南沙庆盛枢纽+香港科技大学专题|香港科技大学广州校区投资超150亿，1万名在校生规模|

爱南方

niceGZH 发表于 2019-1-30 22:05
期待黄埔的南洋理工

广州应该再吸引两所英美名校，要是斯坦福来就好了

南洋理工大学来国内设立分校了？

niceGZH

爱南方 发表于 2019-1-31 22:32
南洋理工大学来国内设立分校了？

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D3

PAFC

希望科大（廣州）的設計能再締造傳奇

davydee

进度感人。

科大广州冲鸭

wr7812

不错   

niceGZH

张硕辅会见北京大学党 委书 记邱水平

昨日，广州市 委书 记张硕辅在穗会见北京大学党 委书 记邱水平和副校长、中国科学院院士龚旗煌一行。张硕辅说，广州正深入学习贯彻***视察广东重要讲话精神，围绕实现老城市新活力，全面深化改革开放，优化提升科技创新生态，加快建设广深港澳科技创新走廊，全力打造科技创新强市。希望双方在大科学装置建设、核心技术攻关、科技成果转化、人才培养引进等方面深化合作，实现共赢发展。邱水平表示，北京大学将抓住机遇，发挥自身优势，深化与广州合作交流，助推广州高质量发展。市领导王东参加。

广州可以和北大认真讨论合作了，北大常务副校长调任华工校长，张SJ和北大邱书 记曾同时在北京任职（虽然时间不长）

wr7812

北大厉害啊

蓝精灵04

以后都香港大学的学子可以不用去香港了，方便啊

用镜头记录世界

广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

                                          穗南国土出告字〔2019〕2号

经广州南沙开发区管理委员会批准，广州南沙开发区国土资源和规划局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号	宗地坐落	土地用途	宗地面积（平方米）	容积率	计算容积率建筑面积(平方米)	挂牌起始价(万元)	增价幅度（万元）	竞买保证金(万元)
								人民币	港币
2019NJY-1	南沙区庆盛枢纽	商业服务业设施用地（B）、城市道路用地（S1）、交通枢纽用地（S3）、交通场站用地（S4）、防护绿地（G2）、广场用地（G3）	69630（可建设用地51494）	≤5.1	≤262619（不含公共服务设施建筑面积18860）	118970	2000	23800	27670

（一）地块需满足的其它出让条件如下：

1.竞买申请人或其控股股东为中华人民共和国香港特别行政区注册并在香港联合交易所上市企业，独自或合作开发建设位于香港铁路沿线上盖已建成的各类投资或收租物业的建筑面积不少于100万平方米；

2.竞得人须自持计算容积率总建筑面积40%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的60%计容总建筑面积须引入人工智能、互联科技、创意创客、科技研发及成果转化、专业服务、金融及金融后台服务、国际教育培训、商贸服务等相关产业，且竞得人须就租售对象取得广州南沙开发区商务局（或商务主管部门）的书面批准文件；

3.项目注册资本≥30亿元（其中外资不低于70%），地块投资强度≥45000元/平方米；

4. 本地块要求在土地移交之日起 12个月内开工，开工后36个月内竣工。

竞买申请人报名时须提交符合地块投资强度、项目注册资本、开竣工时间等要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书,并提供符合公告要求的产业等证明材料。

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庆盛枢纽A2地块规划条件
一、用地概况
（一）用地位置：位于广州市南沙区庆盛区块，庆沙路以南、
京珠高速以东，详见建设用地规划红线图。
（二）用地性质：商业服务业设施用地（B）、城市道路用地
（S1）、交通枢纽用地（S3）、交通场站用地（S4）、防护绿地
（G2）、广场用地（G3）。整个用地地下空间部分可建设商业服
务业设施、交通设施和站场。
（三）用地面积：用地面积 69630 平方米，可建设用地 51494
平方米，城市道路用地 13447 平方米、防护绿地用地面积 4689 平
方米。
（四）地形图号：00-58-19、00-58-20。
二、经济技术指标
（一）容积率≤5.1，建筑密度≤65%，绿化率≥15%（以上指
标均按可建设用地面积 51494 平方米计算）。
（二）商业服务业设施计算容积率建筑面积≤262619 平方米
（不包含公共服务设施建筑面积 18860 平方米）。
（三）建筑高度：塔楼高度≥100 米且≤250 米，以城市设计
要求为准。

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wifred

新鸿基地产无误

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wifred 发表于 2019-2-3 09:09
新鸿基地产无误

新鸿基去年已经拿了一个250米的地标，又要这个地块？

用镜头记录世界

2月28日广州市土拍：南沙庆盛枢纽近12亿元出让商服地+综合开发项目招标

2月28日广州市将迎来一场土拍大战，南沙挂牌一宗位于庆盛枢纽的商服用地，编号为2019NJY-1。地块面积为69630㎡，容积率≤5.1，挂牌起拍价为118970万元，起拍楼面价约为4530元/㎡。土地出让文件中显示， 此地块将定向出让给港企。

地块位置示意图

　　据了解，作为港企的新鸿基集团曾于2018年，以总价26350万元的底价，夺得南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块。接下来新鸿基集团能否继续成为本次欲出让地块的得主？值得期待！

       地块相关信息

　　

       出让条件

　　地块出让条件颇为苛刻。首先，竞买申请人或其控股股东为中华人民共和国香港特别行政区注册并在香港联合交易所上市企业，独自或合作开发建设位于香港铁路沿线上盖已建成的各类投资或收租物业的建筑面积不少于100万平方米。

　　其次，竞得人须自持计算容积率总建筑面积40%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的60%计容总建筑面积须引入人工智能、互联科技、创意创客、科技研发及成果转化、专业服务、金融及金融后台服务、国际教育培训、商贸服务等相关产业。

　　最后，地块要求在土地移交之日起 12个月内开工，开工后36个月内竣工。

地块规划红线图

　　庆盛枢纽区块综合开发项目招标

　　除了挂牌这宗商服用地外，庆盛枢纽板块近日亦有一教育核心区工程进行线下招标，项目将于2月22日开始竞拍。

　　庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）位于广州南沙区东涌镇，约6平方公里，东至东部干线（待建），南至广深港客运专线，西至京珠高速，北至沙湾水道。

　　项目紧邻广深港客运专线，部分市政道路涉铁施工。整个区块的工程项目总投资1640586.27万元。

　　地块分为A、B、C三部分建设。其中A部分（即EPC部分）项目建设内容包括负责场地平整、茂丰路等33条市政道路、茂丰路一号大桥等47条桥梁、电力隧道、水闸及泵站、新建2所学校、城市绿地系统工程。

　　B部分（为PPP部分中除庆盛人工智能孵化器及配套工程外的其他部分）项目建设内容包括新建庆盛大道等5条主干路合计8.78km，新建桥涵 14 座、新建综合管廊4条、官坦涌等7条河涌整治及修复、新建河涌2条、文体中心、3座垃圾转运站等工程。

　　C部分为PPP部分中的庆盛人工智能孵化器及配套工程，由项目公司实施、自行负责、自负盈亏，负责C部分的开发建设，运营工作。

　　庆盛枢纽区块将容纳近20万人口

　　南沙庆盛枢纽区块近日动作频频，颇有“大展拳脚”的意味。

　　实际上，该板块也是有重磅规划加身。

　　庆盛枢纽区块，占地约8平方公里，东至小虎沥水道，南至广深港客运专线，西至京珠高速，北至沙湾水道。

　　

　　片区定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区、南沙新区北部组团中心。

　　片区结构将规划形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的规划结构，规划划分为4个规划管理单元。道路系统将规划形成“一横二纵”的高速路网以及“四横两纵”主干路网体系。

　　

　　未来，该片区总人口规模为19.6万人，居住人口2.1万人。

　　人口的流入必然影响到楼市。目前，板块周边一手楼盘较少，主要有方圆合景·南沙水恋、南沙保利城和美的云筑。其中，方圆合景·南沙水恋处于待售状态；南沙保利城在售74~126㎡二至四房，均价约2万元/㎡；美的云筑目前在售93~115㎡三至四房，均价1.9~2.2万元/㎡。

　　2019年01月31日 15:20 来源：点击量：77 [color=rgb(255, 153, 0) !important][url=]收藏[/url]