地下商场穷矮矬？天河的租金分分钟贵过旁边Shopping Mall！但花城汇何时才能雄起呢？

igz · 发表于 2015-7-5 15:08:01

igz · 发表于 2015-7-5 15:08:44

igz · 发表于 2015-7-5 15:35:14

花城汇要等K11, 天匯開業后，附近新建的寫字樓全部租滿後，才有機會轉好。
LAWDEFENDER 发表于 2015-7-4 22:23

可能要随珠新的成熟而成熟。

igz · 发表于 2015-7-5 15:35:54

花城广场美图欣赏

igz · 发表于 2015-7-5 15:36:21

m12zj · 发表于 2015-7-5 16:02:00

本帖最后由 m12zj 于 2015-7-5 16:06 编辑

看看当初的花城汇的定位和目标：
igz 发表于 2015-7-5 14:17

当初的定位和目标没意义，只是开发商自己的意愿，上海外滩不也想要打造成和巴黎香榭里大道一样，现在不也失败了，一切都是要遵从市场的需求，花城广场的人群基本都是白领和游客，有钱人根本不会到花城汇消费。

igz · 发表于 2015-7-5 16:05:53

当初的定位和目标没意义，只是开发商自己的意愿，上海外滩不也想要打造成和巴黎香榭里大道一样，现在不 ...
m12zj 发表于 2015-7-5 16:02

别扯其他的，广州的商场和其他地方的毫无关系。

其它地方的同类型的商场的成功不能说明广州的就能成功，
其它地方的同类型的商场的失败也不能说明广州的就一定也失败。

m12zj · 发表于 2015-7-5 16:12:39

别扯其他的，广州的商场和其他地方的毫无关系。

其它地方的同类型的商场的成功不能说明广州的就能成 ...
igz 发表于 2015-7-5 16:05

花城广场的人群基本都是白领和游客，有钱人根本不会到花城汇消费，况且整个珠江新城到处都分布各种高档餐饮、高档消费场所，根本不需要聚集在花城广场。

igz · 发表于 2015-7-5 16:21:34

花城广场的人群基本都是白领和游客，有钱人根本不会到花城汇消费，况且整个珠江新城到处都分布各种高档 ...
m12zj 发表于 2015-7-5 16:12

嗯，好，不用多说了。那你以后就继续对现在的花城汇觉得理想、感到满意吧。

igz · 发表于 2015-7-5 16:24:37

5800万花城汇内部改造即将动工

2015-06-01 南方都市报记者：魏凯夏嘉雯

　　南都讯花城汇耗资5800万的改造工程离动工又近一步。去年年底发布施工招标公告后，花城汇业主新中轴公司日前发布工程监理招标公告，显示这一工程已经接近走完所有的筹备程序即将开工。

　　新中轴公司接手运营后人气回升

　　资料显示，花城汇位于珠江新城地下空间负一层，共有15万平米的商业经营面积，是广州最大的地下商场。整个商场共分成北区、中区、南区三个项目独立招商运营，其中北区于2011年开业，最初由香港兰桂坊集团负责招商经营，中区和南区则稍晚开业，两者分别由高德置地和海印集团承租经营对外招商。南都记者走访发现，南区目前引入的租户大部分是餐饮娱乐休闲业态。

　　由于第一年业绩不理想，2013年新中轴公司与兰桂坊集团解约，随后亲自接手花城汇运营，目前整个花城汇人气回升不少。据南都记者观察，无论是工作日还是周末，花城汇的游客都不少，不少餐厅都出现排队等位的现象。尤其在周末，不少家长带着孩子到广州图书馆和第二少年宫，路上会顺便逛一下商场，也带动了花城汇南区的人气。但在花城汇中区，仍有不少商铺空置。

5月31日，空旷的花城汇的物业使用率只有5 0 %左右，入驻商户需要分摊公共面积较大。南都记者高贵彬摄

igz · 发表于 2015-7-5 16:26:35

此次改造资金不涉及财政资金

　　此前新中轴公司负责人曾表示，由于珠江新城地下空间最初设计的时候并未过多地考虑未来商业开发的需要，使得很多设计细节不符合商业经营的要求，这增加了后续商业经营的难度。资料显示，这次改造耗资5800万元，资金由新中轴公司自筹，不涉及财政资金。改造工程主要涉及花城汇南区及北区，在改造原有的内部设计上，使其能符合商业经营功能的要求。

　　一位此前参与花城汇商场经营权竞标的企业负责人也曾透露，花城汇虽然被当作广州商业地标，但其硬件条件工艺粗糙，比如商场立项当中有超市和餐饮的功能配套，但物业却没有预留超市的卸货平台，餐饮的排烟、排水、排污等设施也没有。另外，花城汇的物业使用率只有50%左右，入驻商户需要分摊公共面积较大。

　　背景

　　前经营方曾自掏腰包改造

　　花城汇前经营方兰桂坊集团，先前曾自掏腰包聘请澳洲知名建筑设计公司WOOD SBAGOT在原有结构基础上，对花城汇进行了重新规划和功能定位。以前深色的地砖换成了浅色，增加了商场景观绿化设计，修改了客流动线、出入口位置、手扶梯位置、公交配套系统以及货场后台等。

九龍倉vs新鴻基 · 发表于 2015-7-5 16:26:54

我感觉花城汇人气还是不够，位置也挺好的，不知道为什么就是人气不足。

m12zj · 发表于 2015-7-5 18:00:59

本帖最后由 m12zj 于 2015-7-5 18:07 编辑

5800万花城汇内部改造即将动工

2015-06-01 南方都市报记者：魏凯夏嘉雯

　　南都讯花城汇耗资580 ...
igz 发表于 2015-7-5 16:24

所以新闻里不就是说明了花城汇走餐饮、超市为主的路线就能做起来，当初的定位不成功，现在就要改造了，使其更适合餐饮、超市的要求。

igz · 发表于 2015-7-5 18:56:01

所以新闻里不就是说明了花城汇走餐饮、超市为主的路线就能做起来，当初的定位不成功，现在就要改造了， ...
m12zj 发表于 2015-7-5 18:00

餐饮问题只是一部分，花城汇的整体商场都需要改造和升级。

[经济商业] 地下商场穷矮矬？天河的租金分分钟贵过旁边Shopping Mall！但花城汇何时才能雄起呢？

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