪？建议南宁起码再来10-15栋200➕天际线才完美

zsl448

除了南宁中心等人接盘，其它早没了，都改规了

maxxblue

近期不报什么希望了， 天誉东盟塔不要降高就行了，早点恢复 贡献一栋300+ ， 南宁的高楼排名已经掉了很多位了的，其它城市还在建的

Manta

现在还问这种问题，钝感力绝了，你看南A中心有高楼吗

小熊不胖

2022年。发改委已经发了住宅限高令，已经不审批超80米的住宅项目了。所以除非上面松动规定，不然至少5-10年内不会再有新项目能做百米以上的住宅了。除了已经审批未建设的。

小熊猫哈哈哈

zsl448 发表于 2025-12-27 00:21
除了南宁中心等人接盘，其它早没了，都改规了

可惜了太难了哈哈哈哈哈

小熊猫哈哈哈

Manta 发表于 2025-12-27 10:03
现在还问这种问题，钝感力绝了，你看南A中心有高楼吗

哈哈哈那个是**得 民营企业还是可以的有戏

Kieliefie

还不如渴望有多点高科技公司企业进驻各个大厂都来南宁

Manta

小熊猫哈哈哈 发表于 2025-12-27 13:18
哈哈哈那个是**得 民营企业还是可以的有戏

南宁只能等下一轮大基建。现在还在批量建高楼的，除了深圳这样超级有钱的，剩下的就是宁波、温州这些有点钱但历史欠账比较多的，其他城市能把手头烂尾楼收好尾就不错了。

BNN13

南宁的高楼数量很久不变了，从领先到逐渐落后，最终还是经济基础决定上层建筑。

hxl1374383055

平陆运河，明年开通，大动作坐等来袭！

wswd111

Manta 发表于 2025-12-27 10:03
现在还问这种问题，钝感力绝了，你看南A中心有高楼吗

南A中心是科研、工业工地，去哪里要高楼？之前规划的是体育休闲娱乐文化板块，也不是规划起高楼的住宅用地

wswd111

小熊不胖 发表于 2025-12-27 10:28
2022年。发改委已经发了住宅限高令，已经不审批超80米的住宅项目了。所以除非上面松动规定，不然至少5-10年 ...

未来方舟项目怎么说？

weiqianfeng

小熊不胖 发表于 2025-12-27 10:28
2022年。发改委已经发了住宅限高令，已经不审批超80米的住宅项目了。所以除非上面松动规定，不然至少5-10年 ...

五象总部基地里，那个头顶高空泳池的恒大住宅楼还能建吗？“商改住”手续有没有完成？

卖米粉的DBA

2025年住宅限高令新规以住建部《住宅项目规范》（2025年5月1日实施）为核心，新建住宅建筑高度原则上不超过80米（主要针对高层Ⅱ类住宅18 - 26层），按常规3米每层计算，约等于26层。涉及80米以上住宅建筑及100米以上公共建筑建设项目申报，需征求消防机构意见。
而2021年10月，住建部和应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，明确城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫：超高层住宅一旦发生火灾，从接到火警到现场布置好救援设备，（相比普通住宅）需要更长时间，“限高”政策可能更多是基于对超高层住宅的风险考量。常规云梯车通常可达到‌30至50米‌的高度（约相当于10至17层楼），足以应对中低层建筑的火灾救援；而少数特种或超高层云梯车（如部分进口或新型国产车型）理论上可突破‌80米‌甚至达到‌100米以上‌，但这些设备数量有限、操作条件苛刻，且受气象、道路基础等实战因素制约，尚未成为普及配置。
上海易居房地产研究院副院长严跃进：“当前政策通过限高80米、容积率控制、消防审查等手段，引导市场从‘规模竞争’转向‘品质竞争’，未来低密、小高层住宅将成为市场主流。”随着房子高度受到限制，对开发商的操盘能力也有了更高的要求。过去，开发商通过提高容积率、建造超高层来最大化土地收益。如今，容积率上限被严格控制在3.1，建筑高度不超过80米，这意味着可售面积大幅减少。

住宅“限高令”的出台，对楼市整体影响有限。政策最直接的影响，是开发商以后申报超高层建筑可能难度更大了，这就要求开发商打破过往“用高楼层换开发收益”的思维，未来开发的项目预计会以低密、小高层住宅为主。