看来长沙CBD多真是土飞的抉择

wydhmucz · 发表于 2013-11-8 14:50:30

张剑飞认为，宜居城市建设，用地规划非常重要，特别是对交通具有至关重要的影响。上世纪六七十年代中国很多单位是“前店后厂”，前面是单位办公楼，后面是宿舍，大家骑自行车或走路上班，没什么交通问题。随着流动性增大，“前店后厂”难以为继了，但是要摒弃过去那种建CBD的冲动和做法，城市规划要提倡混合用地，既有写字楼，也有商场、学校、运动场所、住宅，尽量在片区范围内就地解决工作和生活问题，在比较小的范围（如步行范围）能够设计所有的服务设施，这样就能避免北京金融街等潮汐式的交通，早上全部流到CBD上班，晚上又全部离去。“城市的发展首先要追求方便，其次是舒适，在这个前提下才是更美观。而城市要方便、舒适，必须努力完善和提升综合配套功能。”

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 15:48:27

张剑飞认为，宜居城市建设，用地规划非常重要，特别是对交通具有至关重要的影响。上世纪六七十年代中国很多 ...
wydhmucz 发表于 2013-11-8 14:50

他说的话也不是完全没道理。

于天金鳞 · 发表于 2013-11-8 15:56:58

看来买房子，第一考虑因素是公司在哪里办公！

Mucunhui · 发表于 2013-11-8 16:00:12

混合用地模式的确是发展的方向啊，不然你想综合体的开发模式是怎么兴起的

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 16:08:16

本帖最后由 bbgmxh 于 2013-11-8 16:21 编辑

这样的好处是确实可以分散功能

能不能解决堵车问题就不好说了。。。大家也不一定都会就近上班或者买房 ...
hongyixu 发表于 2013-11-8 16:04

城市根本还是为人服务的，首先人要住着生活着舒服，不能搞油漆马桶表面光。中国不可能每个省都搞个曼哈顿，作为一个发展中国家，能诞生两三个国际著名大都市就不错了，其他城市包括省会还是以宜居宜业比较合理，盲目追求CBD不现实，事实上包括长沙在内绝大多数省会都都严重不具备CBD所需的很多最基本资源要素。

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 16:19:01

里外都要兼顾既要面子又要舒服就怕有些人太不顾面子了想怎么样就怎么样比如那个天桥 ...
hongyixu 发表于 2013-11-8 16:13

市长管不到那么细的，上面的出发点良好的本意到了下面往往就被扭曲了，说到底是基层部门的水平所致。

qiagen · 发表于 2013-11-8 16:19:54

他的观点是没错的，不过只适于政府和事业单位里工作比较固定的人员，而对于企业的员工，流动性大，就不适合了。

pytracy · 发表于 2013-11-8 16:29:32

这本来就是城市的发展方向啊，人们如果发现交通成本太大自然就会买房买得离单位近点。我学管理的，我们老师有提到过这方面的研究。像上海好像建得威武雄壮，一样是他们批评的对象。感觉土飞其实有点水平。城市布局政府很多都是拍脑袋的，就像政府喜欢搞很多软件产业园，其实根本就不科学，研究表明，软件企业要依靠其他产业专业化发展，就像动物里的寄居蟹一样。

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 16:31:03

那我就不晓得为什么十年前搞的基础设施比现在还要好看耐用的多。。。基层也全部换人了？
hongyixu 发表于 2013-11-8 16:26

十年前的长沙才多大，十年前一个长沙市市长除了搞搞卫生管几条马路外还能有什么事做？说实话，十年前当个市长比现在当个市长轻松太多了。现在一个省会的市长经常是心有余而力不足。这跟政府部门整体管理和从整体水平有关，不能简单算在一个市长头上。

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 16:32:54

本帖最后由 bbgmxh 于 2013-11-8 16:34 编辑

只要一个城市有企业需要办公就可以有CBD 可大可小如果把长沙现有的写字楼集中在一起不算新 ...
hongyixu 发表于 2013-11-8 16:29

国情不同，包括中国人的习性，资源的紧缺程度在很长时间内都还不适合发达国家那种搞法，否则会乱套。

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 16:37:33

本帖最后由 bbgmxh 于 2013-11-8 16:41 编辑

哦因为城市太大就有理由不搞好？？？那北京上海纽约的市长不是要去死吗？中国比长沙大的城 ...
hongyixu 发表于 2013-11-8 16:33

人家基层部门的眼界本身就不一样，人家从上到下的部门和政府雇员都经历过了城市建设发展比较高级的阶段，好比长沙的基层现在还在读小学，上海的基层人员都读过研究生了，接受同样的市长命令，但做出来的东西能保证一样吗？执行力不足或领悟力不够是关键，好比中国足球，换再多国际名教练也没用，队员理解不了教练真实意图，或者说队员曲解了教练真实意图。

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 16:40:37

哦因为城市太大就有理由不搞好？？？那北京上海纽约的市长不是要去死吗？中国比长沙大的城 ...
hongyixu 发表于 2013-11-8 16:33

张说的话并没错，我认为很大程度上是基层曲解了他的意思，或者对他的意思领会不足，张说简洁耐用并不代表他要求设施质量不要搞好，更不代表他让下面的人去粗制滥造。

xiaomianlong · 发表于 2013-11-8 16:41:46

这是张剑飞那时候在会议上讲过的，但是路网还是没有改。。超大街区依然延续

bbgmxh · 发表于 2013-11-8 16:44:30

这是张剑飞那时候在会议上讲过的，但是路网还是没有改。。超大街区依然延续
xiaomianlong 发表于 2013-11-8 16:41

所以说市长讲过的东西下面也不一定能做出来的。市长一己之力非常非常有限。各利益群体都对这座城市任何一项决定都会产生深刻影响。

海上花开花落 · 发表于 2013-11-8 16:45:15

没多少实质性的东西都知道要那样才好具体做能达到？

[城建] 看来长沙CBD多真是土飞的抉择

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