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楼主: shushi

2011,珠海横琴新区离岸金融岛的680米超高层大楼将同步动工

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发表于 2012-7-25 16:13:21 | 显示全部楼层
当年的巨人大厦,现在连影子都没有了!
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发表于 2012-7-27 20:43:14 | 显示全部楼层
回复 2# gjhhose
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发表于 2012-8-7 11:09:28 | 显示全部楼层
天方夜谭!高楼建成之时,就是珠海楼市崩盘之时
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发表于 2012-8-25 19:05:15 | 显示全部楼层
这个代表珠海的未来的希望啊
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发表于 2012-8-28 16:21:17 | 显示全部楼层
投资太大,近期肯定卖不起价,将来肯定会有更多更新更好的项目与之竞争,所以,做这个项目,开发商基本上是亏定了。
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发表于 2012-8-29 16:21:31 | 显示全部楼层
横琴500亿项目骗局真相:明日时富注资仅2千港元
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发表于 2012-8-29 16:22:53 | 显示全部楼层
横琴500亿项目骗局真相:明日时富注资仅2千港
www.eastmoney.com2012年08月29日 02:15卓志强

  给我一个立足点和一根足够长的杠杆,我就可以撬动地球。

  如今,物理学家阿基米德关于杠杆原理的最佳释义,被一位珠海人和一位香港人作出新的 “阐释”,他们联合在香港注册的一家微型私人公司,企图以2000港元撬动高达500亿港元的投资骗局。


  《每日经济新闻》记者多方调查发现,涉案的公司为明日时富实业(香港)有限公司 (以下简称明日时富),于2008年10月14日由邝国林、邓志方创立。根据香港公司注册处资料,上述两位创始人各自只承购了1000股公司股份,按照每股1港元的面值计算,总额仅为2000港元。

  有相关媒体日前报道称,明日时富称有份参与500亿港元投资额的珠海横琴岛开发项目以及马来西亚地产、中国澳门的环保科学园等项目。该公司以层压式、高回报及介绍费行骗3年多,吸引了大量投资者。“至少530名内地及香港人士,陷入投资大型基建地产项目的骗局,其最大的‘招牌’系数百亿的珠海横琴岛开发项目。”

  谁是邝国林?

  8月20日,因许久未见明日时富承诺的回报,部分投资者上门询问,发现该公司“蒸发”。之后一位投资者的报警引来香港警方介入调查。

  有关媒体援引香港油尖警区刑事总督察黄志威的话称,怀疑约530人被骗,涉及金额4160万港元。受害者多为40岁以上的香港人和内地人,当中涉及各行各业及退休人士。

  截至目前,明日时富的“官网”已不能打开。点击网址,只见弹出一则警告,“请勿直接以IP地址访问此网站!”

  记者只能通过百度快照来看到网页的部分内容,通过这些内容记者了解到,这家公司自称创立于2008年,主要业务是金融、基建、建设酒店、房地产、度假村、网上销售、包装企业上市,业务遍及中国内地及东南亚各地。

  《每日经济新闻》记者还通过香港公司注册处付费查询到的资料显示,明日时富成立于2008年10月14日,为私人公司。创办成员为邝国林和邓志方。这两位创始人各自只承购了1000股公司股份,按照每股1港元的面值计算,金额仅为2000港元。

  香港警方公布的信息显示,邓志方目前已被抓捕,但邝国林尚未有归案信息。

  8月27日,《每日经济新闻》记者来到位于广东省珠海市斗门区井岸镇坭湾桥苑新村(实为侨苑新村)6巷38号,这里是邝国林在香港公司注册处留下的地址,发现这是一栋商住两用的楼房,一楼为铺面,其中“一号铺位”大门紧锁,在楼道的入口处,则挂着一块“银深毛织厂”的牌子。二楼为包装厂,三楼为内衣厂,两家工厂都极其简陋,且均未挂出工厂名称等信息。

  二楼包装厂的一位负责人告诉记者,他经营创美(音)包装厂已五六年,但这么多年来,并没有听过明日时富公司及邝国林这个名字。

  记者又在侨苑新村6巷38号附近多番打听,很多受访者也都表示不曾听过邝国林这个人。

  随后,记者来到珠海市公安局斗门区分局,通过该局查询“邝国林”,得到两个人物信息结果,一位出生于1962年,另一位生于2008年。

  香港注册处的资料表明,邝国林已是成年人。但斗门区分局一位负责人提醒说,目前没有绝对的证据证明,1962年出生的“邝国林”是否与上述案件的主谋为同一人。而曾居住的后山南路,是指该人士入户时的地址,“可能早就迁走了。”

  明日时富曾称要上市

  记者通过百度快照查看明日时富官网的内容时,还发现一个名为“中国·珠海·天颐国际健康城”的项目,简介中写道,“城内宏观规划具有国家一流的水准,各部位的功能都具有较高的高科技含量……独一无二的设计,管理,设备,技术,专家团队和人性化服务的最高水平。”

  该网站网络资料显示,天颐国际健康城正在融资筹建,还公布了一位联系人叫 “卢总”的手机号。记者以投资者名义联系上这位“卢总”,问是否有项目投资,对方抛出一句“没有”,便挂断了电话。之后,记者又数次联系该位“卢总”,但对方未再接电话。

  同时,该网站另一则更新于今年3月22日的 “香港私募原始股投资免费考察”的信息,引起了记者的注意。

  上面写道,“时富公司主要业务是融资、基建、建设酒店、房地产、度假村、包装企业上市、抵押担保等高利润行业,通过这一系列的资本运作获取利润后,与投资人共享利益。资本运作的魔力在于有超前的投资眼光和风险评估能力,依靠个体很难获取到优质项目和合理的风险评估,导致投资收益平平甚至资金存在风险,时富的模式就是累积小而分散的资金形成充足的现金流去获取高额利润。”

  该则信息还称,公司的融资业务目前主要是针对基建、地产等有良好前景而又急需资金的项目,公司利用现有融资平台迅速筹集资金以及自有资本,向对方提供启动资金,获取最高的投资回报率。目前已经成功融资兴建的项目有:香港青马大桥、香港国际机场、珠海斗门步行街商业城、珠海斗门酒吧城、珠海香槟小镇、东莞展基广场、东莞翠怡花园等。

  不仅如此,该公司甚至还喊出2014年上市的计划,“目前正在委托评估机构做前期筹备工作,按股市惯例,未来二年上市后,各投资者的原始股资产都会按照10倍进行增长,这就是原始股的魅力。”

  行骗多年才被揭露引质疑

  “我们也是看到香港媒体的报道才知道这件事的。此前它(明日时富)没在横琴开展任何的宣传,应该只是利用了横琴这个概念。”横琴管理委员会主任牛敬接受《每日经济新闻》记者采访时,显得有些无奈。

  牛敬补充道,他也没有听说过珠海天颐国际健康城,“没有在我们这里开展业务,也没有在我们这里登记。现在横琴开发的热度很高,项目也很多,一旦有一定的热度,就容易被别人关注。”

  事实上,早在8月23日,横琴新区管委会就在其官网发布“关于谨防投资诈骗的声明”,称“近日有媒体报道,不法人员在香港注册公司,谎称在横琴新区投资500亿港元基建、地产项目,进行层压式传销吸引‘注资’,在香港骗得约4160万港元,香港警方羁押了犯罪嫌疑人,正在对该案展开进一步调查。对这一严重损害投资者权益和横琴新区投资声誉的案件,横琴新区管理委员会表示严重关注,相信香港警方会查明案情,依法对涉案人员作出处理。”

  而珠海市公安局经济犯罪侦查支队、珠海市公安局横琴分局的值班民警在接受采访时,均表示对上述案件“没听说过”。

  随后,记者数次拨通香港油尖警区刑事调查队第5队电话,但截至发稿,尚未接通。

  “为什么行骗3年多,现在才被揭露出来。”一位关注此事的珠海当地居民向《每日经济新闻》记者说道,在他看来,该案件的发生也折射出监管方面存在的一些漏洞。

  事实上,记者梳理发现,最近几年,打着“横琴新区项目”幌子行骗的情况不在少数。据《广州日报》报道,2010年,曾有人谎称自己拥有珠海市横琴粗沙环村北侧土地的使用权,然后伪造虚假的 《建设用地批准书》、《土地使用证》等文件,诱骗合作方共同开发该地块,骗得合作方支付“前期开发费用”共25万元。
珠海横琴新区关于离岸人民币在岸结算的实施细则已经成文,并上报广东省相关部门。

  这是《第一财经日报》记者从昨天召开的“从横琴视角看粤港澳区域经济一体化发展论坛”上得到的消息。横琴新区管委会主任牛敬回答本报记者提问时称,横琴的人民币离岸结算业务也是广东省金融创新的重要组成部分,从目前在省里面征求意见的情况来看,反馈的意见都是很积极的。实施细则公布时间,尚未确定。

  与前海错位发展

  7月25日,广东省《关于全面推进金融强省建设若干问题的决定》(下称《决定》)正式公布,明确横琴可以发展人民币离岸结算业务。

  《决定》指出,深圳前海、珠海横琴、广州南沙将作为金融创新平台,打造成为引领金融改革创新的重要引擎。三者的分工为,深圳前海注重与香港资本市场的对接和错位发展,探索资本项目对外开放和人民币国际化的新路径。广州南沙利用广州在珠三角地区的龙头地位为产业提供配套,大力发展与实体经济相关的产业金融创新业务。而珠海横琴则重点发展离岸金融,组建多币种产业投资基金,为国际自由贸易提供配套服务。

  牛敬在论坛上表示,金融合作是粤港澳紧密合作的一个重要方面。横琴开发起点低、底子薄,就要善于主动配合香港国际金融中心建设,建立特色的金融产品和服务,加快推动组建各种新型金融机构和股权投资机构,拟定相关优惠政策措施,鼓励港澳金融机构在横琴设立分支机构或设立后台服务机构。

  他透露,香港的工银国际已经在横琴新区注册了17个股权投资合伙企业,募集资金已经超过100亿元,港澳多家银行相继提出在横琴新区设立机构的意向。“这两天我们一直在不断地接触各种各样的基金团队。”牛敬说。

  今年5月,横琴正式发布《珠海横琴新区鼓励股权投资基金企业及股权投资基金管理企业发展的试行办法》,自此拉开金融创新的大幕。

  至于前海和横琴二者在金融方面如何错位发展,牛敬表示,在一些具体业务上,前海与横琴会有相似点,比如会发展跨境贷款业务。但两者功能定位与辐射范围不同,不会恶性竞争而是实现有效互补。前海是探索对接人民币国际化路径来巩固香港亚洲金融中心的地位,横琴是为了对接澳门乃至珠三角,两者对应的辐射范围不一样。

  金融产业发展存争议

  在横琴是否该发展金融产业和金融产业发展方向的问题上,两地学者观点不一。

  香港中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为,因为特殊的区位优势,横琴在葡语国家市场很大。他指出,巴西是南美洲最大一个新兴国家,也是下一届奥运会的承办方,所以经济发展会很快,对货币和贸易的需求也会越来越大,今后对人民币的业务也会很大,所以横琴可以寻找葡语国家市场。

  德意志银行大中华区首席经济学家马骏提出,除了参考前海的政策以外,横琴可以开拓有自己特色的金融服务,比如为中小企业融资提供债券市场的服务,并可尝试为澳门居民开放目前只有内地居民可以享受的人民币金融服务。

  香港中国金融协会副主席宋敏在上个月的横琴金融创新研讨会上提出,消费金融可以成为横琴的探索方向。他指出,消费金融这一块在我国的发展相对欠缺,更多的银行贷款是提供给企业特别是大企业的。但国际上比较发达的金融体系都是跟消费体系有关的,这种结构也可促进澳门、珠海休闲产业的发展。

  香港大学商学院副教授曾渊沧则直言横琴没有必要发展金融产业,“现在中国至少有31个城市要搞金融中心,实在是太多了!”他表示,一直到今天,香港都没办法完全在人民币金融方面有很大的发展,原因很简单,“这方面中央政府自己有定时间表,而中央政府对人民币的自由兑换是相当谨慎小心的。”

  对于学者对横琴发展产业过多的质疑,牛敬回应称,发展七大产业并不代表着每个产业都要发展成龙头。“横琴从来没有说要打造金融中心,很多业务是可以开展的,是因为有这个市场需求。”他指出,利用横琴的创新政策和特殊的区位优势,探索出具有特色的金融业务和金融产品,能够作为香港国际金融中心的巩固和补充,能够为人民币的国际化探索作出横琴的贡献,“我们的金融业务已经开展起来了,这不是大话,而是实实在在的,现在国际金融机构都十分看好这个工作。”(第一财经日报)
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