广纸●广船●广钢|广纸新城碾压广钢新城的八大理由

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广纸新城碾压广钢新城的八大理由

2015-10-22 网易房产

广纸新城pk广钢新城，一江之隔不等于旗鼓相当。

龙生九子，各有所好，即便一江之隔看似孪生兄弟的广纸新城和广钢新城，也是有着千差万别。

无论居住属性、投资价值，广纸新城都碾压广钢新城。

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区域形象碾压：老海珠VS新芳村——广纸新城更中心

住在广纸新城和住在广钢新城对业主身份地位的象征意义不可同日而语。广纸片区位于海珠区，拥有江南西等大型商圈，是大量“老广州”认同的核心生活圈；而广钢片区位于隔江对望的芳村板块，靠近佛山，长期处于发展停滞阶段。可以说，选择广钢的业主被朋友误认为住在佛山也不足为奇。

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地段升值碾压：1.8万VS2.6万——广纸新城更受青睐

2014年9月广钢新城第二次拍卖，折算后的最高的楼面地价达1.8万元/㎡左右，2015年9月广纸地块第二次拍卖地块，最高折合楼面价均为2.6万元/㎡；发展商愿意在广纸高价拿地，证明发展商对于广纸的未来房价的期望，更加高过广钢，广纸未来的发展潜力远远抛离广钢！

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新城形象档次碾压：海珠西引擎VS生活居住区——广纸新城更高端

广纸整体定位为海珠西引擎，拥有三大产业：

一、珠三角西岸高端配套服务基地；二、高品质休闲生活港湾；三、广州文化产业基地。

广钢整体定位为中央居住区，定位于居住生活版块。他们类似于珠江新城（广州经济引擎）与番禺（广州中央居住区），广纸的定位更加高端。

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周边配套碾压：海珠的现在VS芳村的明天——广纸新城更完善

广纸新城坐享醇熟老海珠生活配套，社区内有多个公交车站点及多条公车线路穿行；广佛线二期在广纸路的站点——地铁燕岗站，D出入口及风亭都已建好，预计今年年底开通。

而广钢新城实际上是依托芳村规划的“两轴、五片、多廊道、多节点”的建设结构，目前现有的配套缺失严重，规划建设周期较长，珠江新城从一块荒地到现变成现在的城市CBD经过了差不多22年的建设，而广钢新城要真正打造完成要30年以上甚至更久，广纸不仅有未来的规划更有现在的完善配套。

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大区域居住氛围档次碾压：大牌新盘住区云集VS老旧二手楼盘分布——广纸新城更具潜力

广纸新城周边为品质大开发商所盘踞，在售楼盘以高端的江景房和学位房为主，整体居住氛围档次偏高，片区均价2.5万-3万元/㎡；而广钢新城少有在售楼盘，多楼龄超过15年的二手盘，城市面貌不佳、刚需氛围浓厚，二手房均价1.2万-1.8万元/㎡，市场的差异代表了区域市场的发展潜力。

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来几栋200+最重要，图中那栋280+干脆一步到位拔高到300+吧！！~{:5_117:}{:5_118:}

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景观资源碾压：全面一线江景VS名义上的江景——广纸新城景观更佳

作为同享珠江江景的一江两岸重点发展区域，广纸新城沿珠江后航道呈线条状铺开，加之众多天然水道纵深进入新城内，区域内大部分地区能轻松享有一线江景。而广钢实际上由于地形纵深铺排，且受到交通干道阻碍，能享一线江景的位置稀少。在广纸新城，坐在自家楼上喝茶看江的业主数量是广钢的数倍。

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公园布局碾压：四点开花全区共享VS中央区域独享

广纸新城规划四大城市公园，包括庄头公园、滨江公园、广纸文化公园和体育公园，四大公园分散布局，在充分美化区域环境的同时，为广纸新城内所有业主都提供了“公园就在家门口”的生活。而广钢的中央公园直线分部在新城中轴，区域美化辐射面积小，多数业主很难享受到中央大公园配套。

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风水碾压：玉带环腰水VS牵牛水

广纸新城为“玉带环腰水”格局，风水学也称之为“腰带水”或“顺弓水”。因为有如古代高级官员的腰带与房屋、大厦相绕，所以居者非贵则富，多主事业成功、财运亨通。而广钢为“牵牛水”格局，意为一根牵牛绳，把牛眠吉地的龙气牵拉引去，置业安家并不理想。


广纸新城，不用赌的现在！

广钢新城，不确定的未来

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来几栋200+最重要，图中那栋280+干脆一步到位拔高到300+吧！！~
asd321 发表于 2015-11-13 00:02

纯高楼迷啊，希望啦，290+与300+是本质的区别。

九时用茶

这种文章究竟是谁写的。。。？太奇怪了。。。

igz

这种文章究竟是谁写的。。。？太奇怪了。。。
九时用茶 发表于 2015-11-13 00:09

地产文，略软，看看就好，当是娱乐。

九时用茶

话说，珠江新城从正式开建到现在也就7年时间吧？前十几年基本上都是在浪费时间，纸上谈兵

igz

话说，珠江新城从正式开建到现在也就7年时间吧？前十几年基本上都是在浪费时间，纸上谈兵
九时用茶 发表于 2015-11-13 00:12

2005-2006猪心开始大规模建设。