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本帖最后由 摩天南宁 于 2015-12-17 18:36 编辑
本项目是宝能集团在南宁打造的首个城市综合体，项目位于龙岗片区核定区域，处于行政、商业区和高级住宅区以及滨江住宅区的交汇处，地理位置优越。项目占地面积11.8万平米，总建筑面积约65.4万平米，项目将规划10余万方片区规模最大的Shopping mall,建成投入运营后将形成对整个龙岗、仙葫乃至邕宁的强大辐射力，完善区域生活、居住配套，进而提升区域整体商业、居住档次。同时，项目还规划有20余万方的高端住宅及部分酒店、办公产品。本项目将是宝能集团倾力打造的南宁的“宝能太古城”，是城东南65万㎡首席城市综合体。
效果图：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2013-114地块位于五象新区龙岗大道东侧，出让蓝线图编号为CR0113201300111，宗地号：450109100208GB00063、450109100208GB00064、450109100208GB00065、450109100208GB00066，实际出让面积115388.7平方米(折合173.08亩)，该地块含有四宗地，其中：
宗地一，宗地号：450109100208GB00063；实际出让面积47530.23平方米(折合71.2954亩)；土地批准用途：批发零售（商业）用地、商务金融(办公)用地；土地使用年限：批发零售（商业）用地40年、商务金融(办公)用地50年。容积率＞3.0且≤3.9，建筑密度＞40%且≤65%，绿地率≥10%且＜25%。本项目容积率指标按南宁市人民政府《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要（〔2012〕217号）》折减核算，办公建筑面积占计容总建筑面积比例控制在49%，其余为商业。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-119]的规定执行。
宗地二，宗地号：450109100208GB00064；实际出让面积35689.45平方米(折合53.534亩)；土地批准用途：城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率＞3.0且≤3.9，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%且＜40%。商业建筑占计容建筑面积的比例为10%-15%，其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-118]的规定执行。
宗地三、宗地四，宗地号：450109100208GB00065、450109100208GB00066；实际出让面积分别为16188.01平方米（折合24.282亩）、15981.05平方米（折合23.972亩）；土地批准用途：城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地；土地使用年限：城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率＞3.0且≤3.3，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%且＜40%。商业建筑占计容建筑面积的比例为8%-12%，其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-117]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币321万元/亩，竞买保证金为人民币11000万元。
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发表于 2013-12-10 23:52:33
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发表于 2013-12-11 15:17:25
