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万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。万科致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续七次获得“中国最受尊敬企业”称号。
项目所在片区共包括6个地块，根据深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局2012.3月批复的《深圳市建筑物命名批复书》（深地名许字BH201200004号）（附件3），将整个片区命名为壹海城，总用地面积137250.08 m2，规划作为商业服务业设施用地及社会停车场，主要由商务公寓、酒店、办公、商业及配套公共设施构成。整个壹海城片区北面是盐田区行政办公中心，背靠梧桐山、南临大鹏湾，与对面香港特别行政区陆域山地隔海相望。而本项目所在的3#地块（J237-0013宗地）位于壹海城片区6个地块中的3区，命名为壹海城3区，东向临6#地（宗地编号：J237-0017(B)），东南向临海景路，西南向临东浦路，西北向临海景二路。地块交通便利，地理位置优越，具有一线海景资源。
本项目建设用地面积41600.88m2，该项目建设内容包括：2栋36层的商务公寓，2栋3层的办公楼，1栋49层的酒店塔楼，1栋25层的办公塔楼、4层的商业裙楼以及物业管理用房、地下车库、地下垃圾收集站等其它配套设施。其规定计容积率总建筑面积为220000m2，其中酒店55000 m2（含会议中心5000m2），办公70000m2，商务公寓65000m2，商业29700m2，物业管理用房300 m2；核增建筑面积14000m2；不计容积率面积77735 m2；总建筑面积311735 m2。其中一期建设内容包括2栋36层的商务公寓，2栋3层的办公楼，其用地面积为14974.09 m2，计容积率总建筑面积为71100 m2，其中办公5700 m2，商务公寓65000 m2，商业（会所）100 m2，物业管理用房300 m2，容积率为4.75；二期建设内容包括1栋49层的酒店塔楼，1栋25层的办公塔楼、4层的商业裙楼，其用地面积为26626.79 m2，计容积率总建筑面积为148900 m2，其中酒店55000 m2（含会议中心5000 m2），办公64300 m2，商业29600 m2，容积率为5.59。
表1 项目各建设内容占地及建设面积一览表
项目地块 建筑物名称 功能 层数 高度（m） 备注
J237-0013地块 2期 A座 办公/酒店 49F 199.8 酒店面积55000m2
办公面积39448.5m2
B座 办公 25F 116.8 24851.5 m2
裙房 商业 4F 23 商业面积29600 m2
1期 C座 商务公寓 36F 119.6 260户四室两厅，面积65000m2（其中C座1层有300m2的物业管理用房和C座2层100m2的商业建筑）
D座 商务公寓 36F 119.6
E座 办公 3F 16.5 5700 m2
F座 办公 3F 16.5 |
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发表于 2012-10-8 21:54:06
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发表于 2012-10-8 22:02:58
