民企无一拿地，五象4块地均被南宁市级国企两千多底价托市拿地，价格腰斩

magnitude

民企无一拿地，五象4块地均被南宁市级国企两千多低价托市拿地，价格腰斩
说明企业和资金对五象的发展规划用脚投票，央企和民企无一拿地，无人问津。五象企业和高校少的可怜，没就业也没学生，先是五象房价腰斩，现在轮到五象地价也腰斩了，要不是4家南宁市级国企轮流两千多底价托市拿地，左手倒右手，五象地就要流拍崩盘了。

南宁市西部时代房地产、南宁农工商集团、南宁市建汇置业、南宁金融投资集团有限公司均为南宁市级国企。

2024.12.27
1.南宁良庆区五象湖西地块。
地块位于良庆区三定路以北、定冲路以西，编号GC2025-0072地块，今日由南宁市西部时代房地产开发有限责任公司竞得！出让面积约36.8亩地，成交总价约1.22亿元，地块单价332万元/亩，成交楼面价约2490元/㎡。

2.南宁良庆区五象湖西地块。
地块位于南宁市良庆区玉洞大道以南，云霞路以西，编号GC2025-073地块，今日由南宁农工商集团有限责任公司竞得！出让面积约66.4亩地，成交总价约2.46亿元，地块单价370万元/亩，成交楼面价约2220元/㎡。

3.南宁良庆区五象湖西地块。
地块位于南宁市良庆区定冲路以东、三定路以北，编号GC2025-074地块，今日由南宁市建汇置业有限公司竞得！出让面积约68.1亩地，成交总价约2.94亿元，地块单价431万元/亩，成交楼面价约2586元/㎡。

4.南宁良庆区总部基地商业地块。
地块位于良庆区云英路以北、龙村路以西，编号GC2025-078地块，今日由南宁金融投资集团有限公司竞得！出让面积约18.3亩地，成交总价约0.93亿元，地块单价508万元/亩，成交楼面价约2822元/㎡。

茅臺小八

仙葫三岸不也是国企拿地？三岸有高校还是企业？

Manta

看来应该卖武鸣和六景的地才不会无人问津，一个有高校一个有企业。

大黄蜂带我飞

楼面价2500，建成之后卖多少？

magnitude

大黄蜂带我飞 发表于 2025-12-27 22:57
楼面价2500，建成之后卖多少？

建设成本3k多，加楼面成本2k多，5k多即可回本

【iii】

现在的热点是旧城改造

wlw

说明了国企对于社会经济稳定的重要性好吧，望周知

magnitude

wlw 发表于 2025-12-28 10:15
说明了国企对于社会经济稳定的重要性好吧，望周知

南宁市级国企是市级财政资金，进了南宁市土地财政的口袋，仅是左手倒右手，除了托底银行对土地的评估地价之外，稳定了什么？

17ting

有国企拿地都偷笑了，计划同天出让的还有五块地（没人要）终止出让了

meizulyh

magnitude 发表于 2025-12-27 22:58
建设成本3k多，加楼面成本2k多，5k多即可回本

5K多都是赚钱了，成本1000多就够了，但是5K多对于现在的楼市来说都很难卖。

aHK

未来10年，房价会处于缓慢下降状态。土地财政已成过去了。再下去可能会征房产税，缓解地方财政收入紧张。而房产税会加速房价下跌。南宁房价均价10几年后可能会跌到5000左右。

爱南宁

县域大学城得罪了我们普通人无所谓，那得罪了商业经济大佬们就有得受了。现在可以说南宁市边缘的地块分文不值，当初把二十多大学在南宁周边五公里内各个方向分散建。也不至于私企和商业大佬们全部摆烂以及南宁边缘的地块无人问津。

甘蔗地春光

爱南宁 发表于 2025-12-28 15:47
县域大学城得罪了我们普通人无所谓，那得罪了商业经济大佬们就有得受了。现在可以说南宁市边缘的地块分文不 ...

炒房有盈亏，投资需谨慎。
如果你当初是投你老家桂林县里的房子，可能亏得更多，理性看待。。

ggj996220

爱南宁 发表于 2025-12-28 15:47
县域大学城得罪了我们普通人无所谓，那得罪了商业经济大佬们就有得受了。现在可以说南宁市边缘的地块分文不 ...

这个没有依据吧？全国房价不跌的有多少？

xiufengqu

南宁房价5千的时候才是崛起的时候，南宁才5千全区的人都能买的起，吸引力太大，到时候各个市房价要多低才能吸引人，