琶洲A区再挂出商业用地|电商总部区倒数第二个地块(东南角249地块)|首次网上竞价进行

日出东方

http://gz.house.qq.com/a/20151111/021196.htm

琶洲A区再挂出商业用地 起始价超3.2亿元

2015-11-11 腾讯大粤网·房产频道

今日，广州市国土资源挂出海珠区琶洲A区一宗商业地块。地块名为AH040249，用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），总面积达4518平方米，起始价为32819万元，折合楼面价13000元/平。

琶洲A区再挂出商业用地 起始价超32亿元

地块要求：增价幅度为1000万元，竞买人或其关联公司需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业，除限定竞买者行业属性外，另外容积率总建筑面积不低于70%的条件也对潜在买家的资金和运营能力提出“不小”的要求。

交通规划方面，地块周围除现有4号线和8号线之外，还将再新增11、19、20号线、广佛及穗莞深城际、海珠环岛轻轨；站点从4个增加到20个，换乘时间从10分钟缩短至2分钟。

另外，腾讯拟在琶洲建设微信总部大楼；阿里预计建设华南区运营总部；复星南方总部可能会落户琶洲；国美则有可能在此建设第二总部。根据规划，琶洲电商总部区共有约19幅地块，可容纳最多15个互联网、电商巨头进驻，预计该区域将吸引更多互联网企业进驻。



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http://news.gz.fang.com/2015-11-11/18083138.htm

琶洲3.28亿再招IT上市巨头 首次启用网上竞价方式

2015-11-11 搜房网-房天下

搜房网快讯 继10月23日半夜连挂3宗商业地块后，今日，琶洲电商区再挂出1宗商业地，编号为AH040249地块以3.28亿总价，折算楼面价13000元/平起拍，出让条件指定从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业，定向出让意图一贯明显。

截止目前为止，琶洲电商A区已陆续挂出18宗地，其中已成功出让14宗，而进驻的行业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音均已一一入驻，此番指定的IT巨头会否是已进驻的巨头们之一？还是另有新贵加入？不妨拭目以待。

另外，值得注意的是，根据公告，此宗地块的出让方式与前几次不同，本次挂出的地块将通过广州土地矿产网上交易系统，首次启用网上竞价方式进行，网上报价时间为12月2日-12月11日15时，限时竞价时间从12月11日15日起，最终价高者得。

不过，按照前14宗地块出让情况来看，每宗地均以底价成交，此次网上竞价是否会有新惊喜？一切都会是最好的安排。






附：琶洲A区18宗地块信息一览



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这次的249是东南角小片区中的最边角的最后一块了，

前几天已经推出了其它的三块（246、247、248），加上这次的这块之后，

那么，互联网集聚区就只剩下国美东侧的那一块（243）了！

日出东方

日出东方

九时用茶

前段时间有人发帖说阿里巴巴会退出琶洲到底是不是真的？

zzmmbf

回复 4# 九时用茶
假的，地域黑马甲在造谣而已。

广穗

前段时间有人发帖说阿里巴巴会退出琶洲到底是不是真的？
九时用茶 发表于 2015-11-11 15:02

磨碟沙已经成互联网、电商的集聚之势，未来只会越来越集聚，已经进驻的企业退出的可能性微乎其微。

广穗

这次的249就是东南角小片区中的最边角的最后一块了，

前几天已经推出了其它的三块（246、247、248），加上这次的这块之后，

那么，互联网集聚区就只剩下国美东侧的那一块（243）了！

maisheng1993

计算机软件、硬件的开发？上市公司？
中兴？乐视？TCL？海尔？
之前的新闻好像提到了TCL和海尔，一个互联网公司，一个智能家居，华南总部？

广穗

计算机软件、硬件的开发？上市公司？
中兴？乐视？TCL？海尔？
之前的新闻好像提到了TCL和海尔，一个互联 ...
maisheng1993 发表于 2015-11-11 17:45

这次是网上竞价了，可能不会是先谈妥再出让而是可能有竞拍的情况了，到时再看吧。

我看可能是TCL，也有可能是奇虎360，但个人更希望是乐视。

广穗

http://news.gz.fang.com/2015-11-11/18083138.htm

琶洲3.28亿再招IT上市巨头 首次启用网上竞价方式

2015-11-11 搜房网-房天下

搜房网快讯 继10月23日半夜连挂3宗商业地块后，今日，琶洲电商区再挂出1宗商业地，编号为AH040249地块以3.28亿总价，折算楼面价13000元/平起拍，出让条件指定从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业，定向出让意图一贯明显。

截止目前为止，琶洲电商A区已陆续挂出18宗地，其中已成功出让14宗，而进驻的行业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音均已一一入驻，此番指定的IT巨头会否是已进驻的巨头们之一？还是另有新贵加入？不妨拭目以待。

另外，值得注意的是，根据公告，此宗地块的出让方式与前几次不同，本次挂出的地块将通过广州土地矿产网上交易系统，首次启用网上竞价方式进行，网上报价时间为12月2日-12月11日15时，限时竞价时间从12月11日15日起，最终价高者得。

不过，按照前14宗地块出让情况来看，每宗地均以底价成交，此次网上竞价是否会有新惊喜？一切都会是最好的安排。



附：琶洲A区18宗地块信息一览

九时用茶

这次是网上竞价了，可能不会是先谈妥再出让而是可能有竞拍的情况了，到时再看吧。

我看可能是TCL，也有 ...
广穗 发表于 2015-11-11 17:52

但我觉得以乐视目前的实力，布局，以及战略来说，如果真的打算进入琶洲，没理由愿意只购买这么小的一块地吧？（在他的竞争对手腾讯，阿里巴巴，小米等购地面积这么大的前提下）

广穗

但我觉得以乐视目前的实力，布局，以及战略来说，如果真的打算进入琶洲，没理由愿意只购买这么小的一块 ...
九时用茶 发表于 2015-11-11 18:16

够用就行了吧（一栋100+作为区域总部全部自用的话也足够了），又不是拼面子斗气。

要大的话可以去外围拿地的（最好是琶醍南侧的一系列地块，区位和电商区是一样的，未来也是十分值得期待）。

用镜头记录世界

磨谍沙土地不用多久就可以出让完毕了！

广穗

磨谍沙土地不用多久就可以出让完毕了！
用镜头记录世界 发表于 2015-11-11 19:12

明后两年可能是磨碟沙中部和南部的重点出让的时候了。

金融和企业

TCL？但3.2亿也太小儿科了吧，竞价纯粹做个样子？