越秀金融城|55地块|56地块28层120米|58地块30层138.3米|60地块|62地块|

广穗

越秀金融城是越秀地产的代表？有这财力吗，70亿哦
maisheng1993 发表于 2015-11-30 16:11

几家联合的，可能每家出15-20亿。

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觉得正常。
金融城初步建设要由房企建设（银行机构也更想是租用和买下）
反正条件说了 建成后要出租或者出售给金融办认定的金融机构。就算现在哪个房企拿了
跟以后进驻的没有很大关系
wsy1991 发表于 2015-11-30 16:13

对，现在只有两个“希望或期待”了 ——

一是希望能建成一系列的优秀建筑作品，不要浪费了临江如此好的位置；

二是希望建成后能引进一些理想的金融机构或金融企业。

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越秀地产在西塔和越秀财富中心两栋写字楼市到甜头了
日出东方 发表于 2015-11-30 16:14

西塔项目除了商场差强人意之外，其他的（写字楼、酒店、公寓等）都算是非常成功了；

越秀金融大厦（纯写字楼物业）目前来看也是很不错的。

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看着42楼的名单，越秀好像只是1块地吧
gz46709394 发表于 2015-11-30 16:18

这“1块地”是955、956、958、960、962地块的总和（由7号的联合体拿下）。

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    广州金融业比较弱啊 而且这届政府重心在琶洲 万庆良没下台可能会快很多
wilshere 发表于 2015-11-30 16:24

琶洲西区和金融城起步区都应该并重，一起来，它们的侧重点不同，互补远大于竞争。

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希望那4家项目公司是某4家银行的马甲，然后加上广州银行，与越秀地产共同合作
maisheng1993 发表于 2015-11-30 16:26

那4家“城X房地产”据前面有人说是广州城投的系列马甲而已，

另外，不知那个“越秀金融城发展有限公司”跟越秀集团是什么关系？

是越秀地产的马甲（侧重于地产），还是越秀金融控股的马甲（侧重于金融和产业投资）？

若是前者，则这次的联合体就是“1家金融企业+2家地产开发企业(那4家城x视为一家)”，

若是后者，则这次的联合体就是“2家金融企业+1家地产开发企业(城投)”了。

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果然猜对了...其实可以理解，坦白讲现在广州的金融环境还是很难引来像花旗银行、AIA这样的企业来拿地单独盖一栋办公楼，所以起步还是市属企业先把平台搭好，之后再以冠名或者出售的方式引来其他金融企业。一个鲜活的例子就是高德置地的夏、秋、冬三栋楼，不就摇身一变成了冠名PWC、安永和朱美拉酒店的三栋楼了吗？
KG-10 发表于 2015-11-30 16:28

只能希望以后是如此了。

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现在只能期待建筑有品质些，这3、4年先把金融城的区域氛围做起来。
fangzhuang 发表于 2015-11-30 16:29

对，数年内把现在的这些都建好使用，那么起步区的氛围就能起来过半了。

还有，建筑景观真要有品质才好啊，这区位，也是广州的门面来的。

gz46709394

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我也只是查商事登记而已，我并不是什么内部人士啊

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看资料每一栋建筑的形态都已经有所规定了，其实整个金融城的建筑形态都有规划过的。我也很喜欢保利的建筑 ...
cgr25 发表于 2015-11-30 17:12

那只是大致的方位、高度、体量、总体形态的规控，具体还是要看建筑的真正方案设计的。

若金融城的这些临江地块的建筑品质有南站的“广州之眼”这样（相若或更好一些），就很值得满意了。

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回复  cgr25
“盒子楼”本身并非一定不好，如果五栋统一设计能做出建外SOHO的效果也是很好的。
KG-10 发表于 2015-11-30 17:27

拭目以待，顺利推动的话，明年的建筑设计方案应该出来了（应该会5个项目一起设计的，这样的话，整体的协调效果应该不用担心），明年末或后年就可以动工。

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该地块还有一个非常严格的门槛：建成后所有物业，必须出租或出售给由广州市金融工作局认定的金融机构或金融企业。

有这个条件，大家也不需要过分担心吧
skieyhuang 发表于 2015-11-30 17:21

有严格的准入门槛是应该的，宁缺毋滥，

只希望几年后建成大半氛围起来了能顺利引进理想的企业。

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其实我觉得对于金融城起步区来讲，能尽快建成就已经赢了
九时用茶 发表于 2015-11-30 17:33

到现在为止出让的这几批若建好，则起步区都完成过半了，氛围也会有了，

剩下的，也不必太急的，宁缺毋滥，慢慢一步步来，精雕细琢也不算坏事。

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长江中心南面那两块地是村集体的，批后公示都出了的
1987on 发表于 2015-11-30 17:49

还是要招标引入开发商来合作开发的吧？

当然，对于高楼迷来说，最重要的还是建筑的方案和建成效果啊。

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长江中心下面的210米和160米是集体用地，已经批后公示了，动工了吧！
用镜头记录世界 发表于 2015-11-30 23:15

还是要招标引入开发商来合作开发的吧？

当然，对于高楼迷来说，最重要的还是建筑的设计方案和建成效果啊。