来了！大王山旅游区“投融资建设施工总承包”招标公告5页中标公示

RICHARD19

长沙市坪塘工矿棚户区改造暨旅游产业中心区项目
招标公告
1.招标条件

本次招标的长沙市坪塘工矿棚户区改造暨旅游产业中心区项目已由大河西先导区以长先发改函[2012]33号、长先发改函[2012]35号、长先发改函[2013]178号、长先发改函[2013]194号、长先发改函[2013]420号、长先发改函[2014]86号、长先发改函[2014]87号文件批准立项，建设资金来自投资方融资，招标人为长沙先导土地开发建设有限公司，招标代理机构为湖南中技项目管理有限公司。项目已具备相应招标条件，现对该项目投融资建设施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

　　2.1 项目名称：长沙市坪塘工矿棚户区改造暨旅游产业中心区项目。

　　2.2 项目区域：本项目位于岳麓区坪塘、洋湖街道，占地面积约4455.64亩，区域的四至范围详见附件一“项目区域范围图”。

　　2.3 征地拆迁：共约4455.64亩（其中：国有土地约1770.15亩，拆迁户约1162户；集体土地约2685.49亩，拆迁户约1360户）。

2.4基础设施项目：桐溪路、潇湘大道西线（清风南路至巡抚东路路段）、新平路（清风南路以南路段）、蜂巢路、湘江女神公园、桐溪湖湖泊、欢乐广场等，最终以经批准的控制性详细规划为准。

　　2.5旅游产业中心区项目：冰雪世界、五星级酒店、商业步行街含四星级酒店、欢乐世界等，最终以经批准的控制性详细规划为准。

　　2.6投资规模：项目总投资约人民币110亿元（其中征地拆迁约人民币70亿元，建设投资约人民币40亿元，最终以概算批复为准）。

　　2.7建设周期：须于2016年4月30日前竣工验收且全面开放营业。

　　2.8招标模式：投资-施工总承包。

2.9招标方式：公开招标。

3.工程建设质量及保修

3.1 工程质量要求：合格工程，其中：①四星级酒店、商业步行街确保湖南省安全文明示范工程；②五星级酒店确保湖南省优质以上工程，争创湖南省建设工程芙蓉奖；③冰雪世界确保湖南省建设工程芙蓉奖，争创建设工程鲁班奖。

3.2工程保修要求

3.2.1市政工程保修三年，绿化工程保修二年，且符合《建设工程质量管理条例》（国务院2000年279号令）相关规定；

3.2.2房屋建筑工程除按《建设工程质量管理条例》（国务院2000年279号令）相关规定保修外，还须满足按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年80号文）相关规定。

4. 招标内容

项目区域范围内的基础设施暨旅游产业中心区项目的投资、建设施工（长沙先导土地开发建设有限公司负责征地拆迁）。

RICHARD19

5.投资额及投资成本

5.1投资额

中标人对本项目的投资额不少于人民币40亿元 。

5.2投资成本的构成

中标人的投资成本由工程建安费、财务费用及相应税金、建设单位管理费和双方商定的其他费用组成，最终需经双方签字确认，并经政府审计部门审计确定。

工程建安费：按照湖南省现行的计价办法及相关配套文件和先导区管委会相关文件规定结算。

财务费用及相应税金：按照经审定的中标人每月完成的工程产值的约定比例（下称“按月计量比例”，为本项目的商务条件）确定的当月数值（暂定）作为财务费用计算基数，按照固定年利率7.28 %逐笔计息，每笔财务费用从招标人审定该月工程产值之次日起，计至对应的约定比例的工程产值付清之日止（均按单利计息，不计复利，利随本清）。

建设单位管理费：按照《关于财政性投资重点工程建设单位管理费开支若干规定》（长财建【2008】33号文）计算，根据双方负责的内容，中标人享有建设单位管理费的20%。建设单位管理费不计息。

双方商定的其他费用：包括保险费（第三方责任险、建筑工程一切险和安装工程一切险）、工期奖励以及质量创优奖励等。其他费用不计息。

6.投标人资格条件

6.1投标人为依照中华人民共和国法律成立的独立法人，并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期，注册资金不少于人民币8亿元（或等值外币，以投标截止时间的中国人民银行汇率为准）；

6.2资金实力雄厚，有能力承担项目不低于人民币40亿元的投资；投标人近三年的最后一年的总资产不低于人民币100亿元，年末净资产不低于人民币40亿元（或等值外币，以具有法定资格的中介机构审计的年度财务报告出具时间的中国人民银行汇率为准）；须提交中华人民共和国境内银行或其他金融机构出具的，其拥有不少于人民币12亿元的银行信贷证明或其账户在招标公告发布之后有不少于人民币4亿元资金的银行对账单；

6.3 近三年（2011、2012、2013年）企业财务状况良好，每年均为盈利（以经具有法定资格的中介机构审计的年度财务报告数据为准；如投标人能够提供上述资料而没有提供，且造成评审计分有利于该投标人，应当按弄虚作假处理）；

6.4 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包特级和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期，在人员、设备等方面具备相应的施工能力和施工业绩；

投标人业绩须同时满足以下条件：近五年（以提交投标文件截止时间前60个月为有效）承担过以下三种业绩；承担过一个及以上合同金额不少于人民币10亿元或建筑面积不少于20万平米的房屋建筑工程施工总承包业绩； 承担过一个及以上合同金额不少于1亿元的市政道路或桥梁施工的总承包业绩；承担过一个及以上投资额不少于6亿元的投资项目（不限投资项目的类别）。

投标人关键岗位人员资质要求：本项目及各子项目施工项目部关键岗位人员须按湘建建[2010]109号文的要求配备到位（即除各子项目施工项目部关键岗位人员按湘建建[2010]109号文的要求配备外，投标人还须针对本项目配备项目总负责人1人、投资总负责人1人、技术总负责人1人，以上三人不为本企业法定代表人或总经理，且不能有在建项目），及时到行政主管部门备案，并在投标时提供相关书面承诺。

拟任的项目总负责人为房屋建筑工程专业壹级注册建造师，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书；拟任的项目投资总负责人具备经济类或相关专业的高级职称，工作年限不得少于10年；拟任的技术总负责人具有房屋建筑工程等相近专业的高级职称，具有本科及以上学历，从事相关专业技术管理工作10年以上；

拟任本次投标的项目总负责人、投资总负责人、技术总负责人必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的 2013 年 12 月至 2014 年5 月连续六个月的社保缴费证明）；

6.5近三年没有因串标、欺诈、行贿或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标的资格；

6.6外省施工企业须具有湖南省住房和城乡建设厅核发的《外省建筑业企业入湘施工登记证》（在有效期内）或具有《长沙市入长建筑施工企业施工登记证》（在有效期内）；

6.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6.8本项目不接受联合体投标。

注：企业以往工程经验有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准，以往工程经验证明资料提供中标通知书、施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明<或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表>；企业以往投资业绩可只提供投资合同，投资经验有效时间以投资合同投资方签署时间为准。

RICHARD19

8、资格审查方式

8.1采用基本资格审查方式，合格单位全部入围；

8.2基本资格审查申请截止时间：2014年6月10日下午3：00时（北京时间）；逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。

无敌破坏王

会是哪个大鳄？啊啊啊啊啊

RICHARD19

大家都来猜猜。。。。

RICHARD19

大家都来猜猜。。。。

RICHARD19

大家看这三点是重点：
1。本项目不接受联合体投标。

2。 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包特级和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期，在人员、设备等方面具备相应的施工能力和施工业绩；

3。投标人业绩须同时满足以下条件：近五年（以提交投标文件截止时间前60个月为有效）承担过以下三种业绩；承担过一个及以上合同金额不少于人民币10亿元或建筑面积不少于20万平米的房屋建筑工程施工总承包业绩； 承担过一个及以上合同金额不少于1亿元的市政道路或桥梁施工的总承包业绩；承担过一个及以上投资额不少于6亿元的投资项目（不限投资项目的类别）。

moira

万达?????????

hd0731

我也觉得是为万达准备的。

moira

施工单位?上海建工这样的?还是招一级开发商?

无敌破坏王

4500亩，又是一个巨无霸项目。

BOSSZHOU

不错啊，大手笔看到拆迁资金70个亿我吓了一跳。接近建设资金两倍。对建设方条件要求蛮苛刻的。不知道是哪个大佬？

无敌破坏王

果然不是万达，我已经知道是哪一家了。

pytracy

回复 13# 无敌破坏王

谁啊？

lylgao

如果没理解错，不到2年要完成4000多亩的开发量？开什么玩笑。可别又为了赶工做些粗制滥造的东西出来。