顺德绿地中心|237.45米|50层|建成

mituozhijia

这背面像手术疤痕一样难看

fqjabc

只能说这楼是个200+，和品质丝毫不沾边，甚至说有点丑

wxz1117

这个面看过去好一点，可惜边上的住宅和公寓都是土黄色。

Jokerin

实物灯光还是挺好看的

1565767640

1月30日，记者从顺德区公共资源服务中心查询到，顺德大良挂牌一占地近24.8万㎡商住地块，地块起拍价超38.6亿元，拟将于3月2日15时进行网拍。项目将配建文体活动中心、购物中心、幼儿园、菜市场，同时整个项目须于1年内动工，4年内竣工。


宗地规划图

出让文件显示，地铁将分为五区分别开发。其中，占地6.4万㎡的A区和占地9.9万㎡的C区为住宅兼容商业用地，容积率不高于3.1，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑限高140米。


文件显示 ，A区须建设设计容建筑面积不低于3.5万㎡的文体活动中心及配套停车位，总投入成本不低于4亿元。文体中心规模业态包括有游泳馆、羽毛球场、多功能赛事馆、全素质成长培训中心、七人制屋顶足球场、文化体验馆等。该中心须在国家法定节假日、全民健身日等节日限时免费对外开放。建成后无偿交付给政府，且将委托竞得人引入的运营方进行管理和运营，管理和运营期限为20年。

对于运营方，文件要求运营方要求其或其所属集团的控股关联公司需具备数量不少于3个建筑面积均不少于3.5万㎡或单个建筑面积 15 万㎡及以上的文体类场馆运营管理经验，且其中至少1个场馆运营时间不少于10年。同时，运营方或其集团控股的关联公司还须具有参与市级及以上综合性运动会的赛事场馆工程建设、赛事场地保障服务以及赛事服务期内的管理服务的经验。

此外，宗地要求竞得人在项目地块内建设商业、娱乐康体设施计容不低于13万㎡，其中须集中设置计容不低于12万㎡的购物中心。购物中心要求支持期限不低于20年，且购物中心须整体确权、不得分割销售，前10年零售额不低于100亿元，在顺德区缴纳税收不低于5亿元。

出让文件特别指出，购物中心须为太古汇、SKP、K11、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象汇、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场中的其中一家。

此外，购物中心须在4年内开业，开业率不低于90%，开业1年内，购物中心引入商家中至少10%须为佛山市首进品牌，至少30%为顺德区首进品牌。购物中心开业1年内，须引入数量不少于10个独立法人公司的商户。

除了上述配套以外，宗地要求竞得人须按要求出资建设一所不少于18班的幼儿园，计容建面不少于5637㎡，总投入不低于4000万元，且A区需结合文体活动中心设置计容不低于2000㎡的公交首末站和不低于2500平米的标准化菜市场。

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东区那块地要卖了

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1565767640 发表于 2022-1-30 22:54
1月30日，记者从顺德区公共资源服务中心查询到，顺德大良挂牌一占地近24.8万㎡商住地块，地块起拍价超38.6 ...

有没有可能太古汇

39509156

有没有太古汇实锤

mituozhijia

k11,skp,太古汇应该不可能,万象汇,来福士,光环其中一家应该有可能

39509156

mituozhijia 发表于 2022-1-31 09:31
k11,skp,太古汇应该不可能,万象汇,来福士,光环其中一家应该有可能

不一定啊 有可能太古汇

hbb

mituozhijia 发表于 2022-1-31 09:31
k11,skp,太古汇应该不可能,万象汇,来福士,光环其中一家应该有可能

大概率是深圳的，敢这么挂牌早就内定了

hbb

感觉南城水轴片区停滞了？高端购物中心居然不是开在鹏瑞华侨城那边

mituozhijia

hbb 发表于 2022-1-31 10:13
感觉南城水轴片区停滞了？高端购物中心居然不是开在鹏瑞华侨城那边

不在中轴线附近更意外好吧

Jokerin

出息了，就是没想到高端商业会在那儿，而不是“马钢新城”“德胜新城”
不过好得也是个tod 这波可以的

Jokerin

商业12-13w方 感觉可以了 太大了也没人去hhh