地铁开通对汉阳的商圈可以说没什么影响，汉阳老城区早就是汉口商圈的辐射地

yykj

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bert068311

回复  求天
我喜欢潜水。你们说的都是那个事
yykj 发表于 2013-6-16 16:46

    哈哈，在分析几个商圈

感觉钟家村目前的情况就差地铁开通后，维持普通人气，就够了，这个商圈不可能在升级，或者扩张，也不可能在下滑了

在就是武广和江汉路，武广商圈一直是稳居第一，毫无疑问，而江汉路的话我认为也要开始准备升级了，江汉路现在人气爆好，但是品牌开始走低端了，作为刚开通就月月去的来说，我认为江汉路步行街要像上海南京路那样重新入住品牌

在谈武昌的 司门口人气好，牌子一般，中南路牌子好，人气一般

街道口应该是最好的 至于光谷也是人气好，但基本上是学生在逛，光谷的东西算便宜的

徐东我完全冒克过，应该说的话，还是街道口最成熟最好吧，群光是我唯一在武昌去吃饭去了几次的

至于汉街，去的少 看不懂他的发展

王家湾我感觉是汉阳的街道口，还会扩张

yykj

伙计们我先下班啦，等哈怕堵车啊。再见。

bert068311

在分析一个 就是武胜路，目前在做武胜人信汇 在加上凯德广场 家乐福 工贸的入住，我觉得可能变成商圈，有点像钟家村没升级前的前身

但是有个弊端，那就是离武广太近了，基本上说穿了就一站路，但是一站路你说少也少，说多也多

所以凯德的人气是海底捞跟签售的时候好，也正常

钟家村如果说是半个武广辐射圈的话，武胜路就是完全的辐射圈

么样说咧，我希望武胜人信汇完成之后，从武胜路开始 汉口官方层面开始布局武胜路 利济北路 联通解放大道 武广商圈的过程

全部一圈形成商场，然后形成最大的武广商圈，武广商圈虽然销售额和品牌入住度均是武汉第一，不过体量还算小了，万松园也没连起来

正好武胜路有连接武广的趋势，那就把那一圈的房子全拆了，一直做商业布局到武广

chenyue2460

回复 65# bert068311

武胜路可以说成是大武广商圈 武广商圈扩张的表现，就好像龙阳四新商圈是大王家湾商圈，是王家湾商圈南扩张。

bert068311

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武胜路可以说成是大武广商圈 武广商圈扩张的表现，就好像龙阳四新商圈是大王家湾商圈 ...
chenyue2460 发表于 2013-6-16 16:58

    还差一点 冒连起来 要是连起来 中间弄个步行街，那武广就彻底红了，武汉的商圈有个弱点就在于武广的销售额高，体量算小了，而江汉路的体量超大，销售额和品牌又不行

武汉冒得一个像重庆解放碑 南京新街口 成都春熙路的位置，都是看起来像，又差一点，不过我还是最支持大武广商圈的




武胜路离武广商圈就相距1公里，只要这1公里内全部变成商业地产，武广商圈就会成为当之无愧的武汉之心，现在太多跟武广分权的商业街了

四新商圈不能算王家湾商圈了吧？？？四新应该是汉城路商圈，是四新大道跟龙阳大道交汇的位置

而王家湾是龙阳大道跟汉阳大道交汇的位置，武胜路离武广就一站路，而王家湾离四新升官渡你算算有几站路？？？？？汉城路肯定会成汉阳第三个商圈，就看入住的人了

求天

武广商圈明明比江汉路还面积大

bert068311

武广商圈明明比江汉路还面积大
求天 发表于 2013-6-16 17:06

    江汉路商圈算了江汉路步行街的 江汉路步行街有1.6公里，武广体量没江汉路大

江汉路就是武汉的春熙路类型的，但是江汉路步行街最近的品牌有点走低端，加上又没有奢侈品中心，所以不可能做武汉体量最大 销售额最高，最繁荣的商圈

只有武广商圈融合武胜路有这个可能

求天

汉阳再也容不下任何的商业的，开一个就要垮一个

bert068311

再看四新商圈跟王家湾商圈

明显上就不可能是一个商圈，除非汉阳区政府要做强龙阳大道，把龙阳大道全部变成商业街，那难度不小，我觉得不可能




钟家村是汉阳大道跟鹦鹉大道交汇的位置，有汉阳大道一半城区的人口，鹦鹉大道全部的人口，才能成为老汉阳的中心

王家湾是汉阳大道跟龙阳大道交汇的位置，除开汉阳大道一半人口外，还有东风大道到龙阳大道（是一条）全部的人口，也就是有沌口区的还有汉阳区的，不仅如此，直接过知音桥（江汉二桥）融通了宗关 部分古田的人口，在加上汉阳大道延长线到蔡甸的人口，所以王家湾才能做大，但是他已经不可能再大了

王家湾跟钟家村距离相距有5.5公里，而王家湾跟新区公园汉城路相距有4.7公里，所以明显四新会形成新的商圈，而不是从属王家湾

而四新商圈处在未来四新大道跟龙阳大道交汇处，是融合了未来居住在四新搬迁进来的附近20万左右人口的，所以跟武广武胜路比，性质不同

求天

汉阳商业已经没有成长的空间了，以后会有巨量的空置

bert068311

汉阳商业已经没有成长的空间了，以后会有巨量的空置
求天 发表于 2013-6-16 17:13

    汉阳区50平方公里内没有住人，没有开发 这几年才开始开发

包括四新新区20多平方公里和龙阳大道之外，二环外 三环内的城中村的

你想想看，才50平方公里内就有2个商圈，并且都有人气，共60万人，都没垮掉

还有50平方公里待开发，新盘云集，等居民入住了后，会不需要购物吗？？呵呵

你应该好好看看武汉规划，汉阳区是唯一主城区中，还有一半土地带开发，并且没有拆迁压力的

napoleonzhou

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chenyue2460

回复 67# bert068311


    还好吧从邱家大湾站开始算（人信汇商业综合体）也就两站路吧，升官渡站直接对应汉城广场，旁边今年7月份准备开工红星美凯龙环球家居广场，在往南走半站路 在建海宁皮革城，再升官渡小区站（开发区）水务经开未来城综合体，在建速度蛮快就是不知道以后人气如何。

求天

汉阳区50平方公里内没有住人，没有开发 这几年才开始开发

包括四新新区20多平方公里和龙阳大道 ...
bert068311 发表于 2013-6-16 17:15

王家湾钟家村商圈的人气都接近崩溃，广百都完了，汉阳的人气是靠家乐福沃尔玛强力支撑，以后汉阳大型超市越来越多，去钟家村王家湾的人就少了。，汉阳的人口最乐观的估计就是极慢的增长，而大型商业体却规划甚多，除非不建了，大量的建必将大规模空置