理性探讨东莞几个区域最终能发展到什么程度

rfsx · 发表于 2014-11-2 14:36:42

东莞进行行政区划调整，已经喊了很多年了，我一直认为，东莞目前的行政区划的红利已经透支，目前已经成为东 ...
sclc2000 发表于 2014-11-2 12:34

那么如果因为既得利益集团阻扰就不撤镇建区迟迟维持现状的话东莞的命运只能是衰退。

我很难想象镇里面那种乱七八糟的交通规划管理能吸引什么高端人才只能是继续做广深加工厂。

比如常平虎门长安塘厦这几个大镇明明可以升级为区由市里统一管理，但是目前公交很差，的士不打表，规划混乱，东莞怎么去跟别的同等级二线城市大规模的区竞争？比如苏州无锡。

理想久石 · 发表于 2014-11-2 14:41:50

回复 15# rfsx

超过一万的很少？？？你在东莞哪？我这边镇中心房价都上万！！

理想久石 · 发表于 2014-11-2 14:42:57

回复 16# rfsx

东北片区的小镇少花功夫，主力攻大镇街！把三个副中心打王牌！

few222 · 发表于 2014-11-2 17:21:04

你还指望香港去带动珠海，香港现在还有什么产业能转移到珠海？？深圳从来都不是摊大饼的城市，虽然面积小， ...
mauricecq 发表于 2014-11-2 06:18

深圳有多少香港人来消费？未来珠海也可以了，而且有滨海资源，海滩也不拥挤，比深圳更有优势。南下旅游，也不用从深圳走了。你说说深圳是怎么发展起来的？无非是政策和当香港二奶，未来自贸区全国遍地开花，香港自身不保，深圳的试验区使命也快要终结。除去政策和当香港二奶这两条优势，深圳就会回到本质---山区！全球没有一个超级城市不是在平坦的开阔地带，比如上海，广州，北京，纽约，东京，台北，首尔，伦敦等等。深圳本质就是山区。深圳速度比不过北上广，更比不上后来居上的一些城市。退到6-8名就很不错了。不过人均GDP能很长时间保持前三，因为深圳是养老压力最轻的城市，多少人离乡背井，抛下双老来深圳？土著人口也极少，没有历史包袱。

few222 · 发表于 2014-11-2 17:26:12

看看评论，多少屌丝也这么狭隘，守着百来平的小居就想着自家楼下就是中心？并区就别想了，未来先行强中心，重中之重，先把CBD搞起来，不至于公司总部外流到深广去，有一张名片，也利于留下人才。

few222 · 发表于 2014-11-2 17:31:50

本帖最后由 few222 于 2014-11-2 17:34 编辑

除非东莞自己独立，不和深圳广州一体化，不然东莞的市中心不会形成大气候的。现在是汽车时代，所谓的市中心 ...
tzhstar 发表于 2014-11-2 08:36

中心不是拿来消费，行政和商务中心，是必须要有的，难道让人全东莞跑业务？还不跑死啊？公司总部越是分散，越是没有公司愿意在东莞建总部，目前就是很多东莞工厂在深广建公司总部。人才也因为没有CBD区的开放竞争环境，而不太容易生存和选择。因此也留不下人才。比如华为来东莞建工厂，但公司总部仍然在深圳。未来东莞的商务形成集群CBD，不排除华为公司总部迁到东莞CBD。

mauricecq · 发表于 2014-11-2 17:49:14

这么和你说吧，深圳本质上已经替代了香港，香港两大党企，招商和华润总部都在深圳了，中国各大企业南方总部或者国际总部也放在深圳或者广州，深圳不会亡，深圳是中国的硅谷，看看深圳科技企业的发展。深圳早已不是当年那个靠香港养活的深圳了，若不是深圳现在一直照顾香港，你试试深圳放开港口，机场，香港拿什么和深圳竞争？回复 19# few222

mauricecq · 发表于 2014-11-2 17:53:05

深圳目前是一个吸血的城市，一个武广高铁开通，深圳企业直接给武汉带去了1000亿的gdp，现在贵州兴奋的很，巴不得赶快让深圳企业去投资。香港算了吧，香港没有产业可以转移，你指望香港人是珠海消费，还不如指望大陆土豪去消费。关于你的平原，山区地理论，这是挺没有根据的，平原不是城市成为大城市的充分必要条件。深圳说小不小，关内已经发展得很不错，没准哪天把你东莞和惠州吞并当直辖市了。回复 20# few222

mauricecq · 发表于 2014-11-2 17:56:29

你的深圳无非是怎么发展起来的，政策，这句话挺对的，问题是现在深圳已经发展起来了，看看经济学的雁型理论，从进口到出口，从接受资金辐射到资金往外投资，深圳已经走过这个阶段了，深圳现在是往外投资，看看国内多少内资，开外多少投资项目，多少城市的投资是从深圳辐射出去的。回复 19# few222

mauricecq · 发表于 2014-11-2 17:57:44

你的深圳无非是怎么发展起来的，政策，这句话挺对的，问题是现在深圳已经发展起来了，看看经济学的雁型理论，从进口到出口，从接受资金辐射到资金往外投资，深圳已经走过这个阶段了，深圳现在是往外投资，看看国内多少内资，开外多少投资项目，多少城市的投资是从深圳辐射出去的。回复 19# few222

mauricecq · 发表于 2014-11-2 17:59:24

挺搞笑的，和你说吧，香港不会忘，深圳更不会，什么叫做别的地方发展起来，另个地方就会亡。。城市的发展是永远向上的，美国发展了，欧洲衰亡了吗？最差的结果就是原地踏步，除非出现战争。回复 19# few222

dreamchan · 发表于 2014-11-2 18:04:44

回复 16# rfsx

你说的好像苏州无锡的镇区的士有打表一样，甚至县级市市区如昆山常熟江阴等城区，也很少打表的。郊区或非中心城区的士很少打表，这是中国城市的通病！

上海郊区哪里打表了？人家还大把农田，公交都没覆盖到村！

广州黄浦区打表了？黄埔还是老市区六区，不打表还大片黑的和增城从化的士，就不提花都番禺南增城从化了。

深圳关外几时打表？在龙华新区就没坐过几次肯打表的，观澜龙华只要15分钟节假日要价60元！

你说的如撤镇设区确实是大方向，但有的太吹毛求疵，如果东莞各大超级镇甚至全境各镇交通有这么正规的话，绝对是国内第一：全境的士打表，全境公交2元，你不就希望这样吗？

dreamchan · 发表于 2014-11-2 18:11:47

回复 27# dreamchan

楼主就一书生，理论水平看起来很高，实际就像高中政治问答题那样的八股文。

还广州未来GDP比深圳高五六倍？目前来说深圳实际GDP绝对高于广州，看看2地的发展水平就知道了，广州海珠区（琶洲小蛮腰一小片区域除外），城建就深圳宝安中心区甚至龙华新区水平；再看看各自郊区，广州白云北花都番禺南的工厂有深圳关外那么密集？搞不懂，实体经济完全不如深圳，工业产值差深圳一截，广州GDP却比深圳高。

天朝就这样，老大永远压死老二，除非你有苏州那么牛，甩开省城南京一大截，想压都压不住。

理想久石 · 发表于 2014-11-2 19:06:47

回复 23# mauricecq

直辖市？瓦特了？不可能的，直辖市不可能再批，深莞惠各自有仇似的，官方都不愿意合作！倒是担心广州一城独大

理想久石 · 发表于 2014-11-2 19:08:12

回复 28# dreamchan

深圳实际GDP绝对比广州高！以前一直是深圳第一，这些年换广州了，省城要面子正常。
广州有哪个经济大过深圳？数据上打个电话做个戏