新城吾悦广场首批主力店及商家合作大会圆满落幕

wcl

回复 21# 米汤987


    你的意思就是不要比了，反正长春就该是这样落后对吗？

wcl

回复 19# 米汤987


    沈阳过剩是不假，但是也是好事，优胜略汰，关门的都是市场淘汰的，长春就像长百、国贸、亚泰富苑、亚细亚、欧亚一堆在沈阳都是早就淘汰的货了

米汤987

回复 31# wcl


    我没有那个意思，那个意思是你自己臆想的。别黑。

飛白

回复 19# 米汤987


    版主说的很对，沈阳的商业在全国能说全面碾压的恐怕只有北上，广深优势都不大，和成都杭州算是平分秋色。现在的商业状态得益于前几年沈阳对老城区大刀阔斧的改革，这句话非常重点。还有我记得有一位朋友曾经说，“沈阳商业泡沫严重，但是商家还是愿意来冒险，这才是真正值得反思的”。这两句话解读一下，沈阳现在之所以有这样的商业发展水平，除了其政策优势都市圈人口优势之外，是沈阳所凸显的城市品位决定的。想想星巴克等之前不愿意来长春一来就是N店齐开的品牌，这是为什么？人家知道开你家菜市场也能火，但是就是不愿意选那么LOW的地方。很多品牌都知道长春其实消费能力不低，但是一看到长春的商业形态，就不禁打了退堂鼓。诚然，你是高端品牌老板，看一眼中街再看一眼红旗街你想在哪开店？最后纠结了一通感觉长春市场毕竟不饱和有利可图，才千挑万选评估欧亚能不能满足自己的各项要求最后开店。也就是说长春最需要的是提高城市品位，以一个更开放的姿态，更先进的理念，大刀阔斧建设轨道交通，改造老城区。哪怕从明面上一看有个现代化潮流感的样子了，该有的都会有。
    另外关于地方保护，我想说长春地方保护色彩确实相对相对浓重，但是总体来说是利大于弊，更不是高端业态不来长春的理由。之前的卓展欧亚搞黄万象城的传闻，只能说本土商业确实给外埠商业多设置了一道门槛，算是弊端了，但是绝对不是他不来的最大理由。人做事都讲机会成本，如果你是开发商，长春真有足够的吸引力，就是让你交保护费你都会来。你本来就是想去长春捞一票玩玩，结果还被使绊子，你当然一听就走了。而政府就算再保护，自己也知道孰轻孰重的道理。相反本土商业对于长春的开发是显而易见的，米汤版主也说，欧亚走向了社区化，试想，就洋浦大街还有长新路那样的地方，哪个靠谱的外地开发商会来？来了恐怕也是圈地观望吧，绝对不可能和政府有这种契约式的默契同步开发。而且本土也不是慈善公司，也要赚钱的，如果不赚钱他怎么会开，如果外埠商业真有那么重视长春，或者说长春真有那么吸引外埠商业，而外埠商业又真有那么强的实力，他应该有N种方式打败本土商业，抢占红旗街重庆路才对。但是事实就是没有。所以说为什么外埠商业还是愿意去沈阳冒险而不来长春开天辟地？说到底就是人家感觉长春看着不像沈阳那样的大城市。所以还是那句话，提高城市品位，大力改造老城区，优化公共设施，发展轨道交通。

米汤987

回复 32# wcl


    不是你认为比较low的地方就不适合市场，商业本来就有高中低定位之分。红旗街万达的万达百货在你眼中一定是水准在亚细亚之上的，但是在万达收缩全国的百货门店之前就已经出局变成“潮流区”，可见其惨淡，但是亚细亚的客流却还是不少。沈阳也是一样，格调高的伊势丹、西武也都撤出了，格调不高的欧亚联营距离太原街区域核心位置即便是有些距离但还是开的不错。百姓也不是傻子，装修好坏、品牌好坏对于百货来说固然重要，但是不是决定性因素。另外，即便是中街也不是所有的百货或者购物中心都和大悦城、皇城恒隆一样，中街为何人多？那是因为受众面广、而不是B格高。

长春银

回复 31# wcl


    辽宁算是在前些年“振兴东北”过程中受益最大的省份，而沈阳又是这其中获得资源最多的城市，算是典型中的典型。所说的“没有可比性”就在于这里，拿着一个特例中的特例去和我们的城市比，就相当于你参考马云来衡量自己是否是人生赢家。就目前的情况看，除非长春得到某且超常的优惠政策，否则……换言之，沈阳也永远无法超越上海北京，但是沈阳可以比现在更好，同理，我们的城市也一样。个人认为，发展稳定，经济避免像沈城这样断崖式的增长，能越来越好，足矣。

飛白

回复 35# 米汤987


    LOW指的不是长得好坏啊

wcl

回复 35# 米汤987


    万达百货是一个商人应有的嗅觉，关掉就是对的，亚细亚本来就不是给年轻人消费的地方，其实应该这么讲，潮流时尚休闲地太少，而不是中低档太多

wcl

回复 36# 长春银


    换而言之，你觉得沈阳就是比长春B格高，我想问你长春该和哪里比？哈尔滨？长沙？昆明？甚至太原？这些城市商业基础都等于甚至高于长春，石家庄奢侈品不行，快时尚和餐饮拉长春10条街，济南、合肥、长沙、郑州都发展比长春快太多，就连呼和浩特Muji都比长春开的早，不想说长春商业发展多滞后了

长春银

回复 39# wcl


    我说的很清楚了，劳驾您再仔细看一遍，我说长春只要平稳发展，不断进步，越来越好就可以了，没有想要和任何一个地方比，要是只有“比”才能让你拥有存在感，那么百度城市贴吧或许更适合你。在这里哭着喊着，哪个品牌来哪个品牌不来也不会受你左右。一个muji就被你奉为一个城市商业繁荣与否的指标了？在你的思维中长春非要领先于谁，或者一定落后于谁你才甘心？

亚洲洲长

回复 39# wcl

哈尔滨也挺着急Muji的

lixianglan

回复 39# wcl


    别人说西，你说东，MUJI比长春开得早就落后？那东西就等提升你的B格？那长春比某地先开LV,GUCCI，FENDI得时候你怎么不提呢？长春快时尚整体数量在全国也是中上等水平，你自己数数去吧，现在长春HM4家，优衣库5家，ZARA2家，MUJI2家，UR1家，CA2家。对于一个三产占比40.5%的城市来说，长春的商业已经很不错了，你还想要求怎样呢？不发展也骂，发展了还骂，城市该你骂得？伺候你一个人的？如果你觉得哪个城市餐饮，快时尚好，你大可以去，别来关注长春。

wcl

回复 40# 长春银


    我就长春人，我在自己城市板块说也被喷，无所谓了，你们开心就好，我一年在长春也消费不了几次，我只是为长春着急

wcl

回复 42# lixianglan


    哎呦怪我了？你开心就好，你还想让我怎么说呢，你们长期在长春的人满意开心就好，我身为长春人长期在外看别人发展好眼红不行吗？

lixianglan

回复 44# wcl


    呼和浩特MUJI比长春早，就证明长春怎么怎么慢，发展不行，是这意思吗？可你却不看长春十大快时尚品牌总数有多少，比先后不比数量，也是没谁了。沈阳的商业仅次于沈大成渝几座中国的中心城市，你拿长春跟沈阳比这些有什么参考性吗？长春少开几个牌子就不好了，那长春上一个奥迪Q工厂投资158亿，产值1580亿，利税近300亿，这些不比那些牌子的效果强万倍？商业发展的快慢建立在整体发展和主要发展上，有的城市就靠三产，专门发展服务业，只会越来越慢。而有的城市靠全面发展，二产强带三产兴，长春就是后者。而且我也说了，三产比例只有40%商业能如此还不止长足的进步？我们都见证2年内星巴克10家，汉堡王10家的扩张。现在DQ，棒约翰，猫屎咖啡不也都来了吗？你怎么不去看看这些？