兆阳地产李凤仪：2015年集中精力全面施工兆阳大厦

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兆阳李凤仪：2015年楼市发展向好 以价换量或不可取
2015-02-20 10:32:22新浪房产作者：胡梦吟(参与讨论)
　　新浪乐居讯（编辑 胡梦吟） 2014年是不平凡的一年，也是对佛山楼市极具历史意义的一年。这一年，在限购松绑、房贷放松、央行降息等利好之下，佛山各大楼盘纷纷借机冲量，全年成交面积更是高达1002万㎡。其中，兆阳地产耗时3年打造的项目兆阳御花园也在这一年正式收官。近日，佛山市房地产行业商会监事长、佛山市兆阳房地产投资有限公司董事长李凤仪女士接受了新浪乐居的独家采访，与我们分享了她对2014年佛山楼市的看法以及对2015年楼市的展望。

佛山市房地产行业商会监事长、佛山市兆阳房地产投资有限公司的董事长李凤仪女士。

佛山市房地产行业商会监事长、佛山市兆阳房地产投资有限公司的董事长李凤仪女士。

　　2014佛山楼市：风雨之中现彩虹

　　“风雨之中现彩虹。”李凤仪是如此点评去年以来的佛山楼市表现的。在她看来，限购令自实施起所经历的3年时间，房地产市场一直处于调整状态，直到去年下半年救市政策逐渐发力，各大房企的资金链才开始充足起来。

　　“佛山楼市一向比较稳定，楼市泡沫过于夸大其词。”李凤仪认为，这几年来，国际形势变化和中国经济大环境的影响并未导致佛山楼市的大起大落。而经过去年多重利好的政策调控，佛山楼市稳健的特点更加显露无遗。

　　李凤仪预计，随着大环境的改变，佛山的房地产行业将继续向健康的方向发展。在2015年下半年，佛山楼市在数量、价格上将均获一定幅度的提升。

　　以价换量不可取 兆阳不盲目跟风

　　2014年12月翘尾成交，佛山楼市到达年度爆发点，李凤仪认为这份“好成绩”的背后与一些楼盘“以价换量”有关。她认为，自去年8月解限后，大量住房需求释放，开发商也趁机通过折扣优惠来吸引客户，力求快速走货。虽然以价换量使得不少房企的年终业绩十分可观，但李凤仪认为这种方式并不可取。“当面粉贵过面包时，市场本身就出现问题了，对于供求双方来说，结局只会是两败俱伤。”

　　在佛山，尤其是本土的一些发展商，在降价问题上尤为会尤为谨慎。李凤仪认为，佛山市场其实是以自住客户及长期投资客户为主，他们的购买行为多是中长期行为，不像其他一些投机客比较多的城市，典型的如鄂尔多斯，从心理层面来讲，客户对于楼的波动敏感性相对不高，心态更加平和，这其实也是佛山楼市整体比较稳健的根本所在。

　　兆阳大厦破土动工 2016年将入市

　　据了解，兆阳地产旗下的兆阳御花园自2011年开卖至今已接近尾声，兆阳广场也在去年正式开业。在新的一年，兆阳地产又将有怎样的计划呢?

　　据李凤仪透露，2015年兆阳地产将集中精力全面开展兆阳大厦的施工计划，该项目位于季华中央商务带，将以高品质的公寓、写字楼为主，预计将于2015年底推向市场。与此同时，兆阳地产也将会持续关注土地市场，争取再拿地。

　　此外，李凤仪认为，移动互联网已深入渗透到个人生活中，房地产行业也不例外，无论是开发模式还是营销模式，都将因互联网产生重大变革。而兆阳地产也会因应趋势，尤其是移动互联网的的普及，进行业务调整。“当下企业要更注重用互联网思维去思考问题，才能避免被时代所淘汰。”李凤仪说。

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兆阳李凤仪：2015年楼市发展向好 以价换量或不可取
2015-02-20 10:32:22新浪房产作者：胡梦吟(参与讨论)
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禅城白袜 发表于 2015-2-22 16:34

这是我老同学的母亲，我敢说！{:5_109:}

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    那K版应找你老同学去挖一点该项目的内幕消息。