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发表于 2018-11-30 22:21:52
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增城总部经济爆发！市政、光大25亿分食增城商住地，再添两大总部！
dy.163.com 2018-11-24
11月23日，广州增城区成功出让两宗商住用地，成交总价约25亿元。其中，广东光大以总价16.27亿元拿下永宁街九如村A18030地块，楼面价5355元/平。而荔城五一村A18063地块被广州市市政集团有限公司以底价8.65亿元拿下，楼面价8655元/平。
以下是两宗地块详情：
增城区永宁街九如村地块
土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地
用地面积：61273.28平方米
容积率≤6.0
建筑面积：≤303879平方米
竞得人：广州市光达投资有限公司
成交总价：162730万元
成交楼面价：5355元/平
该地块要求产业类型为电子信息产业总部，投资总额不低于35亿元。同时还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。
规划方面，地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。这意味着增城将增加一栋超高层地标建筑。广州市光达投资有限公司背后股东为广东光大企业集团有限公司。
增城区荔城街五一村地块
宗地面积：20337.41平方米
容积率≤7.0
建筑面积：≤99938平方米
竞得人：广州市政集团有限公司
成交总价：86500万元
成交楼面价：8655元/平
地块位于增城万达广场南侧，距离地铁21号线增城广场站仅约600米的直线距离，紧挨碧桂园华南设计总部地块。该地块要求产业类型为智能建造研发总部，投资总额不低于20亿元，项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家，且规划建筑不得超过3幢。
增城投资219亿推动总部经济集聚发展
据了解，近年来，增城重点引进华南设计总部、国际金融广场等一批绿色低碳产业、智慧产业、科技金融业和创新服务业总部经济项目16宗，计划投资总额218.9亿元，预计营业收入519.95亿元。
增城作为广深科技走廊的核心节点，依托广深之间的区位优势，正逐渐成为各大企业总部、产业功能总部的集中地。而这些总部经济的落户，将有效地填补增城总部经济发展相对较弱的短板，更有助于推动高端、优质总部经济产业集聚发展，进一步优化产业结构，培育经济发展新动能。 |
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