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EMPORIO

看他们之前开发过的项目感觉有点搓...滨江新城这个希望能搞好点


访浙江鼎丰控股集团董事长陈挺

随着潍坊经济的快速发展，潍坊正发生着日新月异的变化，经济实力快速增长，生态环境日益优化，社会治安稳定，这里良好的投资环境，吸引了全国各地的投资商来潍坊发展，其中有一位在潍坊发展的浙商代表不得不提，他就是V1购物广场的投资商浙江鼎丰控股集团董事长兼总裁陈挺先生。目前，由浙江鼎丰控股集团投资开发建设的潍坊城市建设重点工程项目V1购物广场正在紧张施工中，该项目作为潍坊城市核心区白浪河畔标志性商业项目，承载着展现“碧水绿妆风筝城、如诗如画新潍坊”的城市形象使命，这是人民的期望，也是历届领导的一个心愿。如今即将变成现实。就此，我们采访了刚获得 “潍坊市房地产十大杰出人物”称号的陈挺先生。

    记者：陈总，您好。您当时为什么选择潍坊作为进军北方商业地产的第一站？且不说青岛、威海、烟台等地，就是在其它省，像潍坊这样规模的城市也有许多，吸引您到潍坊投资的原因是什么？

    陈挺：您好。选择潍坊作为进军北方商业地产的第一站，既是一个偶然的机会，又是一个必然的结果。

    我们公司从2001年走出永康开始向外地进军商业项目，从杭州艮山农贸市场，到江西吉安唯一的汽车专业大市场、贵州遵义的“瑞安新城”、“昆明路项目”、吉安“九天广场”等项目，公司积累了很多经验。我们觉得商业地产大有可为，而且我也有信心来做这一块。经过几番考察，我们选中了潍坊作为打开北方市场的第一站。

    首先，我觉得潍坊具备良好的投资政策环境。在招商、养商方面，潍坊市委、市府前瞻性、持续性地实施了一些重要举措，投巨资整治白浪河就是其中之一。白浪河的整治从根本上改变了城市生态环境，城区风貌，提升了人居环境，城市文化品位，促进了潍坊城市功能转变。潍坊成为了一个宜居、宜商、宜旅的优美城市。“种下梧桐树引得凤凰来”，这是水到渠成的结果。白浪河两岸的优美环境，自然能博得房地产商的青睐。

    其次，地段的不可复制性。投资最重要的一点就是投稀缺的资源。对于商业地产来说，拥有好的地段，就等于成功了一半。好地段孕含着人气、商机。白浪河V1广场既是潍坊历史比较长，又是最成熟的商业地带。白浪河商圈，是公认的潍坊的顶级商圈，城市再大，这里总是最中心。

    同时，我特别感谢潍坊市政府对我的信任，将潍坊的钻石之地开发建设任务交给我们公司，能为潍坊人民贡献自己的一分力量，我感到特别荣幸。

    记者：您在02年进军房地产市场的时候，为什么不考虑做住宅项目而要把主要精力放在商业地产上呢？众所周知，商业地产相对住宅地产投入大，周转周期长，现在您投资建设V1购物广场这么大规模的商业地产对此您是怎么考虑的？

    陈挺：商业地产相对于住宅地产的确投入大、周期长，是个很现实的问题，也因此具有了独特的挑战性。商业地产对开发商的专业运作水平，资金实力要求高。这与我们企业制定的高起点、高要求的发展路线相符合。商业地产具有更大的可塑性、可操作性，通过各种资源的优化配置整合，从而创造更高的商业价值。我们浙江鼎丰集团公司经过多年商业地产开发的实践，总开发量超过300万平方，积累了丰富开发经验，整合了业界大量的商业资源，同时也培养一大批优秀的商业地产专业人才，奠定了公司坚实的资金实力。完成V1购物广场这样规模的项目开发我们完全有信心和实力，请潍坊人民相信我们！

    记者：虽然说V1购物广场商圈地段绝佳，可周边已经聚集了一大批商业项目，形成群雄逐鹿的激烈竞争场面，在这种情况下，V1购物广场的开发经营如何定位？与周边的商业项目之间的关系您怎么看？
          陈挺：V1购物广场所处商圈环境十分特殊，刚好在中百商圈与泰华商圈的中间，准确的定位是项目成功的关键要素之一，我们经长达多半年市场研究分析论证，已经找到了项目定位，利用项目独特的生态资源、商业资源、交通资源、广场资源、文化资源，打造以“时尚、潮流、年轻态”为主题的超级购物体验中心，潍坊的不夜城。特别是在业态业种的细分上、经营模式创新上、商业服务要素上、购物环境上等多方面要上台阶，进行消费资源的再整合。我们特别要利用好滨河景观商业价值，让人们在休闲中购物，在购物中休闲，为此，我们还专门成立了“白浪河文化娱乐有限公司”，准备将“娱乐和餐饮”的元素做大，形成自己的核心竞争力，潍坊人民一个新的惊喜！现在我们正在朝这个方向努力。


    记者：据说您为这个项目花了一年半时间进行规划论证，用了大量的时间进行国内外考察学习，对这个项目您一定有许多心里话要讲，能谈一下吗？

    陈挺：我深深认识到，V1购物广场这样的滨河购物广场商业地产项目在国内十分罕见，怎样将项目做到极致，体现应有的城市价值；怎样将区域的文化资源、景观资源、商业资源、交通资源等整合到最佳；怎样的商业形象及业态组合定位能够切合本地文化。如何给潍坊市民及政府交上一份完美的答卷，是我和我们团队每一位成员的努力目标。纵然我们有丰富的商业地产开发经验，有专业的人才队伍和丰富的商业资源，我们面对潍坊城市中心，商业地王，其承载着的重大历史使命，我们不敢懈怠。因为我们牢记一句话，那就是“责任”。因为“责任”，我们对项目规划完美的追求可用苛刻二字表述，我考察学习了全国三十多个地下商业，包括国外的几个知名项目，邀请了十多位国内外知名商业地产规划专家参与研究，现在是我交出答卷的时候了。

EMPORIO

潍坊那个项目的招商：大润发、屈臣氏、老百姓大药房、苏荷酒吧、品尚豆捞、阿香米线、英雄煮、逍客馅饼、新唐人时尚火锅、蒙自源、安藤家、韩膳阁等等。

临阵胆识

开发运营农贸市场和汽车市场，国际一流商管能力。

寄猫

我不指望他能有多好，不太搓就好

xt8815856

酒吧都搞过来赛

hehe_haha

风光带上的滨江商业，我觉得应该按照吃喝玩乐的不夜城来定位

购之类的就不要来了，这部分功能由离岸的综合体去承担，超市和购物开到风光带太滑稽了，

全部都应该是酒吧，食肆，夜店以及其他娱乐休闲文化等场所的组合

hehe_haha

算是河西的酒吧一条街，或是白金升级版的堕落街
中部搏起 发表于 2013-4-8 12:13

    对，就是这个意思，

搞条纸醉金迷歌舞升平的堕落街

sunrise7

不做指望，酒吧可以搞，看看搞得起人气来不

00410041

之前那个也是滨水的啊

coffle

对，就是这个意思，

搞条纸醉金迷歌舞升平的堕落街
hehe_haha 发表于 2013-4-8 13:54

非常看好这个地方！！！

hnkdluowen

搞酒吧，食肆，夜店以及其他娱乐休闲文化这些还是不错的````

baconfu

还是需要结合旅游观光在里面，增加人文气息，单纯搞酒吧一条街没人去

非典型

这么好的地段真该让郡原地产来搞

christ011

地段不错，期待。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

lionyh

希望还是能引进几个知名商家，这样整体就拉起来了。