按照总部效应来看，若干年后，广州的几大CBD排位应该是这样的~~

dfllyf

未来的广州几大CBD排位应该是

1.金融城（一期+二期）

按照规划来看，由于入驻的都是金融巨头，金融城全部建成后的金融效应和总部效应只会比珠新好，不会比珠新差


2.珠江新城

现在已经逐渐成为中国大陆最顶级的CBD之一


3.天河北

曾经独领风骚十几年~~历史的车轮如此无情~


4.白鹅潭商务区

广佛之心，荔湾的全部希望所在！



5.琶洲

以会展为主打的CBD，各种奇异的建筑和顶级酒店汇聚，誓要再创国际会展业之巅！！




6.万博商务区

番禺最大的商圈和总部区呼之欲出，标志着番禺正式起飞~~(最新效果图）


7.南站商务区
依托亚洲最大的地上交通枢纽，南站商务区势必将成为广州各大CBD中最耀眼的新星~
贵广、南广今年底就通车了哦~~



8.东风路商务区
老城区的骄傲，广州的心脏，历经几十年的洗礼，到现在依然流光溢彩~~




9.环市东商务区
历史的车轮滚滚向前，一刻不曾停歇，广州不会忘记你昔日的辉煌与荣耀~




10.白云新城商务区
广州北部最大的商务区

X因素：南沙新区CBD明珠湾
一切都是未知

大家觉得呢？？？自由讨论，谢绝谩骂~~

金融城一期（起步区）震撼视频~

如果无法播放，请点击此处在新窗口打开

dfllyf

回复 2# 前海幽灵


    现在对南沙放低期望，以后才不会失望，大家拭目以待吧~~

dfllyf

回复 4# 摩天圣城

跟我没半毛钱关系，别拖我下水

白光

尼玛  视频坑爹 看了20秒广告  正文居然停止播放

995912621

不要分割天河CBD，珠江新城、金融城、天河北是一个整体！！！！

cmh912

天河和豬心一體的

cmh912

天河和豬心一體的

dfllyf

回复 8# cmh912


    以后天河北、珠心、金融城都是一体的了，大CBD

wangchubin

楼上说的才是正解，现在天河北已经和珠江新城连成一片了，应该算是一个整体，等以后金融城完全建成之后又是一个整体！！

cmh912

之後只有3個cbd了~~~一就是豬心和金融城 琶洲一體化   2就是南沙 3 白雲 9# dfllyf

星啊接力

金融城的总部效应不敢预期，就其规模来说应该超不过珠新。一来是众所周知的原因广州对金融业总部的吸引力有限，有个华南地区的区域总部都已经是奢望；二来是金融城的建筑体量、建筑面积不如珠新，至于文化商业配套设施就差得更远了；三来是珠新目前和即将进驻的总部都有一定的规模，尤其是本地房地产巨头，如恒大、富力、雅居乐、合生及珠江、越秀城建、合景、侨鑫、嘉裕、奥园...保利等也有核心部门在珠新，另外交通集团、烟草集团、广晟集团这些也是巨无霸；还有就是即使金融业，为数不多的本地金融大户如广州银行、广州农商银行、广发证券等的总部也在珠新，且是自有产业，应该不会迁往金融城......

super

未来的广州CBD排位应该是

1.金融城（一期+二期）

按照规划来看，由于入驻的都是金融巨头，金融城全部 ...
dfllyf 发表于 2014-2-26 10:06

    以后 广州只有三大CBD，天河北猪心南中轴金融城琶洲黄埔临港区将会联成广州最大的商务区，南站和万博将会联成第二大的商务区，第三大应该是南沙。其他白鹅潭、白云、花都等等都是小商务区。

dfllyf

回复 12# 星啊接力


    从规模来看，珠江新城总规划面积虽然达到6.44平方公里，但是核心区也不过1平方公里，其余很多区域其实是住宅区（如猎德桥东边，几乎都是住宅区），商建面积是450万平方米。

    反观金融城，总规划面积是7.5平方公里，其中核心区的东区（也就是起步区）占地就已经达到1平方公里，而且90%的建筑面积都是商业用地，只把最东边两个地块划给了住宅和公寓。至于未公布规划的西区核心，现在知道的消息是占地1.2平方公里，这个区域已经确定一栋住宅楼都不建，全部是商业用地。但从商业用地占地和建筑面积来看，不说金融城（一期+二期）必胜，起码是同一等级的。

     至于总部效应和金融效应，珠新是拿到了先发优势，确实把很多广东的龙头企业吸引了过去，但是金融城也不是吃素的，首先在门槛上，金融城就更高，有70%的用地只对金融产业的企业进行开放，去年拍卖的几块地也说明这点，南粤银行、万联证券、平安保险、新华人寿这些金融巨头已经抢先进入建立区域总部。这只是前哨战，可以预期，后面还会有更多金融巨鳄加入抢地大战。而且商场和商业写字楼部分，已经吸引了绿地、华润这样的大鳄，而且绿地的项目将投入巨资150亿，已确定会有核心部门进入，华润的项目则是华润置地进入广州的第一个大项目，很可能会有核心部门进入，我想品质和效应至少应该不会比恒大、富力、合景泰富差吧。
     而且金融城还有一个利好就是，广佛环线（城际轨道）会在金融城内设置一个大型交通枢纽，这个优势也不可忽视。
     如果金融城从始至终都能守住"金融总部"这个高门槛，我想金融城的CBD效应超过珠江新城应该是可以预期的。

金融城起步区地块划分

tredy654

楼上说的才是正解，现在天河北已经和珠江新城连成一片了，应该算是一个整体，等以后金融城完全建成之后又是 ...
wangchubin 发表于 2014-2-26 12:21

    认同，金融城是珠心的延伸区，而且两者的定位也有点不一样，珠心是中国三大中央商务区之一，金融城最主要还是以金融为主的。

dfllyf

回复 15# tredy654


    金融城是珠新的延伸区这种说法有点欠妥，哪有延伸区的规划面积比本身核心区域的还大的，实际上金融城的规划面积比珠新还要大1平方公里呢！