岭南广场●文化“四大馆”专题|岭南广场投资23亿将开建 小蛮腰南面再造新城市客厅

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广州塔片区(南中轴北区)将整体规划建设为岭南广场【含博物馆/美术馆/科学馆】，和对岸的花城广场相呼应，

有望成为另外一个花城广场一样的大型城市公共空间和城市客厅。

（本贴重点关注岭南广场/三大馆的建设，而海珠湖北侧的文化馆及岭南大观园非重点，但也顺带关注和更新）


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　　广州文化设施“四大馆”分为“三馆一场”和“一馆一园”两个项目：

　　“三馆一场”项目位于广州塔南侧，北至珠江，南至新港中路，西联赤岗领事馆区，东至赤岗北路，总用地面积约55.5公顷，包括广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆和岭南广场。

　　“一馆一园”项目位于海珠湖公园北侧，东起新光快速，西至杨湾涌，南抵海珠湖，北至新滘南路，总用地面积约34.5公顷，包括广州文化馆和岭南大观园。

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广州博物馆效果图

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广州美术馆介绍/综述

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广州美术馆效果图

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广州科学馆介绍/综述

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广州科学馆效果图

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广州文化馆和岭南大观园介绍/综合

（在海珠湖北侧，其实已经不在岭南广场范围内了，但还是归入本贴的专题吧）

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广州文化馆和岭南大观园效果图

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岭南广场投资23亿即将开建 小蛮腰南面再造新城市客厅

2015-11-07 羊城晚报   

　　羊城晚报讯(记者/吕楠芳) 与花城广场隔江相望的新城市客厅——岭南广场即将步入建设快车道。记者近日从广州市公共资源交易中心获悉，岭南广场项目已经正式立项，总投资23亿元，计划2017年9月完工。目前项目正进行勘察设计招标。

　　此前，拟和岭南广场同步建设的广州文化“四大馆”的建筑设计方案已经悉数出炉。


　　总投资23亿 计划2017年9月完工

　　岭南广场项目选址广州塔南侧，是广州城市中轴线“三馆一场”的重要组成部分，定位为具备文化、休闲、交通、配套商业等功能的新城市客厅。岭南广场建成后，将串联新电视塔和拟建的广州博物馆、广州科学馆和广州美术馆等标志性建筑，在功能上融合旅游主题和文化主题，有利于建立高效的公共交通系统，提高周边地区土地价值。按照2013年9月获广州市规委会审议通过的“四大馆”地块规划方案，岭南广场将和周边的广州美术馆、广州博物馆新馆、广州科学馆三大馆同步建设。

　　9月30日，岭南广场项目获广州市发改委批复立项，工程总投资估算达23亿元，其中工程费用19.5亿元。业主方为广州市城投集团，组织实施方为广州市重点公共建设项目管理办公室。

　　如此高额的投资是否全部由财政投入？发改委方面表示，目前岭南广场项目的资金来源还未明确，发改委已建议业主单位在项目可行性研究阶段进一步细化深化方案，在划分好经营性和非经营性的基础上，研究考虑经营性部分引入社会资本参与投资建设，确保科学合理、严控造价。

　　按照计划，岭南广场将于2017年9月建设完工。


　　经营面积占近六成 5条轨道线交汇

　　岭南广场将建成什么样？招标文件提出了一些具体的指标。

　　据悉，岭南广场总用地面积约18万平方米，总建筑面积21.4万平方米，其中经营性总面积12.4万平方米，占总建筑面积58%，主要包括地下商业、经营性地下停车场两部分。非经营性总面积9万平方米，占总建筑面积42%，主要包括服务于“三大馆”的交通及相关服务设施、公共配套的地下车库、预留轨道交通站厅以及设备用房部分。

　　招标要求，项目前期的勘察设计内容包括地面景观、广场工程，地上市政道路工程（主要包括双塔路地面道路、广场东路、广场西路），地下市政道路工程（主要包括双塔路隧道、广场东路隧道、广场西路隧道、南北广场横向连接隧道），地下空间工程（面积大于1万平方米）；勘察内容包括岩土勘察、地形测量、物探及管线测量（总长度大于20km）等。

　　未来，岭南广场的交通条件要比花城广场更胜一筹，除了现有的地铁三号线、APM、地铁八号线经过，未来这里还将建起规划APM南延长线、规划地铁12号线、规划地铁19号线等。

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广州花城广场姊妹档岭南广场即将开建 总投资23亿元

2015-11-08 观点地产网

观点地产网讯 近日，据广州市公共资源交易中心消息，岭南广场项目正式立项，工程总投资估算达23亿元，其中工程费用19.5亿元。

据观点地产新媒体了解，该项目位于广州塔南侧，是广州市中轴线上南段的重要组成部分，与花城广场隔江相望，将建成为珠江南岸的“城市客厅”，整个工程计划于2017年9月完工。业主方为广州市城投集团，组织实施方为广州市重点公共建设项目管理办公室。

资料显示，岭南广场总用地面积约18万平方米，总建筑面积21.4万平方米，其中经营性总面积12.4万平方米，占总建筑面积58%，主要包括地下商业、经营性地下停车场两部分。非经营性总面积9万平方米，占总建筑面积42%，主要包括服务于“三大馆”的交通及相关服务设施、公共配套的地下车库、预留轨道交通站厅以及设备用房部分。

该项目定位为集文化、休闲、交通、配套商业等功能的“城市客厅”，届时将串联广州塔和拟建的广州博物馆、广州科学馆和广州美术馆等标志性建筑，整体规划为地面全贯通式步行景观带，通过对广场一系列公共空间设计形成适宜市民和游客休闲、游憩、活动的城市开敞空间。

据观点地产新媒体查阅去年11月份的招标文件获悉，岭南公园系列项目（包括岭南广场、广州美术馆、广州博物馆新馆、广州科学馆）均要求其设计要体现广州的地域特点，凸显岭南文化特色，岭南文化元素要在景观设计中得到体现。规划的岭南公园将比对岸的花城广场大三倍。

此外，据2013年9月获广州市规委会审议通过的“四大馆”地块规划方案，岭南广场将和周边的广州美术馆、广州博物馆新馆、广州科学馆三大馆同步建设，而目前其他三个馆的设计方案均已悉数出炉。

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广州岭南广场正式立项 规模达21万平方米 2017年建成

2015年11月11日 赢商网 记者/余黛仙

　　据广州市公共资源交易中心消息，岭南广场项目已经正式立项。即广州要在珠江南岸再造一个“城市客厅”。这让不少市民戏言，岭南广场来了，花城广场不再寂寞。

　　据了解，整个工程计划于2017年9月完工，工程总投资估算达23亿元，其中工程费用19.5亿元。

　　资料显示，岭南广场总用地面积约18万平方米，总建筑面积21.4万平方米，其中经营性总面积12.4万平方米，占总建筑面积58%，主要包括地下商业、经营性地下停车场两部分。


　　选址广州塔南侧 意义深远

　　在广州塔南面，有一大块绿地被围蔽多年，市民和游客都无法进入。2009年之后这块地就一直荒废着，始终没有再开发。

　　2013年广州市政府决定推进新文化“四大馆”(包括广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州文化馆)的规划建设，“四大馆”中有三个场馆选址赤岗塔附近。这时候广州塔南广场的这块快要被抛弃的地块才被人们记起来，于是开始建起岭南广场。

　　说起广州塔，大家都不陌生。

　　临近2014年年底，广州塔被广州市审计局爆出连续3年亏损。选址在广州塔南侧是否会给其商业运营带来一定改善？


　　项目定位：功能齐全的“城市客厅”

　　领南广场主要包括服务于“三大馆”的交通及相关服务设施、公共配套的地下车库、预留轨道交通站厅以及设备用房部分。对于这个项目的建成，大家都非常期待她的特别之处。

　　据赢商网了解，岭南广场定位为具备文化、休闲、交通、配套商业等功能的新城市客厅。岭南广场建成后，将串联新电视塔和拟建的广州博物馆、广州科学馆和广州美术馆等标志性建筑，在功能上融合旅游主题和文化主题，有利于建立高效的公共交通系统，提高周边地区土地价值。


　　专家解读：未来成珠江新城南大门

　　有关专家认为，岭南广场地块交通条件优越，以后可以成为南部人流进入珠江新城的重要门户。珠江新城以后交通拥堵，人们可以先到达岭南广场，再搭乘轨道交通进入珠江新城，所以这个地区应该是一个汽车和轨道换乘的重要节点，需要配套建设一个大型的公共停车场。既然是交通节点，地区的商业机会肯定会很多，即使现在不开发，也应该在地下空间或地面有所设想和预留，避免以后想开发却开发不了。坐拥这么好的地段，岭南广场和花城广场的商业一样都不需发愁，花城广场下面的花城汇现在看上去虽然不够旺，主要是因为珠江新城的写字楼还没有完全建完或者建好了还没有招商，以后这里有30万白领就业，商业肯定不成问题。

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